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コーポおおかどIIC
マンション- バス停：蓮花寺バス停 停歩7分 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：蓮花寺 停歩7分
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート雅
アパート- 御領駅/井原鉄道 徒歩19分
- 広島県福山市神辺町字平野
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SB阿賀中央
アパート- 安芸阿賀駅/呉線 徒歩8分 新広駅/呉線
- 広島県呉市阿賀中央3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハウスB棟
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：三升原バス停 停歩1分以内 東広島駅/山陽新幹線 徒歩37分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） バス41分/バス停：三升原バス停 停歩1分以内
- 広島県東広島市西条町田口000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：新涯町六丁目 停歩3分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分 備後本庄駅/福塩線 徒歩80分
- 広島県福山市新涯町6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アニューメゾンフジイ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：春日池下 停歩4分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 神辺駅/福塩線 徒歩85分
- 広島県福山市春日町7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ府中本町
アパート- バス停：ゆうゆうタウン商店街 停歩3分 矢賀駅/芸備線 徒歩15分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩42分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県安芸郡府中町本町002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- バス停：ゆうゆうタウン商店街 停歩3分 矢賀駅/芸備線 徒歩15分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 広島県安芸郡府中町本町002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス駅家7号棟 (404号室)
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩15分
- 広島県福山市駅家町万能倉
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン ウォーム V
アパート- 新広駅/呉線 バス16分/バス停：町田 停歩5分
- 広島県呉市広町田001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 福山駅 地上3階建て 築8年
アパート- 福山駅/山陽新幹線 徒歩17分 備後本庄駅/福塩線 徒歩40分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 広島県福山市松浜町1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールセラ C棟
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩28分 神辺駅/福塩線 徒歩31分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：大迫 停歩3分
- 広島県福山市千田町大字千田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大竹駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 和木駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県大竹市西栄2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ道三町
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 備後本庄駅/福塩線 徒歩32分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市道三町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン福地D
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：福地浜 停歩8分
- 広島県尾道市福地町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト ケイ A・B棟
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩10分 万能倉駅/福塩線 徒歩15分 近田駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市駅家町大字法成寺
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島県呉市西惣付町平屋
一戸建て- 呉駅/呉線 徒歩33分
- 広島県呉市西惣付町
- 築58年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス和田2号棟 (105号室)
アパート- 三原駅/山陽新幹線 徒歩37分
- 広島県三原市和田
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソ サカエ
アパート- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 和木駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県大竹市西栄002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールカワイ B棟
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県尾道市高須町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アロフトユーカリ ★
マンション- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイハウスA
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩24分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩99分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホープI
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩51分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールドコーポA・B ★★
マンション- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩95分
- 広島県東広島市八本松町原
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルドマンション東深津
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 横尾駅/福塩線 徒歩55分
- 広島県福山市東深津町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルプリドール三条
マンション- バス停：三条4丁目 停歩3分 呉駅/呉線 徒歩12分
- 広島県呉市三条004
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルドラド光路川
アパート- 安浦駅/呉線 徒歩142分
- 広島県東広島市黒瀬楢原東3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長和島サンロイヤル
マンション3.18
（評価17件）
コメント11件- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分
- 広島県福山市松永町004
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブ10
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県東広島市西条東北町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県東広島市西条東北町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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