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レオパレスシェル ソレーユ
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩10分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 広島駅/芸備線 徒歩40分
- 広島県安芸郡府中町鶴江1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール曙
マンション- 矢賀駅/芸備線 徒歩10分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩17分 広島駅/可部線 徒歩17分
- 広島県広島市東区曙2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス有朋
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩19分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中山保育園前 停歩6分
- 広島県広島市東区中山中町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールB
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩29分
- 広島県広島市東区温品005
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築31年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩29分
- 広島県広島市東区温品5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミランダフィニアン
アパート- 矢賀駅/芸備線 バス19分/バス停：豊芝入口 停歩2分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス39分/バス停：豊芝入口 停歩3分
- 広島県広島市東区馬木4丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山崎貸家 右
一戸建て- 矢賀駅/芸備線 徒歩19分 天神川駅/呉線 徒歩22分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 広島県安芸郡府中町石井城1
- 築56年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント長尾 C棟
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩31分 バス停：府中山田 停歩6分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：山田2丁目 停歩9分 天神川駅/呉線 徒歩30分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県安芸郡府中町山田002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築30年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩31分 天神川駅/呉線 徒歩30分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県安芸郡府中町山田2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノCIEL
アパート- 矢賀駅/芸備線 バス12分/バス停：下条 停歩2分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：豊芝入口 停歩3分
- 広島県広島市東区馬木3丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンプロート府中町本町
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩15分 天神川駅/呉線 徒歩20分
- 広島県安芸郡府中町本町4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築7年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩15分 天神川駅/呉線 徒歩20分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県安芸郡府中町本町4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューコスモス
マンション- 矢賀駅/芸備線 バス15分/バス停：寺分 停歩2分 上深川駅/芸備線 徒歩42分
- 広島県広島市東区福田007
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築23年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩30分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 戸坂駅/芸備線 徒歩62分
- 広島県広島市東区温品7
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Led矢賀駅前
マンション- 矢賀駅/芸備線 徒歩4分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩27分 広島駅/芸備線 徒歩28分
- 広島県広島市東区矢賀1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築8年
マンション- 矢賀駅/芸備線 徒歩5分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩28分 広島駅/芸備線 徒歩28分
- 広島県広島市東区矢賀1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光矢賀ソレイユサイド参番館
マンション- 矢賀駅/芸備線 徒歩5分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩28分 広島駅/芸備線 徒歩28分
- 広島県広島市東区矢賀1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 天神川駅 地上3階建て 築2年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩30分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：浜田3丁目 停歩8分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県安芸郡府中町八幡2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中山南2丁目アパートA
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩12分
- 広島県広島市東区中山南2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中山南2丁目アパートB
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩12分
- 広島県広島市東区中山南2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エタニティ八幡
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩30分 向洋駅/呉線 徒歩21分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：浜田三丁目 停歩10分
- 広島県安芸郡府中町八幡2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス岡田
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩32分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 広島駅/芸備線 徒歩58分
- 広島県広島市東区温品3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセレステ
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩42分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：安芸高校前 停歩7分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 戸坂駅/芸備線 徒歩73分
- 広島県広島市東区上温品1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 天神川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩28分 天神川駅/呉線 徒歩27分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 広島県安芸郡府中町山田3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 天神川駅 地上4階建て 築35年
マンション- 矢賀駅/芸備線 徒歩23分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県安芸郡府中町緑ケ丘
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築23年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩32分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 広島駅/芸備線 徒歩58分
- 広島県広島市東区温品3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京屋ビル
マンション- 矢賀駅/芸備線 徒歩23分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 広島駅/芸備線 徒歩47分
- 広島県広島市東区中山東2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上4階建て 築46年
マンション- 矢賀駅/芸備線 徒歩23分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 広島駅/芸備線 徒歩47分
- 広島県広島市東区中山東2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築21年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩29分
- 広島県広島市東区中山上2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築20年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩42分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 戸坂駅/芸備線 徒歩73分
- 広島県広島市東区上温品1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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