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山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 バス停：城二丁目 停歩4分 バス停：千間土手中 停歩5分 バス停：千間土手西 停歩6分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 備後本庄駅/福塩線 徒歩59分
- 広島県福山市手城町002
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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シティハイツ高橋B
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 バス停：八幡神社前 停歩2分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 横尾駅/福塩線 徒歩55分
- 広島県福山市東深津町001
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンヒルズ広島屋
マンション- 福山駅/山陽新幹線 徒歩7分 備後本庄駅/福塩線 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩47分
- 広島県福山市大黒町
- 築35年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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福塩線 福山駅 地上6階建て 築35年
マンション- 福山駅/福塩線 徒歩7分 備後本庄駅/福塩線 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩47分
- 広島県福山市大黒町
- 築35年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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F＆F アビタシオン
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 広島県福山市南手城町3
- 築24年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レオネクストオアーゾ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：西深津町三丁目 停歩5分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県福山市東深津町7丁目
- 築13年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ハイツ来山II
タウンハウス- 福山駅/福塩線 徒歩59分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 広島県福山市曙町2
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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大福ビル
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：通安寺前 停歩9分 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：通安寺前 停歩9分
- 広島県福山市草戸町2
- 築43年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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サンライズ
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分 備後本庄駅/福塩線 徒歩95分
- 広島県福山市水呑町三新田002
- 築21年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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カルムシャンブル
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 備後本庄駅/福塩線 徒歩38分
- 広島県福山市三吉町5
- 築22年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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SATOビル神辺
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：十九軒屋 停歩1分以内 道上駅/福塩線 徒歩10分 湯田村駅/福塩線 徒歩17分 神辺駅/福塩線 徒歩31分
- 広島県福山市神辺町字十九軒屋
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 東福山駅 2階建 築35年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市東手城町1
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 東福山駅 2階建 築5年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県福山市引野町南1
- 築5年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DiaResto
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：北浜 停歩6分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩95分
- 広島県福山市大門町4
- 築7年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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福塩線 横尾駅 2階建 築30年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：キャステム本社前 停歩3分 横尾駅/福塩線 徒歩20分 神辺駅/福塩線 徒歩30分 道上駅/福塩線 徒歩30分 万能倉駅/福塩線 徒歩35分
- 広島県福山市御幸町大字森脇
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築30年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 備後本庄駅/福塩線 徒歩34分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 広島県福山市東町1
- 築30年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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パルティーレ
マンション- 福山駅/山陽新幹線 徒歩19分 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分 横尾駅/福塩線 徒歩66分
- 広島県福山市南本庄3
- 築45年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光野上
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 備後本庄駅/福塩線 徒歩34分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 広島県福山市沖野上町2
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ竹内A
一戸建て- 福山駅/山陽新幹線 徒歩53分
- 広島県福山市西新涯町2
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築22年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県福山市引野町1
- 築22年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ハイツ竹内G
一戸建て- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分 備後本庄駅/福塩線 徒歩76分
- 広島県福山市西新涯町2
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上2階建て 築29年
一戸建て- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分 備後本庄駅/福塩線 徒歩76分
- 広島県福山市西新涯町2
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブコート手城
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：手城3丁目 停歩2分 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：明神前 停歩9分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 広島県福山市南手城町3
- 築37年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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コーポラスさとう A・B
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：千間土手中 停歩4分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県福山市東深津町4
- 築42年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ファミールリラ C
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 広島県福山市東川口町5
- 築40年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ツインズバレイ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 横尾駅/福塩線 徒歩34分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 広島県福山市奈良津町3
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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メゾン日経
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：御船町 停歩6分 備後本庄駅/福塩線 徒歩43分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県福山市松浜町1
- 築34年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンシティガーデン
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：久松通り 停歩23分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：市役所前 停歩25分
- 広島県福山市沖野上町3
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ハルモニア
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県福山市引野町南1
- 築5年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 東福山駅 3階建 築26年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県福山市南蔵王町3
- 築26年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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