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サンホープ徳田
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩33分 道上駅/福塩線 徒歩5分 湯田村駅/福塩線 徒歩10分
- 広島県福山市神辺町105
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピスラズリ II
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩7分 湯田村駅/福塩線 徒歩25分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：田村 停歩6分
- 広島県福山市神辺町大字新湯野
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピスラズリ I
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩7分 湯田村駅/福塩線 徒歩25分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：田村 停歩6分
- 広島県福山市神辺町大字新湯野
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA FLANDER (カーサフランドル)
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩3分 湯田村駅/福塩線 徒歩24分 御領駅/井原鉄道 徒歩27分
- 広島県福山市神辺町大字新湯野
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 湯野駅 地上2階建て 築29年
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩16分 神辺駅/福塩線 徒歩17分 湯田村駅/福塩線 徒歩21分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA FLANDER
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩2分 湯田村駅/福塩線 徒歩22分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：湯野入口 停歩8分
- 広島県福山市神辺町大字新湯野
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-residence・K川北
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩18分 神辺駅/福塩線 徒歩13分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：古城 停歩3分 湯田村駅/福塩線 徒歩34分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あんずマンション
マンション- 湯野駅/井原鉄道 徒歩13分 神辺駅/井原鉄道 徒歩11分 湯田村駅/福塩線 徒歩16分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 湯野駅 地上3階建て 築18年
マンション- 湯野駅/井原鉄道 徒歩14分 神辺駅/福塩線 徒歩17分 湯田村駅/福塩線 徒歩17分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
出原コーポ
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩20分 神辺駅/福塩線 徒歩13分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：神辺高校前 停歩2分 湯田村駅/福塩線 徒歩31分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイカムール壱番館
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩25分 湯田村駅/福塩線 徒歩7分 道上駅/福塩線 徒歩14分
- 広島県福山市神辺町字徳田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神辺中央マンション
マンション- 湯野駅/井原鉄道 徒歩23分 神辺駅/福塩線 徒歩7分 湯田村駅/福塩線 徒歩24分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピッコロヴィラージオ
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩8分
- 広島県福山市神辺町大字新湯野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 湯野駅 地上2階建て 築26年
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩5分 湯田村駅/福塩線 徒歩10分 神辺駅/福塩線 徒歩20分
- 広島県福山市神辺町字湯野
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール梅田
マンション- 湯野駅/井原鉄道 徒歩36分 道上駅/福塩線 徒歩9分 湯田村駅/福塩線 徒歩14分
- 広島県福山市神辺町字徳田
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 道上駅 地上2階建て 築31年
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩30分 道上駅/福塩線 徒歩5分 湯田村駅/福塩線 徒歩10分
- 広島県福山市神辺町字徳田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ丹波屋
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩15分 神辺駅/福塩線 徒歩16分 湯田村駅/福塩線 徒歩20分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 神辺駅 地上4階建て 築58年
マンション- 湯野駅/井原鉄道 徒歩35分 神辺駅/福塩線 徒歩7分 湯田村駅/福塩線 徒歩25分 道上駅/福塩線 徒歩33分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ丹波屋B
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩14分 神辺駅/福塩線 徒歩16分 湯田村駅/福塩線 徒歩20分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス神辺
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩9分 神辺駅/福塩線 徒歩22分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアチャイルド
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩22分 神辺駅/福塩線 徒歩10分 湯田村駅/福塩線 徒歩21分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ユニゾンD
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩25分 湯田村駅/福塩線 徒歩4分 道上駅/福塩線 徒歩10分
- 広島県福山市神辺町105
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールミシマE
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩23分 道上駅/福塩線 徒歩1分以内 湯田村駅/福塩線 徒歩13分 万能倉駅/福塩線 徒歩30分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩105分
- 広島県福山市神辺町字道上
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコーエイ
マンション- 湯野駅/井原鉄道 徒歩5分 湯田村駅/福塩線 徒歩15分 神辺駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市神辺町字湯野
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソファレ藤井
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩11分 神辺駅/福塩線 徒歩18分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：古城バス 停歩9分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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