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山陽本線(JR西日本) 福山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 福山駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩50分 備後本庄駅/福塩線 徒歩65分 東福山駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩70分
- 広島県福山市西新涯町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップフィールド
アパート- 福山駅/山陽本線(JR西日本) バス10分/バス停:西新涯 停歩3分
- 広島県福山市西新涯町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスガーデン A
アパート- 福山駅/山陽本線(JR西日本) バス15分/バス停:新涯6丁目 停歩6分
- 広島県福山市新涯町006
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイムD
アパート- 福山駅/山陽本線(JR西日本) バス15分/バス停:新涯町6丁目 停歩3分
- 広島県福山市新涯町006
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線(JR西日本) 福山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東福山駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩80分 福山駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩80分 備後本庄駅/福塩線 徒歩90分
- 広島県福山市水呑町三新田2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリーブルB
アパート- 戸手駅/福塩線 徒歩10分 上戸手駅/福塩線 徒歩20分 近田駅/福塩線 徒歩21分
- 広島県福山市新市町大字戸手000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレーユ A
アパート- 福山駅/山陽本線(JR西日本) バス11分/バス停:泉住宅 停歩3分 備後本庄駅/福塩線 徒歩14分
- 広島県福山市山手町006
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロックフィールド
アパート- 福山駅/山陽本線(JR西日本) バス19分/バス停:葛城 停歩5分
- 広島県福山市水呑町三新田002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 戸手駅 地上2階建て 築22年
アパート- 戸手駅/福塩線 徒歩5分 近田駅/福塩線 徒歩10分 駅家駅/福塩線 徒歩25分 上戸手駅/福塩線 徒歩31分
- 広島県福山市新市町大字戸手
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード
アパート- 大門駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩13分 東福山駅/山陽本線(JR西日本) バス10分/バス停:伊勢丘五丁目 停歩13分 福山駅/山陽本線(JR西日本) バス29分/バス停:伊勢丘五丁目 停歩13分
- 広島県福山市伊勢丘008
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上2階建て 築21年
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩10分 駅家駅/福塩線 徒歩15分 近田駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市駅家町大字万能倉
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルジュグリーンA
アパート- バス停:駅家農協会館停 停歩10分 万能倉駅/福塩線 徒歩11分 駅家駅/福塩線 徒歩14分
- 広島県福山市駅家町大字万能倉000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌB
アパート- 福山駅/山陽本線(JR西日本) バス10分/バス停:三本松 停歩4分 備後本庄駅/福塩線 徒歩21分
- 広島県福山市山手町007
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルテ北吉津I
アパート- 福山駅/福塩線 徒歩18分 備後本庄駅/福塩線 徒歩31分 横尾駅/福塩線 徒歩39分
- 広島県福山市北吉津町5
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイムC
アパート- 福山駅/山陽本線(JR西日本) バス28分/バス停:新涯町六丁目 停歩6分
- 広島県福山市新涯町006
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥールあおばB
アパート- バス停:商業高校入口 停歩6分 福山駅/福塩線 徒歩35分
- 広島県福山市水呑町三新田002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツコジマ
マンション- 東福山駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩18分 福山駅/山陽本線(JR西日本) バス16分/バス停:蔵王東 停歩3分
- 広島県福山市春日町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌA
アパート- 福山駅/山陽本線(JR西日本) バス11分/バス停:三本松 停歩4分 備後本庄駅/福塩線 徒歩21分
- 広島県福山市山手町007
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 駅家駅 地上2階建て 築20年
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩10分 万能倉駅/福塩線 徒歩10分 近田駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市駅家町大字万能倉
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルジュグリーンC
アパート- バス停:駅家農協会館前 停歩8分 万能倉駅/福塩線 徒歩10分 駅家駅/福塩線 徒歩14分 近田駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市駅家町大字万能倉000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
リノベーション賃貸物件のよくあるご質問
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リフォームとリノベーションの違いを知りたいです
賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの?」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備(配管)の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
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リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください
リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
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リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?
リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。
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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
30代子持ちです。マイホーム購入しましたが、隣人ガチャ失敗しました。(中古分譲マンション) 下の階が子供世帯にクレームを入れる常習でした。 住んでみて話し合いもできず続いたり、私のメンタルが悪化してさらにひどくなるようなら売却を考えてます。 マイホームは団信が魅力なのと、分譲なら将来2人目ができても、好きなようにリノベできること魅力に思いましたが、最大のデメリット隣人ガチャに当たってしまいました 一生賃貸の方は自由度がなく不便で一生お金かかりますが 気軽に引っ越せてストレスフリーな感じがします。でも、妻の私が不安神経症がありパートでしか働けないのでお金が心配です。 今のアパートは小さい子供に寛容であったり、 元々の住んでいる人同士がお人柄が良好です。 管理会社曰く、購入した物件は総会でもハッキリ主張する住民層らしいです。 将来義実家の土地と家を譲り受ける予定もあります。 ※分譲の戸建ては考えていません 賃貸は掛け捨てで何の保証もなく一生お金かかるので割高ですが、精神面の安全をお金で買うと思っていいでしょうか? 本当は購入したマンションで住みたいです。 警察に相談してありますが、通報したら逆恨みで住めなくなりますよね?それでも下がいるという状態では安心して住めません。 隣人ガチャ大失敗で本当悔しいです。 もう少し子供が大きくなったらの方がよかったとか後悔と したの人が気になって精神的に病んでます 警察は、せっっかく買った分譲だから 気にしない訓練して強くなりましょう。 向こうも夫婦で住んでるから、刑事事件に発展するような事はないよ。とアドバイスくれました。 強くなる訓練として堂々と住んでいいですか? 管理会社も分譲だけど、この件は下の常習犯や音の問題を隠した前任の責任をとって守ってくれるそうです 質問が2点3点しましたが、 どういう選択をして行くかのアドバイスを頂けたら嬉しいです 警察の言う、強くなる訓練の時でしょうか?
