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シャローム加茂 A棟
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩14分 駅家駅/福塩線 徒歩28分 道上駅/福塩線 徒歩28分
- 広島県福山市加茂町大字下加茂
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA FLANDER (カーサフランドル)
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩3分 湯田村駅/福塩線 徒歩24分 御領駅/井原鉄道 徒歩27分
- 広島県福山市神辺町大字新湯野
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小畠ハイツA
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 横尾駅/福塩線 徒歩55分
- 広島県福山市南蔵王町004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールドクレスト藤井
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分
- 広島県福山市引野町東000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YSマンション
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県福山市野上町1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・リヴァージュII
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県福山市引野町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・リヴァージュ
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県福山市引野町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・グローバル
マンション- 福山/山陽本線（JR西日本） 車15分
- 広島県福山市東川口町5
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール川口 B棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 備後本庄駅/福塩線 徒歩77分
- 広島県福山市川口町4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 備後本庄駅/福塩線 徒歩54分
- 広島県福山市多治米町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールミシマE
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩1分以内 湯田村駅/福塩線 徒歩13分 万能倉駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市神辺町字道上
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上9階建て 築35年
マンション3.28
（評価18件）
コメント18件- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 広島県福山市松永町4
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 広島県福山市引野町5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上2階建て 築54年
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分
- 広島県福山市大門町1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥ・セナクール B
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 広島県福山市多治米町3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築39年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市南蔵王町5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 湯野駅 地上2階建て 築29年
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩16分 神辺駅/福塩線 徒歩17分 湯田村駅/福塩線 徒歩21分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューエルディムハピネスA
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 備後本庄駅/福塩線 徒歩19分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 広島県福山市山手町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスハイム (ペット)犬
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩109分
- 広島県福山市新涯町6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上4階建て 築39年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 備後本庄駅/福塩線 徒歩35分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 広島県福山市三吉町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 福山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 福山駅/山陽新幹線 徒歩21分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 広島県福山市手城町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上4階建て 築30年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 備後本庄駅/福塩線 徒歩38分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 広島県福山市三吉町5
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンプキンハウス
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩108分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩108分 備後本庄駅/福塩線 徒歩121分
- 広島県福山市田尻町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上2階建て 築39年
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 神辺駅/福塩線 徒歩101分
- 広島県福山市青葉台1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤井南手城住宅
一戸建て- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 広島県福山市南手城町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポMBM幕山
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 神辺駅/福塩線 徒歩114分
- 広島県福山市幕山台7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール伊吹
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 備後本庄駅/福塩線 徒歩59分
- 広島県福山市沖野上町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分
- 広島県福山市曙町5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールプルミエ A棟
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 備後本庄駅/福塩線 徒歩83分
- 広島県福山市新涯町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-residence霞町
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 備後本庄駅/福塩線 徒歩32分
- 広島県福山市霞町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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