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マルウビル
マンション- 防府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 山口県防府市八王子1
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロウパヒューム蘭
アパート- 防府駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：下河内バス停 停歩1分以内
- 山口県防府市大字植松000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 防府駅 地上2階建て 築21年
アパート- 防府駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：下河内 停歩1分以内
- 山口県防府市大字植松
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール A棟
アパート- 防府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 山口県防府市大字下右田000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァン・アヴニュ ABE
マンション- 防府駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中西 停歩3分
- 山口県防府市牟礼柳000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコート D
アパート- 防府駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：寺開作 停歩1分以内
- 山口県防府市大字新田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
植松グランコートC
アパート- 防府駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西植松 停歩3分
- 山口県防府市大字植松000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 防府駅 地上3階建て 築23年
アパート- 防府駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中西 停歩3分
- 山口県防府市牟礼柳
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 防府駅 地上2階建て 築19年
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 防府駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：寺開作 停歩1分以内
- 山口県防府市大字新田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 防府駅 地上2階建て 築19年
アパート- 防府駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西植松 停歩3分
- 山口県防府市大字植松
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス牟礼3号棟
マンション- 防府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 富海駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 山口県防府市沖今宿2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス牟礼3号棟 (507号室)
アパート- 防府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 富海駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 山口県防府市沖今宿
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス牟礼3号棟 (505号室)
アパート- 防府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 富海駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 山口県防府市沖今宿
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリス
マンション- 防府駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：迫戸 停歩5分
- 山口県防府市本橋町000
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リューレント
マンション- 防府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 山口県防府市警固町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 防府駅 地上4階建て 築20年
マンション- 防府駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：迫戸 停歩6分
- 山口県防府市本橋町
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン スクエア C
アパート- 防府駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：新橋バス停 停歩3分
- 山口県防府市新橋町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 防府駅 地上2階建て 築21年
アパート- 防府駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：新橋 停歩3分
- 山口県防府市新橋町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMA MAISON
アパート- 防府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 山口県防府市美和町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール中司II
アパート- 防府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 大道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩88分
- 山口県防府市大字田島
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス華
アパート- 防府駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：八河内 停歩4分
- 山口県防府市大字植松
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスボムール大崎
アパート3.67
（評価6件）
コメント6件- 防府駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：大日団地入口 停歩2分
- 山口県防府市大字大崎
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 防府駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 防府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 山口県防府市東三田尻1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスツインレオ
アパート- 防府駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：横入川 停歩5分
- 山口県防府市大字浜方
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス牟礼3号棟 (503号室)
アパート- 防府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 富海駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 山口県防府市沖今宿
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンセリティ天神
アパート- 防府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 山口県防府市上天神町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス台道4号棟
マンション- 大道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 四辻駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 防府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩100分
- 山口県防府市大字台道
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスナランハ
マンション- 防府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 山口県防府市美和町000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスポワール
アパート- 防府駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：堀越入口 停歩3分
- 山口県防府市大字江泊
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐波ハイツ
アパート- 防府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 山口県防府市佐波1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 防府市の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 5.9万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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