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シャイニングデイズ
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：正力 停歩2分
- 広島県東広島市八本松町正力000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス八本松3号棟 (202号室)
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 芸陽バス 川上中部保育所バス停留所 徒歩2分
- 広島県東広島市八本松飯田
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグワンコーポC★
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 西条/山陽本線（JR西日本） 車14分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 寺家駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 西条/山陽本線（JR西日本） 車14分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンベルクォーター B
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：飯田 停歩2分
- 広島県東広島市八本松飯田003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアハイツ高雄
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩23分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩96分
- 広島県東広島市西条町下三永
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツA
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：早稲木地蔵前 停歩9分
- 広島県東広島市西条町御薗宇000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス八本松1号棟 (401号室)
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 芸陽バス 川上中部保育所バス停留所 徒歩2分
- 広島県東広島市八本松飯田
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズA
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポオハラ
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：中郷 停歩10分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーム18
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県東広島市西条東北町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HMA B．L Saijo Chuo
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：西条線 和泉 停歩4分
- 広島県東広島市西条中央3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カメリア・ホワイト C
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：下寺家 停歩8分
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドフォーレD棟
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：前谷北 停歩8分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：黄幡 停歩7分
- 広島県東広島市西条町下見
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモド西条
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩88分
- 広島県東広島市西条下見5
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤングユーカリA★
アパート- 芸陽 バス停：下寺家 停歩7分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 東広島駅/山陽新幹線
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルソーレ東広島六番館 ★
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩74分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩103分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩107分
- 広島県東広島市西条町郷曽
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス八本松 2号棟
マンション- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：川上中部保育所（芸陽バス） 停歩1分以内 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：川上中部保育所（芸陽バス） 停歩1分以内 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県東広島市八本松飯田2
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 寺家駅 地上4階建て 築56年
マンション- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 広島県東広島市八本松飯田2
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス八本松2号棟 (206号室)
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 芸陽バス 川上中部保育所バス停留所 徒歩2分
- 広島県東広島市八本松飯田
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーライフ
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 西条/山陽本線（JR西日本） 車8分
- 広島県東広島市西条町下見
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みのりハイツ
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩29分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩96分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上4階建て 築22年
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：南方 停歩5分
- 広島県東広島市黒瀬町南方
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマイプレスA
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩60分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデル ペルレ
マンション- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩101分 安浦駅/呉線 徒歩121分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩150分 安登駅/呉線 徒歩157分
- 広島県東広島市黒瀬町南方000
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築30年
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：中郷 停歩6分
- 広島県東広島市西条町田口000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築30年
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：中郷 停歩6分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルソーレ東広島八番館
アパート- バス停：郷田 停歩4分 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：郷田 停歩4分
- 広島県東広島市西条町郷曽000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築42年
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：郷田 停歩4分
- 広島県東広島市西条町郷曽
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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