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広島電鉄江波線 土橋駅 地上5階建て 築39年
マンション- 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩6分 土橋駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩4分
- 広島県広島市中区土橋町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入川口町駅 地上5階建て 築37年
マンション- 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩32分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩1分以内 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩11分
- 広島県広島市中区舟入南1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラバウターマン
マンション- 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩15分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩13分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市西区小河内町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 本川町駅 地上7階建て 築25年
マンション- 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩6分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 原爆ドーム前駅/広島電鉄本線 徒歩4分
- 広島県広島市中区本川町1
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 土橋駅 地上4階建て 築45年
マンション- 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩4分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩1分以内 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩4分
- 広島県広島市中区堺町2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 十日市町駅 地上2階建て 築25年
アパート- 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩6分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：十日市町 停歩5分
- 広島県広島市中区広瀬町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレス堺町
マンション- 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩6分
- 広島県広島市中区堺町1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 小網町駅 地上5階建て 築40年
マンション- 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩7分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県広島市中区榎町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレ榎町
マンション- 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩7分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩9分
- 広島県広島市中区榎町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションシバタ
マンション- 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩3分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩7分
- 広島県広島市中区小網町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 小網町駅 地上13階建て 築17年
マンション- 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩4分
- 広島県広島市中区舟入町
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入町駅 地上5階建て 築40年
マンション- 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩7分
- 広島県広島市中区河原町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUN十日市
マンション- 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩4分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩5分
- 広島県広島市中区十日市町1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中村ビル
マンション- 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩4分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩1分以内 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩4分
- 広島県広島市中区堺町2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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