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広島電鉄本線 西観音町駅 5階建 築34年
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩20分
- 広島県広島市西区西観音町
- 築34年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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広島電鉄本線 天満町駅 5階建 築37年
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩1分以内 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩7分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 広島県広島市西区天満町
- 築37年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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リプト南観音(旧サンシャイン観音)
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩15分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩13分
- 広島県広島市西区南観音町000
- 築48年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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広島電鉄本線 天満町駅 地上3階建て 築55年
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩2分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩6分
- 広島県広島市西区天満町
- 築55年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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広島電鉄本線 西観音町駅 5階建 築40年
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩11分
- 広島県広島市西区観音本町2
- 築40年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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広島電鉄本線 西観音町駅 10階建 築35年
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県広島市西区観音本町2
- 築35年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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リプト南観音
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩15分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩14分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩19分
- 広島県広島市西区南観音町
- 築48年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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広島電鉄本線 西観音町駅 6階建 築48年
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩14分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩19分
- 広島県広島市西区南観音町
- 築48年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
リノベーション賃貸物件のよくあるご質問
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リフォームとリノベーションの違いを知りたいです
賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
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リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください
リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
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リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?
リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。
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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
子供小学校入学にあたり、都内の賃貸マンションで2カ所でどちらに住むか迷ってます。 どちらの方がおすすめでしょうか。 ①9階 築年数33年 南東向き 60m㎡ 小学校2年間建て替えのためバス(通学専用のバス)バス停は徒歩3分 新校舎になったら徒歩5分以内(マンション裏が学校) フローリングと手洗い場、風呂のタイルは2年前にリノベ済み △キッチンが古い感じ △和室あり ②3階 築年数24年 西向き 55㎡ 小学校は徒歩5分 △日当たり悪そう △口コミ読むと管理会社の口コミが悪く、機密性が高いとのこと ②の方が①より7千安く、旦那は日当たり悪くても家賃安い②を推します。私は①の方が今のマンションからも近いので日当たり含め①がいいのですが、、 どちらがおすすめでしょうか？高層階に住んだこともなく9階ぐらいに住んだことある方いれば情報教えて欲しいです！ ただ私も旦那も高層階に住んだことがなく、9階が大丈夫なのか不安もあります。。地震や災害の時にリスクがあるのは承知してます。
A回答①の南東向きは好ましいですが、家の裏で学校の工事ということは騒音が気になりますね。出来上がった後も学校関係の音は聞こえてくるだろうし。9階ということでエレベーターを使うことになりますが、結構面倒ですよ。家を出て忘れ物に気づいたら、またエレベーター待って上らなきゃならない。消去法で②ですね。
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Q質問・相談
賃貸物件について質問です 家賃一律 2LDk場所環境ほぼ同じ条件だとして 子供無し40代夫婦（現在は分譲賃貸です） ① フルリノベ済み 築40年 分譲賃貸マン ② 8割リノベ 築27年 賃貸マンション ③ 新築 軽量鉄筋 見た目コーポのような？ だとしたら皆様ならどれを選択しますでしょうか？ 欲を言えば新築マンション一択なのですが予算的に倍くらい違い断念中です
A回答賃貸仲介営業をやっている者です。 結論からお伝えいたしますと、②か③がいいと思います。 それぞれのメリット、デメリットをお伝えいたします。 ①(BAD) メリット 内装がめっちゃきれい デメリット 旧耐震の可能性有り 建物内部が古いため、RC構造ですが防音性がない可能性有 近年、リノベが人気で需要が高いため礼金が高い傾向 ②(BEST) メリット 防音性もよく、内装も程よい デメリット
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Q質問・相談
築50年のリノベ賃貸マンションに住んでいます。 帰宅するとスプリンクラーから水が漏れておりスプリンクラー以外の天井からも水が染み出している状態です。（幸いキッチンのみでリビングや寝室に影響はありませんでした。） 管理会社の人が1度部屋の中の様子を見に来て写真を撮っていったのですが、 その後もう一度他のものが見に来ると言ってからなかなか来ず、 他の階で作業をしたり声がしていたので、声をかけると 今日はもう部屋の様子はみに来ないとこと。 （この時点で23時。深夜にも関わらず、作業音と声量に考慮のない話声が 聞こえており、時折笑いながら会話する様子も伺えました） おそらくスプリンクラーの誤作動とのことでしたが、 詳細の説明もなく、今後どのようにするかなど何の説明も謝罪もありませんでした。 気に入った物件だったのですが、一瞬にして引っ越したくなりました。 管理会社の対応としてこのような対応はいかがなものかと思いました。 みなさんならどうされますか？ また、このような管理会社はよくあるのでしょうか。異常でしょうか。
A回答築50年、人間で言えばかなりのご高齢。 整形手術を施しても痛々しいだけですよね。 外見は綺麗でも、血管や臓器は劣化が進行してます。 今回のトラブルも起こるべくして起きた、いわば必然のトラブルです。 管理会社やオーナーも承知の上の物件です。 それが家賃に反映されているのではないでしょうか? 引っ越しは最良のご判断と思います。
2025年3月11日の観音町駅（広島県）の新着物件
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メゾン観音 EX
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩1分以内 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩2分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県広島市西区観音町
- 築24年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TBSカンオン2階
アパート- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩2分
- 広島県広島市西区観音町
- 築53年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ドルミーレ
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 広島県広島市西区観音町
- 築19年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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新築よりも安く、キレイなお部屋に住める。リノベーション賃貸物件を探せます。中古物件ですが、デザイナーズ物件のようにおしゃれに改修していたり、古民家リノベーションなどは、新築にはない味わいがあり人気です。東京や大阪、福岡に多く、京都では町屋をリノベーションしている物件などが人気です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
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