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山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築16年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩18分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 山口県下関市川中豊町5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新下関駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新下関駅/山陽新幹線 バス12分/バス停：椋野トンネル口 停歩3分 下関駅/山陽本線（JR九州） バス14分/バス停：椋野トンネル口 停歩3分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 山口県下関市椋野町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新下関駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩20分 サンデン交通バス バス停：一の宮 停歩6分
- 山口県下関市一の宮本町002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上3階建て 築18年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 サンデン交通(株) バス停：田倉バス停 停歩7分
- 山口県下関市大字勝谷000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 山口県下関市一の宮町5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上3階建て 築37年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩25分 幡生駅/山陰本線 徒歩60分
- 山口県下関市秋根西町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築36年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩14分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩22分
- 山口県下関市伊倉本町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築40年
アパート- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩13分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩44分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩45分
- 山口県下関市秋根上町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築33年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩47分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩49分
- 山口県下関市形山町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上3階建て 築18年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 山口県下関市大字勝谷
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン ダンディライオン D棟
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩26分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 山口県下関市川中豊町5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築12年
アパート- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩29分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：豊町７丁目 停歩4分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩25分
- 山口県下関市川中豊町5
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩57分
- 山口県下関市前勝谷町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上5階建て 築35年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩36分
- 山口県下関市生野町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩10分 安岡駅/山陰本線 徒歩35分
- 山口県下関市綾羅木本町6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス
マンション- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩18分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩13分 梶栗郷台地駅/山陰本線 バス20分/バス停：伊倉 停歩7分
- 山口県下関市伊倉本町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン ダンディライオン F棟
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩27分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 山口県下関市川中豊町5
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンコリーヌ
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス50分/バス停：椋野 停歩5分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 下関駅/山陽本線（JR九州） バス55分/バス停：椋野 停歩5分
- 山口県下関市椋野町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィバーチェ椋野II棟
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス60分/バス停：椋野トンネル 停歩5分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 下関駅/山陽本線（JR九州） バス30分/バス停：椋野トンネル 停歩5分
- 山口県下関市椋野町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築63年
タウンハウス- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 下関駅/山陽本線（JR九州）
- 山口県下関市武久町1
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新下関駅 地上4階建て 築30年
マンション- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩18分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩13分 梶栗郷台地駅/山陰本線 バス20分/バス停：伊倉 停歩7分
- 山口県下関市伊倉本町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築49年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 下関駅/山陽本線（JR九州） 長府/山陽本線（JR西日本） 車10分
- 山口県下関市長府宮崎町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築39年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩34分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩43分
- 山口県下関市秋根南町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩42分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 山口県下関市一の宮本町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩10分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩41分 幡生駅/山陰本線 徒歩60分
- 山口県下関市秋根東町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩29分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 山口県下関市熊野西町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上4階建て 築34年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩18分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 山口県下関市丸山町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ川中
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩27分
- 山口県下関市川中豊町7
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上3階建て 築40年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩30分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩42分
- 山口県下関市一の宮町1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上8階建て 築29年
マンション- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩13分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩46分
- 山口県下関市一の宮町4
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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