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レオパレスコート ダジュールII
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩18分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：山手橋 停歩9分
- 広島県福山市山手町5丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフリージア山手
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩15分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：泉住宅 停歩3分
- 広島県福山市山手町6丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 備後赤坂駅 地上2階建て 築20年
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 備後本庄駅/福塩線 徒歩44分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 広島県福山市津之郷町大字加屋
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 備後赤坂駅 地上2階建て 築19年
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 備後本庄駅/福塩線 徒歩60分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分
- 広島県福山市瀬戸町大字地頭分
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上2階建て 築21年
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩91分
- 広島県福山市南今津町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上4階建て 築55年
マンション- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県福山市大門町6
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大門町7丁目貸住宅
一戸建て- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：沖下 停歩5分
- 広島県福山市大門町7
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンT
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：松浜四丁目 停歩3分
- 広島県福山市松浜町4
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ多治米 C棟
アパート- 福山駅/山陽新幹線 徒歩41分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 備後本庄駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市多治米町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都ヴィレッヂ新涯
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 備後本庄駅/福塩線 徒歩80分
- 広島県福山市新涯町1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラセジュール
アパート- 中国バス バス停：明泉寺大橋 停歩3分 駅家駅/福塩線 徒歩10分 万能倉駅/福塩線 徒歩22分 近田駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市駅家町大字倉光000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレセランス・オリビエ
マンション- 福山駅/山陽新幹線 バス13分/バス停：多治米2丁目 停歩1分以内
- 広島県福山市多治米町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフレシールB
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：運転免許センター前 停歩5分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 備後本庄駅/福塩線 徒歩44分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 広島県福山市津之郷町大字加屋000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fカントリーハイツ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 備後本庄駅/福塩線 徒歩77分
- 広島県福山市新涯町5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンソウェル
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：南松永 停歩12分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス3分/バス停：真川橋 停歩17分
- 広島県福山市南今津町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィリントスB
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：地頭分 停歩6分 備後本庄駅/福塩線 徒歩61分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 広島県福山市瀬戸町大字地頭分000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピスラズリB
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 備後本庄駅/福塩線 徒歩60分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 広島県福山市瀬戸町大字地頭分000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス新涯 E棟
アパート- 福山駅/福塩線 徒歩63分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 備後本庄駅/福塩線 徒歩80分
- 広島県福山市新涯町5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 神辺駅 地上3階建て 築24年
マンション- 神辺駅/福塩線 徒歩20分 横尾駅/福塩線 徒歩25分 湯田村駅/福塩線 徒歩35分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ビ・アレイド加茂C
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩22分 万能倉駅/福塩線 徒歩22分 湯田村駅/福塩線 徒歩35分
- 広島県福山市加茂町字上加茂
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東福山駅前ビル
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市引野町1
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上8階建て 築33年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市引野町1
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップロードII
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩5分 湯田村駅/福塩線 徒歩18分 万能倉駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市神辺町字道上
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩35分 備後本庄駅/福塩線 徒歩40分
- 広島県福山市奈良津町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ三恵
マンション- 万能倉駅/福塩線 徒歩10分 駅家駅/福塩線 徒歩22分 道上駅/福塩線 徒歩28分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベレオ明治町
マンション- 中国バス バス停：霞銀座 停歩2分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：久松通り 停歩5分 備後本庄駅/福塩線 徒歩36分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市明治町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ASYMPTOTE(アシンプ トート) A
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 広島県福山市明神町2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミリオン沖野上
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 備後本庄駅/福塩線 徒歩43分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 広島県福山市沖野上町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 湯野駅 地上5階建て 築54年
マンション- 湯野駅/井原鉄道 徒歩14分 神辺駅/福塩線 徒歩20分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 道上駅 地上2階建て 築18年
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩15分 湯田村駅/福塩線 徒歩20分 神辺駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市神辺町大字新道上
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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