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南観音アルファビル
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩14分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩11分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県広島市西区南観音町
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 観音町駅 地上3階建て 築45年
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩11分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩11分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市西区小河内町2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールNK
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩11分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市西区西観音町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 西観音町駅 地上4階建て 築29年
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩11分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市西区西観音町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KENSEI8(旧第3山肩ビル)
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 広島県広島市西区小河内町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 天満町駅 地上3階建て 築45年
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 土橋駅/広島電鉄江波線 徒歩6分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩11分
- 広島県広島市西区観音町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 西観音町駅 地上5階建て 築34年
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩20分
- 広島県広島市西区西観音町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホレストタウンビル
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩9分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩11分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 広島県広島市西区中広町1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 天満町駅 地上5階建て 築37年
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩1分以内 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩4分
- 広島県広島市西区天満町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リプト南観音(旧サンシャイン観音)
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩15分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩13分
- 広島県広島市西区南観音町
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 天満町駅 地上3階建て 築55年
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩2分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩6分
- 広島県広島市西区天満町
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5シモビル
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩10分
- 広島県広島市西区南観音町
- 築43年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リプト南観音
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩15分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩14分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩19分
- 広島県広島市西区南観音町
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 西観音町駅 地上6階建て 築48年
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩15分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩14分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩19分
- 広島県広島市西区南観音町
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6シモビル
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩11分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩14分
- 広島県広島市西区南観音町000
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
リノベーション賃貸物件のよくあるご質問
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リフォームとリノベーションの違いを知りたいです
賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
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リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください
リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
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リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?
リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。
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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
賃貸の熱割れ(窓)修理について質問です。 築年数50年近くのフルリノベアパートに住んでいます。今回熱割れがあり、借主(私)の火災保険を使い、修理するということになりました。 流れとして、以下の順番で手続きされました。 申請→保険会社から入金→見積もり その後、『二重サッシにするかガラス交換のどちらが良いか』と尋ねられたため「どちらでも構いません」と回答しました。 しかし、2ヶ月経っても、修理がされなかったため、問い合わせの連絡をすると『修理をしなくても良いがどうしますか』と尋ねられました。私は住んでいる間にこれ以上ひどくなるのも嫌なので「修理してください」とお伝えしました。 しかしさらにそこか、2ヶ月以上過ぎましたが、何の連絡もありせん。見積もり業者も4ヶ月以上前に一度きただけです。 私としては、保険を使って5万円程度の入金があることを確認しています。(保険会社から通知が届きました) 修理が面倒、保険金以上に費用が必要になったため修理したくない、等いろいろ理由は考えられますが、保険金を受け取っておいて、対応しないのはいかがなものか？と思っています。 保険会社にこのことを伝えようか悩んでいます。 有識者の方、どういった対応をとれば、きちんと修理していただけるのか教えてください。
A回答ほぼほぼ同じ経験があります。 ーーー 保険会社にこのことを伝えようか悩んでいます。 →伝えるべきです。 その際、通話の録音やメールなど証拠を提出です。 どういった対応をとれば、きちんと修理していただけるのか教えてください。 →とんでもない家主や管理会社もあるので、このまま放置プレイの危険もあります。絶対に大丈夫という保証はありません。 私も管理会社と保険会社から散々な目にあいました。 （暴...
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Q質問・相談
賃貸でテレビの壁掛けDIY、音漏れについて質問です。 賃貸の一室、4.5畳にテレビを壁掛けで置けるようDIYを考えています。 画像は上から見た図、青枠がテレビになります。 (見づらくてすみません…) 2×4で柱を4〜5本立て、その上に1×4の板で壁一面を覆い、壁掛け用器具を取り付けたいと考えています。 その際、2×4の柱と板壁に隙間ができるのですが、テレビの音は響いてしまうと考えられますか？ 逆に木の厚みで少しでも遮音されたら嬉しいなと思っているのですが… 後にスピーカーの設置も考えています。 実際はどちらの可能性が高いのでしょうか。 まだ引越し前で、壁がどれくらい響くかは確認が取れていません。 構造は鉄骨造、築40年、リノベ済になります。 詳しい方、また実際に同じようなDIYされた方がいればお答えいただけると嬉しいです。 よろしくお願いいたします。
A回答音については一部（テレビの裏側）にパネルを設けたとしても 逆側に反射し、また天井や床などにも音の振動が伝わるため 隣への音の影響は代わりません。 その反射を軽減させるのに必要なのは吸音材です。 音は空気の振動で伝わりますので、一部や一面を遮音しても意味がありません。 スピーカーも追加するなら余計に振動するものが増えるのですから 隣へは少なからず音は伝わるでしょう。 その音を出来るだけ隣に...
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Q質問・相談
住んでいる賃貸物件への懸念点なのですが 築52年の賃貸のアパートに20年くらい住んでます。 月共益費水道代込み46000円払っていますが、たまたま上の空き部屋が28000円＋共益費3000水道代2200ついでにリノベ済にて掲載されているのを見かけました。多少うちの方が広いのかもしれませんが部屋数は変わらない筈です。 ついでにケーブルテレビ、wifi無料と書かれていましたが、元々管理会社が変わる以前の周りに誰も住んでいない時に私が業者に頼んでケーブルを引いてもらったもので私は現在もケーブル会社に月5000円払っています。 これは管理会社に言うべきでしょうか
A回答告知事項があったりしませんか？
2024年12月19日の観音町駅（広島県）の新着物件
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福島ビル
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩2分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩3分
- 広島県広島市西区天満町
- 築42年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KENSEI9(旧第5山肩ビル)
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩11分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩15分
- 広島県広島市西区小河内町2丁目
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート上天満
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩11分
- 広島県広島市西区上天満町
- 築37年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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