八丁堀駅（広島県）の敷金礼金なしの賃貸物件・賃貸住宅（2ページ目）

ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット

一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
2 トラブルにならないために注意すること

契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？

敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。

コンビニ	スーパー
ローソン広島鉄砲町まで45m (徒歩1分) セブンイレブン広島鉄砲町まで133m (徒歩2分) ポプラ八丁堀南店まで147m (徒歩2分) 充レンファミリーマート広島金座街店まで158m (徒歩2分) セブンイレブン広島胡町まで165m (徒歩3分)	明治屋広島八丁堀ストアーまで86m (徒歩2分) ユアーズアバンセ三越店まで115m (徒歩2分) 紀ノ国屋広島三越店まで116m (徒歩2分) A-プライス広島八丁堀店まで131m (徒歩2分) ドン・キホーテ広島八丁堀店まで306m (徒歩4分)
保育園	幼稚園
広島YMCA保育園まで293m (徒歩4分) おかえりランド広島園まで436m (徒歩6分) ちゃいるどふれんどりぃ保育園まで545m (徒歩7分) 認定こども園広島流川教会学園流川こひつじ保育園まで704m (徒歩9分) レガロ・バンビーニ保育園ピコまで754m (徒歩10分)	聖母幼稚園まで509m (徒歩7分) 認定こども園広島流川教会学園流川こひつじ保育園まで704m (徒歩9分)
小学校
広島市立幟町小学校まで416m (徒歩6分) 広島市立袋町小学校まで469m (徒歩6分)

八丁堀駅（広島電鉄本線）の敷金礼金なしの賃貸物件（マンション・アパート）

メイクス京橋川II

藤澤ビル

【新築】北平アパート【弊社管理】

K・Y　BLD

F－style　Namiki－dohri

広島電鉄皆実線比治山橋駅地上5階建て築36年

広島電鉄宇品線鷹野橋駅地上15階建て築1年未満

AXIS上幟町

S・ウイングビル

レオネクストグレイス戸坂

SUN十日市

広島電鉄皆実線比治山橋駅地上15階建て築8年

このテーマのチェックポイント

1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット

2 トラブルにならないために注意すること

3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？

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