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ビレッジハウス大門第二8号棟
マンション- 大門駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩8分 福山駅/山陽本線(JR西日本) バス29分/バス停:西組(中国バス) 停歩12分 東福山駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩45分
- 広島県福山市大門町001
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大門第二9号棟
マンション- 大門駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩8分 福山駅/山陽本線(JR西日本) バス29分/バス停:西組(中国バス) 停歩11分 東福山駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩44分
- 広島県福山市大門町001
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 大門駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩5分 東福山駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩50分 笠岡駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩80分
- 広島県福山市大門町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 福山駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩7分 備後本庄駅/福塩線 徒歩23分 横尾駅/福塩線 徒歩50分
- 広島県福山市丸之内2
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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福塩線 横尾駅 地上2階建て 築16年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩10分 神辺駅/福塩線 徒歩30分 東福山駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩45分 福山駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩55分
- 広島県福山市千田町大字千田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 福山駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩25分 備後本庄駅/福塩線 徒歩30分 東福山駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩40分
- 広島県福山市三吉町5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 東福山駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩19分 大門駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩50分 横尾駅/福塩線 徒歩59分
- 広島県福山市春日町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 福山駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩20分 備後本庄駅/福塩線 徒歩25分 備後赤坂駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩70分
- 広島県福山市草戸町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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