A回答人の神経質度には差があるので、上の階の子供の走り回る音なんか気にならないという人も中にはいます。 しかし殆どの人にとっては迷惑なものです。 もしお宅さまが下の階の住人で、夜になっても上の階の子供が走り回る響きが毎日続いたらいかがですか?我慢出来ますか? 私なら我慢出来る、と思われたらマンションに住める資格充分です。 マンションは、「お互い様」とある程度のことは割り切れる人でないと住めません。 そ
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Q質問・相談
マンションを購入するか悩んでいます。 ただお金はそんなに使いたくないため、郊外の築30年くらいの中古マンションを1000万1500万くらいで買い、リノベして30年40年くらい住もうかと考えています。 しかしたとえリノベするにしても中古マンションを買うくらいなら賃貸でいいのでは?と思ったり、頭金300万くらい入れて月5万程度のローン組む感じなので、ローンを考えると賃貸でも…とも悩んでしまいます。 しかし中古とはいえマンションのほうが、賃貸よりも広めの物件が選べて、同居人がいても毎月多少安く済むのは事実です。ただ修繕費もあるし、リフォームはまた数十年たったらやらないといけないし…と色々考えて悩みます。 詳しい方いましたらアドバイスお願いいたします。
A回答都市銀行で融資審査しております やはりお買いになった方が良いですね 分譲マンションと賃貸マンションは作りが違いますから当然住みやすさも違います よく賃貸なら隣人が嫌なら引っ越せると言いますが賃貸は逆にその程度の人間の集まりです 分譲は借入残などがありそれぞれが一定の常識を考えますから安全安心です もちろん双方例外もあります また考え方によりリノベーションも分譲だから出来るのであって賃貸では出来
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Q質問・相談
賃貸の退去費用について質問です。 現在住んでいるアパートは、築40年と年数が経っていて、部屋の中は和室から洋室に無理やりリノベしたような作りになっています。 しかし、襖の中はラノベされておらず結構ボロボロで、特に下段の床は踏むと歪み腐りかけています。 引越し当初、荷物を下段に入れる際に床がめくれてしまい、原状回復として退去する際に金額を請求されるか不安です。 契約内容を確認しましたが、襖の床については流石に書いておらず 元々ボロかったのだから宿主の責任なのでは、とも感じています。 こちらについて皆さんのご意見お伺いしたいです。
A回答そんなの請求してこないでしょうし、もし請求してきたとしても、経年劣化で支払拒否して終わりです。
2024年9月28日の広島県福山市の新着物件
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シューテル宝町
マンション- 福山駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩2分 備後本庄駅/福塩線 徒歩27分
- 広島県福山市宝町
- 築22年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナスティ21 2号館
アパート- 東福山駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩3分 大門駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩46分 福山駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩57分
- 広島県福山市引野町5
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリット パレスA
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩5分
- 広島県福山市神辺町字道上
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 青葉台 (10)
- 赤坂町大字赤坂 (20)
- 赤坂町大字早戸 (1)
- 曙町 (554)
- 旭町 (6)
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芦田町大字上有地(0)
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芦田町大字向陽台(0)
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芦田町大字下有地(0)
-
芦田町大字柞磨(0)
- 芦田町大字福田 (2)
- 伊勢丘 (37)
- 一文字町 (1)
- 今津町 (37)
- 今町 (11)
- 入船町 (21)
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内海町(0)
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駅家町大字雨木(0)
- 駅家町大字今岡 (11)
- 駅家町大字江良 (23)
-
駅家町大字大橋(0)
- 駅家町大字上山守 (43)
- 駅家町大字倉光 (61)
- 駅家町大字下山守 (6)
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駅家町大字助元(0)
- 駅家町大字近田 (159)
- 駅家町大字中島 (1)
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駅家町大字新山(0)
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駅家町大字服部永谷(0)
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駅家町大字服部本郷(0)
- 駅家町大字法成寺 (39)
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駅家町大字坊寺(0)
- 駅家町大字万能倉 (224)
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駅家町大字向永谷(0)
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駅家町大字弥生ケ丘(0)
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胡町(0)
- 王子町 (15)
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大谷台(0)
- 沖野上町 (204)
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卸町(0)
- 笠岡町 (1)
- 神島町 (1)
- 春日池 (5)
- 春日台 (2)
- 春日町 (437)
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春日町宇山(0)
- 春日町浦上 (36)
- 春日町吉田 (4)
- 霞町 (191)
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金江町金見(0)
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金江町藁江(0)
- 神村町 (61)
- 加茂町 (104)
- 加茂町大字下加茂 (88)
- 加茂町大字八軒屋 (27)
- 川口町 (328)
- 神辺町 (383)
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神辺町旭丘(0)
