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高徳線 佐古駅 地上3階建て 築2年
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩15分 徳島駅/高徳線 徒歩23分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩42分
- 徳島県徳島市南田宮1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルシーハイツ1号館
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩21分 蔵本駅/徳島線 徒歩17分
- 徳島県徳島市南佐古六番町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム南佐古
マンション2.0
（評価9件）
コメント9件- 佐古駅/高徳線 徒歩21分 蔵本駅/徳島線 徒歩15分 鮎喰駅/徳島線 徒歩30分
- 徳島県徳島市南佐古六番町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Leao・bebe
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩31分 蔵本駅/徳島線 徒歩1分以内 鮎喰駅/徳島線 徒歩15分 徳島駅/高徳線 徒歩42分
- 徳島県徳島市蔵本町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上2階建て 築8年
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩36分 蔵本駅/徳島線 徒歩19分 鮎喰駅/徳島線 徒歩26分
- 徳島県徳島市北島田町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 吉成駅 地上2階建て 築29年
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩54分 吉成駅/高徳線 徒歩43分 徳島駅/高徳線 徒歩50分
- 徳島県徳島市川内町榎瀬
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス原
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩59分 吉成駅/高徳線 徒歩34分 勝瑞駅/高徳線 徒歩49分
- 徳島県板野郡北島町鯛浜字川久保
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清和マンション
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩6分 徳島駅/高徳線 徒歩22分 蔵本駅/徳島線 徒歩25分
- 徳島県徳島市佐古三番町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 佐古駅 地上2階建て 築30年
アパート- 佐古駅/徳島線 徒歩20分 蔵本駅/徳島線 徒歩23分 鮎喰駅/徳島線 徒歩35分
- 徳島県徳島市春日2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 徳島駅 地上6階建て 築34年
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩35分 徳島駅/徳島線 徒歩28分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分
- 徳島県徳島市北常三島町2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上4階建て 築5年
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩36分 徳島駅/高徳線 徒歩26分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩28分
- 徳島県徳島市南常三島町3
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカーラIII
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩51分 吉成駅/高徳線 徒歩45分 徳島駅/徳島線 徒歩52分
- 徳島県徳島市川内町榎瀬
- 築33年/地上3階建て
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シュエット
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩8分 蔵本駅/徳島線 徒歩23分 徳島駅/高徳線 徒歩25分
- 徳島県徳島市佐古四番町
- 築6年/地上2階建て
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ナトゥラヴィータ壱番館
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩19分 蔵本駅/徳島線 徒歩28分 徳島駅/徳島線 徒歩40分
- 徳島県徳島市春日2
- 築20年/地上2階建て
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岡田ハイツ
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩25分 蔵本駅/徳島線 徒歩27分
- 徳島県徳島市春日3
- 築43年/地上2階建て
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徳島線 蔵本駅 地上4階建て 築52年
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩20分 蔵本駅/徳島線 徒歩25分 徳島駅/牟岐線 徒歩36分 鮎喰駅/徳島線 徒歩38分
- 徳島県徳島市春日3
- 築52年/地上4階建て
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パレス千松
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩13分 蔵本駅/徳島線 徒歩24分 徳島駅/高徳線 徒歩32分
- 徳島県徳島市南田宮4
- 築38年/地上6階建て
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タイムマンション
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩46分 徳島バス バス停：古川 停歩4分 徳島駅/徳島線 徒歩45分
- 徳島県徳島市応神町古川110
- 築36年/地上3階建て
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サンハイツ田宮
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩21分 徳島駅/高徳線 徒歩28分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩46分
- 徳島県徳島市北田宮1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めぞん一刻館
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩30分 蔵本駅/徳島線 徒歩15分 鮎喰駅/徳島線 徒歩21分
- 徳島県徳島市北島田町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェールメゾン B棟
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩18分 蔵本駅/徳島線 徒歩14分 鮎喰駅/徳島線 徒歩30分
- 徳島県徳島市南矢三町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・グラシア前川
マンション- 佐古駅/徳島線 徒歩21分 徳島駅/徳島線 徒歩14分
- 徳島県徳島市中前川町4
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イータウン矢三I
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩21分 蔵本駅/徳島線 徒歩12分 徳島駅/高徳線 徒歩38分
- 徳島県徳島市南矢三町3
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツRT
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩11分 徳島駅/徳島線 徒歩17分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩36分
- 徳島県徳島市中前川町5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コォーリングマンションII
マンション- 佐古駅/徳島線 徒歩13分 徳島駅/徳島線 徒歩28分
- 徳島県徳島市北田宮2
- 築48年/地上4階建て
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徳島線 蔵本駅 地上3階建て 築38年
マンション- 佐古駅/徳島線 徒歩18分 蔵本駅/徳島線 徒歩6分 鮎喰駅/徳島線 徒歩21分
- 徳島県徳島市南矢三町3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蔵本ハイツ
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩26分 蔵本駅/徳島線 徒歩3分
- 徳島県徳島市蔵本町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩15分 蔵本駅/徳島線 徒歩29分 徳島駅/高徳線 徒歩34分
- 徳島県徳島市北田宮4
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーブル・レジデンス
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩19分 蔵本駅/徳島線 徒歩9分 鮎喰駅/徳島線 徒歩24分 徳島駅/牟岐線 徒歩34分
- 徳島県徳島市佐古七番町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハナミズキ
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 佐古駅/高徳線 徒歩20分 蔵本駅/徳島線 徒歩37分 徳島駅/高徳線 徒歩38分
- 徳島県徳島市春日1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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