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玖珂K貸家
一戸建て- 玖珂駅/岩徳線 徒歩12分
- 山口県岩国市玖珂町臼田
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R貸家
一戸建て- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 山口県岩国市室の木町2
- 築11年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩徳線 周防高森駅 地上2階建て 築23年
アパート- 周防高森駅/岩徳線 徒歩19分
- 山口県岩国市周東町上久原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
楠サンハイツA棟
アパート- 西岩国駅/岩徳線 徒歩31分 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 山口県岩国市楠町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀川ハイツ
アパート- 西岩国駅/岩徳線 徒歩31分
- 山口県岩国市中津町1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fビル
マンション- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分
- 山口県岩国市元町2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メール A
アパート- 藤生駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：海土路２丁目 停歩4分 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：海土路2丁目 停歩4分 岩国駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：海土路２丁目 停歩4分
- 山口県岩国市海土路町002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 藤生駅 地上2階建て 築19年
アパート- 藤生駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：海土路２丁目 停歩4分 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：海土路2丁目 停歩4分 岩国駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：海土路２丁目 停歩4分
- 山口県岩国市海土路町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフィオーレ Two
アパート- 由宇駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 通津駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 山口県岩国市由宇町港1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デージータウン元町
マンション- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 山口県岩国市元町004
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディ リヴィエール
マンション- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 山口県岩国市旭町002
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ141
アパート- 川西駅/岩徳線 徒歩19分 西岩国駅/岩徳線 徒歩22分
- 山口県岩国市岩国1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビルドM
アパート4.11
（評価9件）
コメント9件- 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 西岩国駅/岩徳線 徒歩41分 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 山口県岩国市門前町3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中内アパート
アパート- 岩国駅/岩徳線 徒歩21分 西岩国駅/岩徳線 徒歩25分
- 山口県岩国市山手町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェA
一戸建て- 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 西岩国駅/岩徳線 徒歩44分
- 山口県岩国市門前町4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・ブランカC
アパート- 西岩国駅/岩徳線 徒歩13分 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：牛野谷供用会館 停歩13分 岩国駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：牛野谷供用会館 停歩13分
- 山口県岩国市牛野谷町001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩徳線 西岩国駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西岩国駅/岩徳線 徒歩17分 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：牛野谷供用会館 停歩13分 岩国駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：牛野谷供用会館 停歩13分
- 山口県岩国市牛野谷町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルドハイツ
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 山口県岩国市今津町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス平田2号棟
マンション- 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 川西駅/岩徳線 徒歩44分 藤生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 山口県岩国市南岩国町002
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフィールド
アパート- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 山口県岩国市昭和町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
知RO瑠
アパート- 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 山口県岩国市南岩国町003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシード
アパート- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 山口県岩国市川口町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス平田1号棟 (408号室)
アパート- 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 西岩国駅/岩徳線 徒歩40分 川西駅/岩徳線 徒歩43分 藤生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 山口県岩国市南岩国町
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス平田2号棟 (205号室)
アパート- 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 川西駅/近鉄長野線 徒歩44分 藤生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 山口県岩国市南岩国町
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラブリー三笠A棟
マンション- 岩国駅/岩徳線 徒歩9分
- 山口県岩国市三笠町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青木町 M様貸家
タウンハウス- 藤生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 通津駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 山口県岩国市青木町1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 通津駅 地上2階建て 築15年
アパート- 通津駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 山口県岩国市通津
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STAGE ONE
マンション- 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：川口 停歩1分以内 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 山口県岩国市今津町002
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 南岩国駅 地上3階建て 築23年
マンション- 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：川口 停歩1分以内 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 山口県岩国市今津町2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル八番館
アパート- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 山口県岩国市車町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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