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広島高速交通アストラムライン 中筋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 中筋駅/広島高速交通アストラムライン バス35分/バス停：八重3丁目 停歩7分 可部駅/可部線 バス59分/バス停：八重三丁目 停歩4分
- 広島県山県郡北広島町春木
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラッツォリーノ ローザB
アパート- 中筋駅/広島高速交通アストラムライン バス35分/バス停：八重3丁目 停歩7分
- 広島県山県郡北広島町春木
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフルール B棟
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス83分/バス停：八重線 停歩20分
- 広島県山県郡北広島町春木
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 あき亀山駅 地上2階建て 築21年
アパート- あき亀山駅/可部線 バス48分/バス停：広島北部農協千代田 停歩3分
- 広島県山県郡北広島町有田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェル ブレ C
アパート- あき亀山駅/可部線 バス48分/バス停：広島北部農協千代田 停歩3分
- 広島県山県郡北広島町有田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 中筋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 中筋駅/広島高速交通アストラムライン バス59分/バス停：八重3丁目 停歩4分
- 広島県山県郡北広島町春木
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラッツォリーノ ローザA
アパート- 中筋駅/広島高速交通アストラムライン バス59分/バス停：八重3丁目 停歩4分
- 広島県山県郡北広島町春木
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラッツォリーノ ヴィオラB
アパート- 可部駅/可部線 バス59分/バス停：八重3丁目 停歩3分
- 広島県山県郡北広島町春木
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 可部駅 地上2階建て 築23年
アパート- 可部駅/可部線 バス58分/バス停：八重 停歩2分
- 広島県山県郡北広島町春木
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランデュ－ルD
マンション- 可部駅/可部線 バス55分/バス停：北広島町役場前 停歩23分
- 広島県山県郡北広島町壬生
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 可部駅 地上3階建て 築20年
マンション- 可部駅/可部線 バス55分/バス停：北広島町役場前 停歩23分
- 広島県山県郡北広島町壬生
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタンA
アパート- 可部駅/可部線 バス52分/バス停：バイパス壬生口 停歩1分以内
- 広島県山県郡北広島町古保利000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 可部駅 地上2階建て 築22年
アパート- 可部駅/可部線 バス52分/バス停：バイパス壬生口 停歩1分以内
- 広島県山県郡北広島町古保利
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラッツォリーノ ヴィオラA
アパート- 可部駅/可部線 バス59分/バス停：八重三丁目 停歩4分
- 広島県山県郡北広島町春木
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード立川II
アパート- 可部駅/可部線 バス58分/バス停：八重 停歩2分
- 広島県山県郡北広島町春木
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 可部駅 地上2階建て 築23年
アパート- 可部駅/可部線 バス50分/バス停：JA広島千代田農協 停歩5分
- 広島県山県郡北広島町有田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェル ブレ B
アパート- 可部駅/可部線 バス50分/バス停：JA広島千代田農協 停歩5分
- 広島県山県郡北広島町有田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタンB
アパート- 可部駅/可部線 バス61分/バス停：千代田本部前 停歩6分
- 広島県山県郡北広島町古保利
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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