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ファミール佐藤
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 備後本庄駅/福塩線 徒歩25分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 広島県福山市草戸町002
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール泉C
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：山手橋 停歩3分 備後本庄駅/福塩線 徒歩11分
- 広島県福山市山手町6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シングル10
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：市役所前 停歩26分 備後本庄駅/福塩線 徒歩54分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 広島県福山市沖野上町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県福山市南蔵王町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大黒
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 備後本庄駅/福塩線 徒歩54分
- 広島県福山市多治米町4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブビュー三吉7
マンション3.56
（評価9件）
コメント1件- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県福山市三吉町1
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラインA
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩11分
- 広島県福山市千田町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンレスポワールA・B
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩9分 横尾駅/福塩線 徒歩12分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：中国バス 郷分行き 三本松 停歩8分
- 広島県福山市山手町007
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス幕山台A
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：幕山団地行 幕山商店街 停歩4分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 神辺駅/福塩線 徒歩110分
- 広島県福山市幕山台001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーライン日吉台B
アパート- バス停：城山 停歩1分以内 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：城山 停歩2分 横尾駅/福塩線 徒歩56分 神辺駅/福塩線 徒歩61分
- 広島県福山市日吉台002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスさとう A・B
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：千間土手中 停歩4分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県福山市東深津町4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロード福山B
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩38分 万能倉駅/福塩線 徒歩47分 湯田村駅/福塩線 徒歩50分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス43分/バス停：宇代 停歩8分
- 広島県福山市加茂町字中野
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス御門II
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：久松通り 停歩12分 備後本庄駅/福塩線 徒歩43分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 広島県福山市御門町2
- 築34年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプフェルバウム
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県福山市春日町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールミシマA
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩23分
- 広島県福山市加茂町大字下加茂
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコーエイ
マンション- 湯野駅/井原鉄道 徒歩5分 湯田村駅/福塩線 徒歩15分 神辺駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市神辺町字湯野
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート城見
アパート- 福山駅/福塩線 徒歩8分 備後本庄駅/福塩線 徒歩27分 横尾駅/福塩線 徒歩50分
- 広島県福山市城見町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドヴェールA
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩10分 湯田村駅/福塩線 徒歩19分 神辺駅/福塩線 徒歩33分
- 広島県福山市神辺町字十九軒屋
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ杉本 A
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 広島県福山市手城町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日経社コーポ
マンション- 福山駅/山陽新幹線 徒歩16分 備後本庄駅/福塩線 徒歩42分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 広島県福山市南町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン久松台IC棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 備後本庄駅/福塩線 徒歩26分
- 広島県福山市久松台1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロンタウン
アパート- 戸手駅/福塩線 徒歩3分 近田駅/福塩線 徒歩16分
- 広島県福山市新市町大字戸手
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファイン21 A棟
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県福山市南蔵王町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンドール東福山
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 広島県福山市南蔵王町6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久栄ビル
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 神辺駅/福塩線 徒歩92分
- 広島県福山市引野町北4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久松台ハイツ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県福山市久松台3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール引野
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 広島県福山市引野町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FILE1010(ファイルてんてん)
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 横尾駅/福塩線 徒歩58分
- 広島県福山市南蔵王町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソファレ藤井
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩11分 神辺駅/福塩線 徒歩18分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：古城バス 停歩9分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラインC
マンション- 横尾駅/福塩線 徒歩12分
- 広島県福山市千田町3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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