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徳島線 府中駅 地上4階建て 築32年
マンション- 府中駅/徳島線 徒歩68分
- 徳島県徳島市国府町佐野塚字出口
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上4階建て 築41年
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩5分 鮎喰駅/徳島線 徒歩13分 佐古駅/高徳線 徒歩33分
- 徳島県徳島市南島田町1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Chrome gate
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩6分 鮎喰駅/徳島線 徒歩13分
- 徳島県徳島市蔵本町3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上2階建て 築24年
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩6分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩23分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩38分
- 徳島県徳島市八万町川南
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーザフィオレンテII
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩7分 徳島駅/高徳線 徒歩21分 蔵本駅/徳島線 徒歩35分
- 徳島県徳島市北佐古一番町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーエ庄町
マンション- 鮎喰駅/徳島線 徒歩8分 蔵本駅/徳島線 徒歩14分 佐古駅/高徳線 徒歩37分
- 徳島県徳島市庄町3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピース・ヴィレッタ
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩9分 徳島駅/徳島線 徒歩16分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩16分
- 徳島県徳島市栄町002
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 二軒屋駅 地上4階建て 築38年
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩9分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩16分 徳島駅/徳島線 徒歩35分
- 徳島県徳島市沖浜1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピース・ラ・ヴェスタ
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩10分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩14分 徳島駅/高徳線 徒歩24分
- 徳島県徳島市秋田町005
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上3階建て 築17年
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩10分 徳島駅/徳島線 徒歩17分 蔵本駅/徳島線 徒歩28分
- 徳島県徳島市佐古一番町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラールプレディエA
アパート- 徳島バス バス停：南島田三丁目 停歩8分 鮎喰駅/徳島線 徒歩12分 蔵本駅/徳島線 徒歩13分 佐古駅/高徳線 徒歩40分 徳島駅/高徳線 徒歩58分
- 徳島県徳島市中島田町003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ米田
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩12分 佐古駅/徳島線 徒歩20分
- 徳島県徳島市南佐古七番町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上4階建て 築40年
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩12分 佐古駅/高徳線 徒歩19分 徳島駅/徳島線 徒歩33分
- 徳島県徳島市佐古六番町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上4階建て 築46年
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩12分 徳島駅/徳島線 徒歩14分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩32分
- 徳島県徳島市出来島本町3
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランクリュ佐古 WEST
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩13分 佐古駅/高徳線 徒歩15分 鮎喰駅/徳島線 徒歩28分 徳島駅/徳島線 徒歩29分
- 徳島県徳島市佐古六番町000
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラージ グルーブ I
アパート- 府中駅/徳島線 徒歩13分 石井駅/徳島線 徒歩37分
- 徳島県徳島市国府町観音寺
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上14階建て 築6年
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩14分 佐古駅/高徳線 徒歩15分 徳島駅/徳島線 徒歩31分
- 徳島県徳島市佐古六番町
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上2階建て 築7年
アパート- 鮎喰駅/徳島線 徒歩10分 蔵本駅/徳島線 徒歩13分 佐古駅/高徳線 徒歩37分
- 徳島県徳島市中島田町3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柳田ハイツ
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩17分
- 徳島県徳島市新蔵町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレーユ
アパート- 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩17分 文化の森駅/牟岐線 徒歩21分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩40分
- 徳島県徳島市西須賀町又新堤
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上2階建て 築34年
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩18分 徳島駅/徳島線 徒歩22分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩38分
- 徳島県徳島市中吉野町4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クック鮎喰
アパート- 徳島バス バス停：名東北分 停歩3分 徳島バス バス停：城西高校前 停歩5分 鮎喰駅/徳島線 徒歩20分 蔵本駅/徳島線 徒歩29分 徳島駅/徳島線 バス29分/バス停：名東北分 停歩4分 府中駅/徳島線 徒歩33分 佐古駅/高徳線 徒歩54分
- 徳島県徳島市鮎喰町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガ－デンハウスTADA B
アパート- 吉成駅/高徳線 徒歩51分 佐古駅/高徳線 徒歩58分 徳島駅/高徳線 徒歩62分
- 徳島県徳島市川内町102
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 鮎喰駅 地上2階建て 築20年
アパート- 鮎喰駅/徳島線 徒歩24分 蔵本駅/徳島線 徒歩33分 府中駅/徳島線 徒歩38分
- 徳島県徳島市名東町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 鮎喰駅 地上2階建て 築7年
アパート- 鮎喰駅/徳島線 徒歩25分 府中駅/徳島線 徒歩35分 蔵本駅/徳島線 徒歩39分
- 徳島県徳島市名東町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 鮎喰駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鮎喰駅/徳島線 徒歩28分 府中駅/徳島線 徒歩38分 蔵本駅/徳島線 徒歩41分
- 徳島県徳島市名東町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスハーモニー
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩28分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分 佐古駅/高徳線 徒歩41分
- 徳島県徳島市住吉2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩32分 徳島駅/徳島線 徒歩35分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩52分
- 徳島県徳島市末広3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築11年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩45分 徳島駅/徳島線 徒歩45分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩66分
- 徳島県徳島市南沖洲1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩46分 徳島駅/徳島線 徒歩51分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩66分
- 徳島県徳島市南沖洲1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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