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フレグランス法花
アパート3.67
（評価6件）
コメント6件- 徳島駅/徳島線 徒歩59分 文化の森駅/牟岐線 徒歩13分
- 徳島県徳島市八万町法花
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャルダンドゥローズ
アパート- 徳島駅/牟岐線 徒歩76分 吉成駅/高徳線 徒歩53分 勝瑞駅/高徳線 徒歩63分 佐古駅/高徳線 徒歩77分 立道駅/鳴門線 徒歩80分
- 徳島県徳島市川内町大松
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャプリコートA
アパート- 徳島駅/徳島線 バス14分/バス停：下福万 停歩4分 文化の森駅/牟岐線 徒歩14分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩19分
- 徳島県徳島市八万町117
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上3階建て 築35年
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩27分 佐古駅/高徳線 徒歩24分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩46分
- 徳島県徳島市上助任町三本松
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハウス5
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩21分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩17分
- 徳島県徳島市福島1
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウォーターフロント沖浜
マンション4.2
（評価10件）
コメント10件- 徳島駅/牟岐線 徒歩31分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩11分
- 徳島県徳島市沖浜東1
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林マンション
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩31分 佐古駅/高徳線 徒歩26分
- 徳島県徳島市中吉野町3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンマルシェA
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩46分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩46分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩67分
- 徳島県徳島市南沖洲1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上7階建て 築34年
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩52分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩54分 佐古駅/高徳線 徒歩59分
- 徳島県徳島市川内町金岡
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上3階建て 築23年
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩19分 佐古駅/高徳線 徒歩2分 蔵本駅/徳島線 徒歩28分
- 徳島県徳島市佐古二番町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築30年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩26分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩7分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩22分
- 徳島県徳島市中昭和町2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野ビル2号
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩30分 佐古駅/高徳線 徒歩17分 蔵本駅/徳島線 徒歩40分
- 徳島県徳島市北田宮2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上2階建て 築17年
タウンハウス- 徳島駅/高徳線 バス25分/バス停：前野 停歩10分 吉成駅/高徳線 徒歩66分 佐古駅/高徳線 徒歩79分 勝瑞駅/高徳線 徒歩84分
- 徳島県徳島市川内町大松
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上2階建て 築22年
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩43分 佐古駅/高徳線 徒歩23分 蔵本駅/徳島線 徒歩33分
- 徳島県徳島市春日1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EVER GREEN
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩47分 吉成駅/高徳線 徒歩38分
- 徳島県徳島市川内町榎瀬
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マツモトGマンションB
アパート- 徳島駅/高徳線 バス58分/バス停：目佐 停歩75分 阿波中島駅/牟岐線 徒歩34分
- 徳島県阿南市那賀川町上福井107
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上3階建て 築24年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩19分 佐古駅/高徳線 徒歩3分 蔵本駅/徳島線 徒歩28分
- 徳島県徳島市佐古二番町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン出来島
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩13分 佐古駅/高徳線 徒歩11分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩31分
- 徳島県徳島市出来島本町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富田橋稲守ビル
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩19分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩4分
- 徳島県徳島市富田橋2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上7階建て 築40年
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩22分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩26分 佐古駅/高徳線 徒歩30分
- 徳島県徳島市助任橋3
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルームズ12
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩25分 佐古駅/高徳線 徒歩31分
- 徳島県徳島市上吉野町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築29年
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩27分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩13分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩31分
- 徳島県徳島市万代町5
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上4階建て 築30年
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩27分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩30分 佐古駅/高徳線 徒歩34分
- 徳島県徳島市助任本町5
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンビル
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 徳島駅/高徳線 徒歩28分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩27分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩48分
- 徳島県徳島市安宅1
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2コーポ武田
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩59分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩57分 佐古駅/高徳線 徒歩71分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩77分
- 徳島県徳島市北沖洲4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミニコーポ鈴江
タウンハウス- 徳島駅/高徳線 徒歩30分 佐古駅/高徳線 徒歩12分 蔵本駅/徳島線 徒歩31分
- 徳島県徳島市北田宮3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントK
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩30分 徳島市営バス バス停：末広1丁目 停歩4分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩23分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩44分
- 徳島県徳島市末広001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピース・エルヴィータB棟
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩33分 佐古駅/高徳線 徒歩21分 蔵本駅/徳島線 徒歩44分
- 徳島県徳島市北田宮2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上3階建て 築22年
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩47分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩45分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩67分
- 徳島県徳島市北沖洲1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北沖洲2丁目戸建て
タウンハウス- 徳島駅/高徳線 徒歩48分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩46分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩68分
- 徳島県徳島市北沖洲2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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