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芸備線 矢賀駅 平屋建て 築56年
一戸建て- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 矢賀駅/芸備線 徒歩19分 天神川駅/呉線 徒歩22分
- 広島県安芸郡府中町石井城1
- 築56年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若草コ-ポ
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 海田市駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市安芸区中野4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ住田C棟
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 海田市駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市安芸区中野6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA GRANO(カーサグラーノ)
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：海田 停歩14分 矢野駅/呉線 徒歩30分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県安芸郡海田町稲荷町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 海田市駅 地上2階建て 築4年
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 海田市駅/呉線 徒歩4分 矢野駅/呉線 徒歩37分
- 広島県安芸郡海田町稲荷町000
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォート上東雲
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：マツダスタジアム前 停歩11分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩20分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県広島市南区上東雲町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築7年
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 矢賀駅/芸備線 徒歩15分 天神川駅/呉線 徒歩20分
- 広島県安芸郡府中町本町4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 海田市駅 地上2階建て 築36年
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 海田市駅/呉線 徒歩15分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 広島県広島市安芸区船越2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 広島駅 地上4階建て 築37年
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：東雲本町一丁目 停歩6分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩25分 広島駅/広島電鉄本線 バス18分/バス停：東雲本町3丁目 停歩7分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県広島市南区東雲2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント長尾 C棟
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：山田2丁目 停歩9分 天神川駅/呉線 徒歩30分 矢賀駅/芸備線 徒歩31分
- 広島県安芸郡府中町山田2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 天神川駅 地上2階建て 築30年
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 天神川駅/呉線 徒歩30分 矢賀駅/芸備線 徒歩31分
- 広島県安芸郡府中町山田2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティエ2番館
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 海田市駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市安芸区中野東2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 天神川駅 地上3階建て 築2年
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：浜田3丁目 停歩8分 矢賀駅/芸備線 徒歩30分
- 広島県安芸郡府中町八幡2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エタニティ八幡
アパート- 向洋駅/呉線 徒歩21分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：浜田三丁目 停歩10分 矢賀駅/芸備線 徒歩30分
- 広島県安芸郡府中町八幡2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストグランドゥール大州
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：大州車庫前 停歩2分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩21分 広島駅/芸備線 徒歩22分
- 広島県広島市南区大州1丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県広島市南区東雲3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Mare
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：日下橋 停歩13分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 矢野駅/呉線 徒歩35分
- 広島県安芸郡海田町成本000
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 天神川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 天神川駅/呉線 徒歩27分 矢賀駅/芸備線 徒歩28分
- 広島県安芸郡府中町山田3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 海田市駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 海田市駅/呉線 徒歩4分 矢野駅/呉線 徒歩34分
- 広島県広島市安芸区船越南3
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 天神川駅 地上4階建て 築35年
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 矢賀駅/芸備線 徒歩23分
- 広島県安芸郡府中町緑ケ丘
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上4階建て 築53年
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩29分 天神川駅/呉線 徒歩32分
- 広島県広島市南区東雲2
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バリュージュ船越
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 海田市駅/呉線 徒歩15分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 広島県広島市安芸区船越2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日宝ポニクレール府中
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 バス停：東堀越 停歩2分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 広島県安芸郡府中町青崎東000
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 天神川駅 地上6階建て 築37年
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 広島県安芸郡府中町青崎東
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルマン東雲
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：東雲2丁目 停歩10分
- 広島県広島市南区東雲3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスすずらん
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：東雲二丁目 停歩3分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩27分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩28分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県広島市南区東雲本町2丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CK東雲ビル
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：広島駅 停歩1分以内 広島電鉄(株) バス停：東雲1丁目 停歩11分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩27分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩28分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県広島市南区東雲001
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上7階建て 築36年
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩27分 天神川駅/呉線 徒歩30分
- 広島県広島市南区東雲1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
船越2丁目・森下貸家
タウンハウス- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 海田市駅/呉線 徒歩20分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 矢野駅/呉線 徒歩55分
- 広島県広島市安芸区船越2
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前河内ビル
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：東雲２丁目 停歩5分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩28分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県広島市南区東雲2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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