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エクセレンスA
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 バス停：玉屋 停歩4分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 備後本庄駅/福塩線 徒歩82分
- 広島県福山市新涯町5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル南手城
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：手城2丁目 停歩2分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：千間土手中 停歩9分 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：千間土手中 停歩9分
- 広島県福山市南手城町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小原ビルII
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：新涯町6丁目 停歩3分
- 広島県福山市新涯町5
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しんがいセントラルハイツ A
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：新涯町1丁目 停歩4分
- 広島県福山市新涯町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンスカイ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：加茂住宅前 停歩9分 万能倉駅/福塩線 徒歩14分 道上駅/福塩線 徒歩22分
- 広島県福山市加茂町大字八軒屋
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアドルセ A
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 福山/山陽新幹線 車11分
- 広島県福山市多治米町4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス宝町リージェント
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 備後本庄駅/福塩線 徒歩29分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 横尾駅/福塩線 徒歩56分
- 広島県福山市宝町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 備後本庄駅/福塩線 徒歩45分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 広島県福山市水呑町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
風みどり館
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：蔵王東 停歩4分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県福山市南蔵王町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレスト宇田
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県福山市東深津町3
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
兼六
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：地場産業振興センター前 停歩5分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県福山市南蔵王町4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE CORNER 南蔵王
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：労働会館前 停歩4分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県福山市南蔵王町4
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 備後本庄駅/福塩線 徒歩70分
- 広島県福山市川口町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 備後本庄駅/福塩線 徒歩73分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 広島県福山市曙町5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上11階建て 築34年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 備後本庄駅/福塩線 徒歩35分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 広島県福山市東町1
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィオラコートA
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 備後本庄駅/福塩線 徒歩18分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 広島県福山市山手町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築24年
アパート- 福山駅/福塩線 徒歩16分 備後本庄駅/福塩線 徒歩10分
- 広島県福山市本庄町中2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築3年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分
- 広島県福山市曙町6
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンフィニ．フレンディア
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：下岩成下 停歩12分
- 広島県福山市御幸町大字中津原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブハウス城見
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分
- 広島県福山市城見町1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション福山
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 トモテツバス バス停：本庄 停歩4分 備後本庄駅/福塩線 徒歩11分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：本庄 停歩4分 横尾駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市南本庄1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティア南蔵王
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：下大目 停歩2分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 広島県福山市南蔵王町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス岡本
アパート- 福山駅/福塩線 徒歩16分 備後本庄駅/福塩線 徒歩10分
- 広島県福山市本庄町中2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツやまぐち B
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 バス停：沼田 停歩2分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 広島県福山市南蔵王町6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズコート木之庄II
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 備後本庄駅/福塩線 徒歩23分 横尾駅/福塩線 徒歩49分
- 広島県福山市木之庄町5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール高橋
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：高諸神社前 停歩5分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県福山市今津町6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス東町
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 備後本庄駅/福塩線 徒歩34分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 広島県福山市東町1
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mai Dea
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 備後本庄駅/福塩線 徒歩50分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 広島県福山市水呑町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィラージュ山手
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：近大付属高等学校中学校前 停歩12分 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分
- 広島県福山市山手町1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス春日 B棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：日吉団地東 停歩7分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県福山市日吉台3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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