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第2三宅ビル
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩38分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩39分
- 徳島県徳島市住吉4
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仲之町ラバーズハウス
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩9分 徳島駅/徳島線 徒歩16分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩20分
- 徳島県徳島市南仲之町1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシオン南昭和
アパート2.78
(評価9件)
コメント9件- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩6分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩18分 徳島駅/高徳線 徒歩27分
- 徳島県徳島市南昭和町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BEREO Comfort KitashimadaA
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩15分 鮎喰駅/徳島線 徒歩21分 佐古駅/高徳線 徒歩32分
- 徳島県徳島市北島田町3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツツイ昭和町
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩15分 徳島駅/高徳線 徒歩31分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩32分
- 徳島県徳島市昭和町6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールアルファ B棟
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩37分 文化の森駅/牟岐線 徒歩43分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩45分
- 徳島県徳島市新浜町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム館
マンション- 吉成駅/高徳線 徒歩39分 佐古駅/高徳線 徒歩51分 徳島駅/高徳線 徒歩55分
- 徳島県徳島市川内町榎瀬
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖洲 清流荘
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩43分 徳島駅/高徳線 徒歩44分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩64分
- 徳島県徳島市北沖洲1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタルハイツ
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩47分 徳島駅/徳島線 徒歩48分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩68分
- 徳島県徳島市金沢2
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス・フェアリーI
マンション4.0
(評価9件)
コメント9件- 徳島駅/高徳線 徒歩52分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩53分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩74分
- 徳島県徳島市北沖洲2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシス南島田 A棟
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩7分 鮎喰駅/徳島線 徒歩21分 佐古駅/高徳線 徒歩32分
- 徳島県徳島市南島田町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーン
テラスハウス- 蔵本駅/徳島線 徒歩24分 佐古駅/高徳線 徒歩28分 鮎喰駅/徳島線 徒歩38分
- 徳島県徳島市春日3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上2階建て 築3年
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩25分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩34分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩41分
- 徳島県徳島市西新浜町2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールピエス
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩3分 鮎喰駅/徳島線 徒歩19分 佐古駅/高徳線 徒歩29分
- 徳島県徳島市蔵本元町2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明和ハイツ
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩5分 徳島駅/高徳線 徒歩24分 蔵本駅/徳島線 徒歩25分
- 徳島県徳島市佐古三番町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ伊世
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩8分 佐古駅/高徳線 徒歩23分 鮎喰駅/徳島線 徒歩27分
- 徳島県徳島市南矢三町3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントメゾンアミューゼ
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩10分 佐古駅/高徳線 徒歩21分 鮎喰駅/徳島線 徒歩25分
- 徳島県徳島市南矢三町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユMT B棟
タウンハウス- 府中駅/徳島線 徒歩11分 鮎喰駅/徳島線 徒歩44分 石井駅/徳島線 徒歩47分
- 徳島県徳島市国府町府中
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イータウン矢三1
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩12分 佐古駅/高徳線 徒歩21分 徳島駅/高徳線 徒歩38分
- 徳島県徳島市南矢三町3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィネス出来島
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩13分 徳島駅/徳島線 徒歩15分
- 徳島県徳島市出来島本町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール2
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩15分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩30分 徳島駅/高徳線 徒歩32分
- 徳島県徳島市万代町6
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコート田宮
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩16分 徳島駅/高徳線 徒歩24分 蔵本駅/徳島線 徒歩40分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩42分
- 徳島県徳島市北田宮2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニューモリstV
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩17分 徳島駅/徳島線 徒歩23分
- 徳島県徳島市中吉野町4
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RUSHERIO
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩23分 蔵本駅/徳島線 徒歩34分 徳島駅/高徳線 徒歩43分
- 徳島県徳島市春日1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニースクエアP-1
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩24分 文化の森駅/牟岐線 徒歩39分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩40分
- 徳島県徳島市南二軒屋町西山
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドハイツ
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩24分 佐古駅/高徳線 徒歩30分 徳島駅/高徳線 徒歩40分
- 徳島県徳島市南佐古七番町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森ビル
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩25分 蔵本駅/徳島線 徒歩28分 鮎喰駅/徳島線 徒歩37分 徳島駅/高徳線 徒歩45分
- 徳島県徳島市春日3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリーズレジデンスI
タウンハウス- 徳島駅/高徳線 徒歩26分 佐古駅/高徳線 徒歩33分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩41分
- 徳島県徳島市上吉野町3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四宮ハイツ
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩28分 徳島駅/徳島線 徒歩34分
- 徳島県徳島市末広2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブライフ末広II
タウンハウス- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩30分 徳島駅/高徳線 徒歩42分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩52分 佐古駅/高徳線 徒歩62分
- 徳島県徳島市末広5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
リノベーション賃貸物件のよくあるご質問
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リフォームとリノベーションの違いを知りたいです
賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの?」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備(配管)の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
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リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください
リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
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リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?
リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。
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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
築44年の賃貸物件でリノベーションしていて綺麗なのですが、ネットでは古い物件はカビやゴキブリがとか書かれています。物件を探しているので、リノベに住んでいる方、どうなのか教えてください。
A回答築年数は関係無いです、家60年ですが特に問題ありません。 家の作りや環境によると思います。古いので低気密でカビは無縁です。 虫も周りの環境にもよりますが外が寒くなると中に入ってくるようですが 見るのは1,2回でどこでもある頻度です。
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Q質問・相談
築40年でリノベした一軒家があります、見かけは非常に綺麗ですが、その一軒家を25年ローンで購入することはおすすめできますでしょうか? 私は正直買いたくないのですが、家内は賃貸で8万支払っているなら、月10万で一軒家買った方が得だ!老後も住めるといっています。たしかに賃貸ですと老後はしょぼい団地みたいなところにしか住むことができなくなりそうですが、築40年の一軒家をローンで買う気がどうしても嫌です汗 そのた見た目しょぼい築29年の中古一軒家もありますが、これも嫌なので断りたいです。 家内に諦められるような説得材料をいただきたくご教示いただけますと幸いです。
A回答住宅設計に携わる者です 基本的にはおすすめしません 建物を見てみないと分かりませんが、25年ローンということはこの先30年以上は住むつもりですよね? 築40年+30年=70年、表面的に綺麗でもシロアリや雨漏りで躯体がダメになりそうです そうなるとリフォームでは何ともならず解体&建替が必要となりますから最低でも2000~3000万が掛かります 躯体が何とか大丈夫でも、水回り全般のリ...
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Q質問・相談
30代子持ちです。マイホーム購入しましたが、隣人ガチャ失敗しました。(中古分譲マンション) 下の階が子供世帯にクレームを入れる常習でした。 住んでみて話し合いもできず続いたり、私のメンタルが悪化してさらにひどくなるようなら売却を考えてます。 マイホームは団信が魅力なのと、分譲なら将来2人目ができても、好きなようにリノベできること魅力に思いましたが、最大のデメリット隣人ガチャに当たってしまいました 一生賃貸の方は自由度がなく不便で一生お金かかりますが 気軽に引っ越せてストレスフリーな感じがします。でも、妻の私が不安神経症がありパートでしか働けないのでお金が心配です。 今のアパートは小さい子供に寛容であったり、 元々の住んでいる人同士がお人柄が良好です。 管理会社曰く、購入した物件は総会でもハッキリ主張する住民層らしいです。 将来義実家の土地と家を譲り受ける予定もあります。 ※分譲の戸建ては考えていません 賃貸は掛け捨てで何の保証もなく一生お金かかるので割高ですが、精神面の安全をお金で買うと思っていいでしょうか? 本当は購入したマンションで住みたいです。 警察に相談してありますが、通報したら逆恨みで住めなくなりますよね?それでも下がいるという状態では安心して住めません。 隣人ガチャ大失敗で本当悔しいです。 もう少し子供が大きくなったらの方がよかったとか後悔と したの人が気になって精神的に病んでます 警察は、せっっかく買った分譲だから 気にしない訓練して強くなりましょう。 向こうも夫婦で住んでるから、刑事事件に発展するような事はないよ。とアドバイスくれました。 強くなる訓練として堂々と住んでいいですか? 管理会社も分譲だけど、この件は下の常習犯や音の問題を隠した前任の責任をとって守ってくれるそうです 質問が2点3点しましたが、 どういう選択をして行くかのアドバイスを頂けたら嬉しいです 警察の言う、強くなる訓練の時でしょうか?
A回答人の神経質度には差があるので、上の階の子供の走り回る音なんか気にならないという人も中にはいます。 しかし殆どの人にとっては迷惑なものです。 もしお宅さまが下の階の住人で、夜になっても上の階の子供が走り回る響きが毎日続いたらいかがですか?我慢出来ますか? 私なら我慢出来る、と思われたらマンションに住める資格充分です。 マンションは、「お互い様」とある程度のことは割り切れる人でないと住めません。 そ
2024年11月22日の徳島県徳島市の新着物件
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レオパレス桐ノ水
アパート- 鮎喰駅/徳島線 徒歩8分 蔵本駅/徳島線 徒歩22分 府中駅/徳島線 徒歩27分
- 徳島県徳島市鮎喰町001
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス徳島
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩10分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩19分 徳島駅/高徳線 徒歩28分
- 徳島県徳島市南昭和町2丁目
- 築17年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス三ツ合橋II
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩12分 徳島駅/高徳線 徒歩17分 蔵本駅/徳島線 徒歩39分
- 徳島県徳島市中前川町5丁目
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 一宮町 (1)
- 一番町 (10)
- 伊月町 (19)
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- 勝占町 (11)
- 金沢 (27)
- 上助任町 (55)
- 上八万町 (1)
- 上吉野町 (28)
- 加茂名町 (3)
- 川内町 (334)
- 北沖洲 (192)
- 北佐古一番町 (23)
- 北佐古二番町 (16)
- 北島田町 (130)
- 北常三島町 (54)
- 北田宮 (317)
- 北出来島町 (3)
- 北前川町 (18)
- 北矢三町 (171)
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北山町(0)
- 銀座 (6)
- 蔵本町 (74)
- 蔵本元町 (37)
- 国府町池尻 (3)
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国府町井戸(0)
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国府町延命(0)
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国府町川原田(0)
- 国府町観音寺 (24)
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国府町北岩延(0)
- 国府町府中 (50)
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国府町桜間(0)
- 国府町佐野塚 (2)
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国府町敷地(0)
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国府町芝原(0)
- 国府町中 (16)
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国府町西高輪(0)
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国府町西矢野(0)
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- 国府町早淵 (22)
- 国府町日開 (32)
- 国府町東黒田 (4)
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国府町東高輪(0)
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- 国府町矢野 (6)
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国府町竜王(0)
- 国府町和田 (31)
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紺屋町(0)
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雑賀町(0)
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- 栄町 (37)
- 佐古一番町 (27)
- 佐古五番町 (8)
- 佐古三番町 (36)
- 佐古七番町 (43)
- 佐古二番町 (21)
- 佐古八番町 (34)
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佐古山町(0)
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- 佐古六番町 (71)
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- 新浜町 (68)
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- 南出来島町 (2)
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- 南二軒屋町 (56)
- 南前川町 (16)
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