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神辺町大字上竹田(0)
- 神辺町大字川北 (122)
- 神辺町大字川南 (181)
-
神辺町大字下竹田(0)
- 神辺町大字新十九 (1)
- 神辺町大字新徳田 (135)
- 神辺町大字新道上 (21)
- 神辺町大字新湯野 (88)
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神辺町大字八尋(0)
- 北本庄 (65)
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北美台(0)
- 北吉津町 (39)
- 木之庄町 (174)
- 草戸町 (124)
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熊野町(0)
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鋼管町(0)
- 光南町 (32)
- 向陽町 (4)
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郷分町(0)
- 桜馬場町 (15)
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佐波町(0)
- 三之丸町 (64)
- 蔵王町 (75)
- 清水ケ丘 (6)
- 昭和町 (36)
- 城見町 (15)
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新市町大字金丸(0)
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新市町大字上安井(0)
- 新市町大字相方 (12)
- 新市町大字下安井 (1)
- 新市町大字新市 (43)
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新市町大字常(0)
- 新市町大字戸手 (109)
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新市町大字藤尾(0)
- 新市町大字宮内 (6)
- 新涯町 (564)
- 新浜町 (7)
- 地吹町 (14)
- 城興ケ丘 (8)
- 住吉町 (11)
- 瀬戸町大字山北 (9)
- 瀬戸町大字地頭分 (54)
- 瀬戸町大字長和 (36)
- 千田町 (313)
- 千田町大字坂田 (7)
- 千田町大字千田 (30)
- 千田町大字藪路 (3)
- 高西町 (63)
- 高西町川尻 (60)
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高西町真田(0)
- 高西町南 (40)
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高美台(0)
- 宝町 (21)
- 多治米町 (301)
- 田尻町 (24)
- 大黒町 (6)
- 大門町 (182)
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大門町旭(0)
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大門町大字日之出丘(0)
- 大門町大門 (22)
- 大門町津之下 (15)
- 大門町野々浜 (8)
- 長者町 (74)
- 千代田町 (95)
- 津之郷町大字加屋 (13)
- 津之郷町大字津之郷 (28)
- 坪生町 (58)
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坪生町南(0)
- 手城町 (294)
- 寺町 (26)
- 東陽台 (4)
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鞆町後地(0)
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鞆町鞆(0)
- 道三町 (7)
- 奈良津町 (70)
- 西桜町 (45)
- 西新涯町 (117)
- 西深津町 (130)
- 西町 (182)
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沼隈町大字上山南(0)
- 沼隈町大字草深 (58)
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沼隈町大字下山南(0)
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沼隈町大字常石(0)
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沼隈町大字中山南(0)
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沼隈町大字能登原(0)
- 能島 (46)
- 野上町 (122)
- 延広町 (8)
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走島町(0)
- 花園町 (44)
- 東川口町 (172)
- 東桜町 (31)
- 東手城町 (169)
- 東深津町 (207)
- 東町 (27)
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東明王台(0)
- 東村町 (2)
- 東吉津町 (29)
- 引野町 (365)
- 引野町北 (52)
- 引野町東 (30)
- 引野町南 (16)
- 久松台 (59)
- 日吉台 (52)
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伏見町(0)
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藤江町(0)
- 船町 (46)
- 古野上町 (6)
- 平成台 (10)
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北匠町(0)
- 本郷町 (31)
- 本庄町中 (160)
- 本町 (12)
- 幕山台 (19)
- 松永町 (166)
- 松浜町 (60)
- 丸之内 (15)
- 御門町 (74)
- 緑町 (4)
- 港町 (38)
- 南今津町 (19)
- 南蔵王町 (410)
- 南手城町 (174)
- 南本庄 (134)
- 南町 (10)
- 南松永町 (46)
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箕沖町(0)
- 箕島町 (21)
- 水呑町 (169)
- 水呑町三新田 (55)
- 水呑向丘 (4)
- 御船町 (45)
- 宮前町 (11)
- 御幸町大字上岩成 (131)
- 御幸町大字下岩成 (49)
- 御幸町大字中津原 (78)
- 御幸町大字森脇 (110)
- 明王台 (1)
- 明神町 (38)
- 三吉町 (107)
- 三吉町南 (18)
- 明治町 (18)
- 元町 (2)
- 紅葉町 (30)
- 柳津町 (14)
- 山手町 (549)
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山野町大字矢川(0)
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山野町大字山野(0)
- 横尾町 (21)
- 吉津町 (17)
- 緑陽町 (8)
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