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山陽新幹線 東広島駅 地上10階建て 築20年
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：東広島駅 停歩5分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩2分 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市三永1
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N－Prime(エヌプライム)
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス45分/バス停：鷹原 停歩4分 バス停：黒瀬中央団地前 停歩10分
- 広島県東広島市黒瀬楢原東002
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイメゾンB ★★
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩24分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩99分
- 広島県東広島市西条町福本
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズ・コート
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩3分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩102分
- 広島県東広島市三永002
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドフォーレA・B棟 ★
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォーレ
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 東広島駅/山陽新幹線 寺家/山陽本線（JR西日本） 車5分
- 広島県東広島市八本松町正力
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストA
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：広大西口 停歩9分 バス停：広大西口 停歩9分
- 広島県東広島市西条町田口000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市西条町西条
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント ベティ B
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 西高屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 東広島駅/山陽新幹線
- 広島県東広島市高屋町桧山000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペスカ フィオーレ
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩2分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩96分
- 広島県東広島市三永001
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズT
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 東広島駅/山陽新幹線
- 広島県東広島市西条町西条000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミントハウス A
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：城信 停歩6分 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市西条町御薗宇000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストポンドビル 607～613★
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩59分
- 広島県東広島市西条中央6
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：ががら口バス停 停歩21分
- 広島県東広島市西条町田口000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス千田 ★
アパート3.5
（評価8件）
コメント6件- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 広島県東広島市八本松町原
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルソーレ東広島七番館
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：郷田 停歩4分 バス停：郷田 停歩4分
- 広島県東広島市西条町郷曽000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタンII
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：ががら口バス停 停歩21分
- 広島県東広島市西条町田口000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：ががら口バス停 停歩21分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューテラス
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：前谷 停歩2分 バス停：前谷バス停 停歩2分
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築29年
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：前谷 停歩2分 バス停：前谷バス停 停歩2分
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハムレットコミューンJ棟
アパート4.45
（評価11件）
コメント9件- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：郷曽 停歩4分 芸陽バス バス停：郷曽 停歩4分
- 広島県東広島市西条町郷曽000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アマハウス
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩35分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩89分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩31分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩89分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築29年
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：前谷 停歩2分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポおおかど
マンション3.67
（評価6件）
コメント6件- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：黄幡 停歩3分 バス停：黄幡バス停 停歩5分
- 広島県東広島市西条町下見000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ銭本
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 広島県東広島市西条町西条東
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドフォーレB棟 ★
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：前谷北 停歩8分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中垣ルネッサンスB
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：中郷 停歩6分
- 広島県東広島市西条町田口000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン・ノアC
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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