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レピエスヌーヴ
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：尾形 停歩5分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 東広島駅/山陽新幹線 西条/山陽本線（JR西日本） 車7分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 寺家駅 地上3階建て 築19年
マンション- 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 西条/山陽本線（JR西日本） 車7分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上5階建て 築42年
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県東広島市西条町助実
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフィオーレA
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：尾形 停歩4分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 八本松駅 地上2階建て 築19年
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：マツダタウン 停歩8分 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市八本松町米満
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル コートB
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：マツダタウン 停歩3分 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市八本松町米満000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインハウス本城
アパート- バス停：蓮花寺橋 停歩5分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県東広島市西条町下見000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンツァート
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：下組 停歩8分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 東広島駅/山陽新幹線
- 広島県東広島市八本松飯田006
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティア相沢
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県東広島市西条中央4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーボン21
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県東広島市西条中央3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上3階建て 築31年
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県東広島市西条町吉行
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島県東広島市八本松町飯田
マンション- 西条/山陽本線（JR西日本） 車5分
- 広島県東広島市八本松町飯田
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポシーサイド
アパート- 安芸津駅/呉線 徒歩17分
- 広島県東広島市安芸津町風早
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツB
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンハゴロモA
マンション- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩31分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァントゥールベルジェ
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩1分以内
- 広島県東広島市三永001
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコーポ八本松☆
マンション- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県東広島市八本松町飯田
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレイシャス壱番館
マンション- 芸陽バス バス停：下組 停歩3分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県東広島市八本松飯田007
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 八本松駅 地上3階建て 築23年
マンション- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県東広島市八本松飯田7
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーモ米満
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 広島県東広島市八本松町米満
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローゼスパレス
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県東広島市八本松町米満
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長者12マンション
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：水源地前 停歩10分
- 広島県東広島市西条町御薗宇000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼ140 3棟
アパート3.67
（評価6件）
コメント6件- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県東広島市西条町下見
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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