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徳島線 徳島駅 地上4階建て 築39年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩25分 佐古駅/高徳線 徒歩27分
- 徳島県徳島市吉野本町6
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカラハイツ
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩18分 蔵本駅/徳島線 徒歩34分 徳島駅/徳島線 徒歩37分
- 徳島県徳島市北田宮3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上3階建て 築37年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩28分 徳島駅/徳島線 徒歩33分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩42分
- 徳島県徳島市安宅3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル福島南
マンション5.0
（評価4件）
コメント3件- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩23分 徳島駅/徳島線 徒歩26分
- 徳島県徳島市福島2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 地蔵橋駅 地上2階建て 築30年
アパート- 中田駅/牟岐線 徒歩28分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩36分 文化の森駅/牟岐線 徒歩62分
- 徳島県徳島市大原町中須
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 鮎喰駅 地上4階建て 築58年
マンション- 鮎喰駅/徳島線 徒歩17分 蔵本駅/徳島線 徒歩26分 府中駅/徳島線 徒歩33分
- 徳島県徳島市名東町1
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 佐古駅 地上5階建て 築37年
マンション- 佐古駅/徳島線 徒歩14分 徳島駅/徳島線 徒歩17分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩33分
- 徳島県徳島市南田宮1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上2階建て 築22年
マンション- 徳島駅/高徳線 バス24分/バス停：井戸 停歩3分 府中駅/徳島線 徒歩33分
- 徳島県徳島市国府町花園
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩10分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩12分 徳島駅/牟岐線 徒歩27分
- 徳島県徳島市明神町5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上4階建て 築54年
マンション- 徳島駅/高徳線 バス9分/バス停：大道２丁目 停歩3分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩14分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩15分
- 徳島県徳島市幟町3
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上4階建て 築40年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩11分 佐古駅/高徳線 徒歩11分
- 徳島県徳島市出来島本町3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊賀ハイツ
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩16分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩18分 徳島駅/徳島線 徒歩23分
- 徳島県徳島市伊賀町3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城東ハイツ
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩38分 佐古駅/高徳線 徒歩51分
- 徳島県徳島市城東町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上4階建て 築42年
マンション- 徳島駅/高徳線 バス18分/バス停：市立高校前 停歩3分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩45分
- 徳島県徳島市金沢1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 鮎喰駅 地上2階建て 築33年
アパート- 鮎喰駅/徳島線 徒歩11分 蔵本駅/徳島線 徒歩17分 府中駅/徳島線 徒歩40分
- 徳島県徳島市中島田町4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 徳島駅 地上2階建て 築40年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩32分 徳島駅/徳島線 徒歩40分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩52分
- 徳島県徳島市南末広町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上2階建て 築22年
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩18分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩24分
- 徳島県徳島市八万町橋本
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ江戸川
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩11分 鮎喰駅/徳島線 徒歩16分 徳島駅/高徳線 徒歩50分
- 徳島県徳島市中島田町2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールサトウ
アパート- 徳島市営 バス停：加茂名小前 停歩5分 鮎喰駅/徳島線 徒歩12分 蔵本駅/徳島線 徒歩17分 府中駅/徳島線 徒歩31分
- 徳島県徳島市南庄町004
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティ津田
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩41分 文化の森駅/牟岐線 徒歩49分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩49分
- 徳島県徳島市津田本町3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩17分 徳島駅/高徳線 バス16分/バス停：南昭和町５丁目 停歩3分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩29分
- 徳島県徳島市昭和町5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーブメゾン藤井
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩18分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩29分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩49分
- 徳島県徳島市八万町橋本
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内浜ビル
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩13分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩16分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩30分
- 徳島県徳島市八万町内浜
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 徳島駅 地上3階建て 築43年
マンション- 徳島駅/牟岐線 バス17分/バス停：工業団地前 停歩8分
- 徳島県徳島市川内町加賀須野
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 徳島駅 地上2階建て 築38年
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩35分
- 徳島県徳島市住吉4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩53分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩58分
- 徳島県徳島市津田町4
- 築32年/地上2階建て
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高徳線 佐古駅 地上4階建て 築31年
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩20分
- 徳島県徳島市春日1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹内ビル
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩10分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩15分 徳島駅/牟岐線 徒歩17分
- 徳島県徳島市秋田町2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3みずほビルディング
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩12分 文化の森駅/牟岐線 徒歩19分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩23分
- 徳島県徳島市沖浜3
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・パル
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩18分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩29分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩45分
- 徳島県徳島市八万町124
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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