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牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築37年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩15分 徳島駅/高徳線 徒歩26分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩35分
- 徳島県徳島市万代町5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上3階建て 築18年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩16分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩24分 徳島駅/高徳線 徒歩33分
- 徳島県徳島市南昭和町4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 二軒屋駅 地上3階建て 築36年
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩18分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩24分 徳島駅/徳島線 徒歩42分
- 徳島県徳島市山城西2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2百田ハイツ
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩19分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩30分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩37分
- 徳島県徳島市西新浜町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランメゾン南沖洲A
アパート- 徳島バス バス停：南沖洲5丁目 停歩7分 徳島バス バス停：南沖洲4丁目 停歩8分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩44分 徳島駅/徳島線 徒歩50分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩66分
- 徳島県徳島市南沖洲5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上5階建て 築40年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩23分 徳島駅/徳島線 徒歩24分 佐古駅/高徳線 徒歩40分
- 徳島県徳島市住吉1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールドビーチ2
アパート- バス停：論田 停歩2分 徳島バス バス停：大原 停歩7分 中田駅/牟岐線 徒歩30分 地蔵橋駅/牟岐線 バス30分/バス停：論田 停歩3分 徳島駅/牟岐線 徒歩87分
- 徳島県徳島市大原町125
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 中田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 中田駅/牟岐線 徒歩28分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩40分 南小松島駅/牟岐線 徒歩49分
- 徳島県徳島市大原町内開
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 中田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 中田駅/牟岐線 徒歩26分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩33分
- 徳島県徳島市大原町中須
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイツ
マンション- 吉成駅/高徳線 徒歩43分 佐古駅/高徳線 徒歩47分 徳島駅/高徳線 徒歩51分
- 徳島県徳島市応神町古川字戎子野
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3鈴江マンション
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩11分
- 徳島県徳島市北田宮2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートハイツ太内
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩18分 蔵本駅/徳島線 徒歩19分
- 徳島県徳島市佐古六番町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾニティ春日B
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩22分 蔵本駅/徳島線 徒歩28分 鮎喰駅/徳島線 徒歩39分
- 徳島県徳島市春日3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィズ 山城 B棟
タウンハウス- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩23分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩26分 文化の森駅/牟岐線 徒歩27分
- 徳島県徳島市山城町東浜傍示
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上3階建て 築28年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩60分 徳島駅/高徳線 徒歩60分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩75分
- 徳島県徳島市北沖洲4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インフィニティ21
アパート- 吉成駅/高徳線 徒歩71分 徳島駅/徳島線 徒歩94分
- 徳島県徳島市川内町加賀須野
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレオ南島田
マンション- 鮎喰駅/徳島線 徒歩2分 蔵本駅/徳島線 徒歩14分 府中駅/徳島線 徒歩36分 佐古駅/高徳線 徒歩45分 徳島駅/高徳線 徒歩57分
- 徳島県徳島市南島田町4
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 鮎喰駅 地上2階建て 築23年
アパート- 鮎喰駅/徳島線 徒歩10分 蔵本駅/徳島線 徒歩18分 府中駅/徳島線 徒歩41分 佐古駅/高徳線 徒歩43分
- 徳島県徳島市中島田町4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上3階建て 築36年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩59分 徳島駅/徳島線 徒歩60分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩80分
- 徳島県徳島市北沖洲4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
awa bldg no1
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩2分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩17分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩39分
- 徳島県徳島市八万町弐丈
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインズコート
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩3分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩19分 文化の森駅/牟岐線 徒歩20分 徳島駅/高徳線 徒歩29分
- 徳島県徳島市南二軒屋町1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒトミ第1ビル
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩4分 徳島駅/高徳線 徒歩18分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩22分
- 徳島県徳島市仲之町3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ欅
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩4分 徳島駅/高徳線 徒歩20分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩24分
- 徳島県徳島市中昭和町2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オキビルドII
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩6分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩19分 文化の森駅/牟岐線 徒歩23分
- 徳島県徳島市沖浜町西畑
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上3階建て 築50年
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩6分 鮎喰駅/徳島線 徒歩22分 佐古駅/高徳線 徒歩26分
- 徳島県徳島市蔵本元町2
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ松村
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩8分 鮎喰駅/徳島線 徒歩12分
- 徳島県徳島市南島田町2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤングヴィラ
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩9分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩17分
- 徳島県徳島市南昭和町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス鷹匠一番館
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩9分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩17分 文化の森駅/牟岐線 徒歩26分
- 徳島県徳島市鷹匠町5
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F1ハイツ
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩10分 徳島駅/高徳線 徒歩26分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩29分
- 徳島県徳島市万代町5
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bom Leao
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩10分 佐古駅/高徳線 徒歩36分 徳島駅/高徳線 徒歩47分
- 徳島県徳島市加茂名町庄山
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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