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広島電鉄本線 銀山町駅 地上8階建て 築6年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩2分 胡町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩5分
- 広島県広島市中区幟町
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光幟町壱番館
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩2分 胡町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩4分
- 広島県広島市中区幟町
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドオンディーヌ
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩10分
- 広島県広島市中区東平塚町000
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CK東雲ビル
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：広島駅 停歩1分以内 広島電鉄(株) バス停：東雲1丁目 停歩11分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩27分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩28分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県広島市南区東雲001
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 小網町駅 地上9階建て 築25年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：堺町 停歩1分以内 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩5分
- 広島県広島市中区堺町2
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス中井 A棟
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：豊芝入口 停歩5分 バス停：豊芝入口 停歩2分 バス停：登石 停歩6分 バス停：西の畑 停歩7分 中深川駅/芸備線 徒歩73分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩99分
- 広島県広島市東区馬木005
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
喜代ビル
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩7分 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分
- 広島県広島市中区東白島町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 家庭裁判所前駅 地上5階建て 築39年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩7分 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分
- 広島県広島市中区東白島町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 宇品四丁目駅 地上3階建て 築36年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：御幸3丁目バス停 停歩1分以内 宇品四丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩2分 宇品三丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分
- 広島県広島市南区宇品御幸3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和ビル
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：大手町4丁目 停歩3分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分
- 広島県広島市中区大手町5
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス眺望
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：戸坂中学校 停歩1分以内 矢賀駅/芸備線 バス8分/バス停：戸坂中学校 停歩14分
- 広島県広島市東区中山新町3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス比治山公園
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩7分
- 広島県広島市南区比治山町
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山下駅 地上11階建て 築36年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩7分
- 広島県広島市南区比治山町
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 広島駅 地上3階建て 築46年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：東雲２丁目 停歩5分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩28分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県広島市南区東雲2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGreen丹那
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：仁保車庫前 停歩2分 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩24分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩26分 宇品三丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩28分
- 広島県広島市南区丹那町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 天神川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：府中永田転回場 停歩1分以内 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 海田市駅/呉線 徒歩26分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 広島県安芸郡府中町八幡4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上4階建て 築19年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：広島ゴルフ場前バス停 停歩2分 戸坂駅/芸備線 徒歩10分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩27分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市東区戸坂くるめ木2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二幸コーポ
アパート- 広島駅/芸備線 徒歩24分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩18分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩19分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市東区牛田中2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BOND BLD．4
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩5分
- 広島県広島市南区京橋町
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメゾン春風
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：旭ヶ丘団地入口 停歩2分 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩27分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩29分
- 広島県広島市南区丹那新町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズ サンフレア
アパート- 広島駅/芸備線 徒歩51分 広島バス(株) バス停：温品4丁目 停歩2分 矢賀駅/芸備線 徒歩21分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県広島市東区温品002
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築21年
アパート- 広島駅/芸備線 徒歩51分 矢賀駅/芸備線 徒歩21分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県広島市東区温品2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みなみまち
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分 皆実町六丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩7分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分
- 広島県広島市南区皆実町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 皆実町二丁目駅 地上4階建て 築35年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分 皆実町六丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩7分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分
- 広島県広島市南区皆実町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
段原Oビル
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩12分
- 広島県広島市南区段原3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 地上5階建て 築34年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩7分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩10分
- 広島県広島市南区段原3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 牛田駅 地上9階建て 築26年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：牛田新町1丁目バス停 停歩1分以内 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩5分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県広島市東区牛田新町1
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワール柳ケ丘
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：東堀越 停歩13分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 天神川駅/呉線 徒歩32分
- 広島県安芸郡府中町柳ケ丘
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスプロパラティ83
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：十日市町 停歩3分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 土橋駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市中区西十日市町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPAPPEL
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：東雲二丁目 停歩5分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩29分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県広島市南区東雲2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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