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高徳線 佐古駅 地上2階建て 築16年
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩38分 佐古駅/高徳線 徒歩21分 蔵本駅/徳島線 徒歩37分
- 徳島県徳島市春日1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上5階建て 築24年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩43分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩43分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩64分
- 徳島県徳島市北沖洲1
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンスペースII
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩40分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩40分
- 徳島県徳島市南末広町
- 築47年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 徳島駅 地上3階建て 築46年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩15分 佐古駅/高徳線 徒歩18分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩34分
- 徳島県徳島市北前川町4
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 徳島駅 地上10階建て 築23年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩16分 佐古駅/高徳線 徒歩23分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩30分
- 徳島県徳島市北前川町2
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’sB中徳島
マンション- 徳島駅/牟岐線 徒歩16分
- 徳島県徳島市中徳島町1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上8階建て 築41年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩20分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩12分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩32分
- 徳島県徳島市中洲町3
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上5階建て 築49年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩20分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩8分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩16分
- 徳島県徳島市中央通2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上2階建て 築7年
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩20分 佐古駅/高徳線 徒歩8分 蔵本駅/徳島線 徒歩34分
- 徳島県徳島市北佐古一番町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 佐古駅 地上3階建て 築20年
マンション- 徳島駅/牟岐線 徒歩31分 佐古駅/徳島線 徒歩15分 蔵本駅/徳島線 徒歩36分
- 徳島県徳島市北田宮2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上6階建て 築29年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩38分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩30分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩51分
- 徳島県徳島市南末広町
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 徳島駅 地上4階建て 築52年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩38分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩39分 佐古駅/高徳線 徒歩46分
- 徳島県徳島市住吉4
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 吉成駅 地上3階建て 築19年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩48分 吉成駅/高徳線 徒歩45分 佐古駅/高徳線 徒歩52分
- 徳島県徳島市応神町古川字戎子野
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 徳島駅 地上2階建て 築18年
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩49分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩49分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩71分
- 徳島県徳島市南沖洲3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築6年
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩52分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩44分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩65分
- 徳島県徳島市南沖洲5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築5年
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩58分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩57分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩78分
- 徳島県徳島市北沖洲3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
里見ビル
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩18分 佐古駅/高徳線 徒歩25分
- 徳島県徳島市南常三島町1
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南福島ビューハイツ
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩24分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩18分
- 徳島県徳島市新南福島1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクア21
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩49分 吉成駅/高徳線 徒歩38分
- 徳島県徳島市川内町榎瀬
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラール 安宅A
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩38分 徳島バス バス停：城東中学校前 停歩1分以内 徳島バス バス停：末広四丁目 停歩4分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩37分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩61分
- 徳島県徳島市安宅3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上3階建て 築35年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩16分 佐古駅/徳島線 徒歩5分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩31分 蔵本駅/徳島線 徒歩31分
- 徳島県徳島市佐古一番町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシール 名東B
アパート- 徳島駅/高徳線 バス15分/バス停：名東二丁目北 停歩3分 府中駅/徳島線 バス19分/バス停：名東二丁目北 停歩3分
- 徳島県徳島市名東町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 徳島駅 地上4階建て 築50年
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 徳島駅/牟岐線 徒歩22分 佐古駅/高徳線 徒歩22分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩37分
- 徳島県徳島市上助任町天神
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイムII
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩25分 佐古駅/高徳線 徒歩25分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩44分
- 徳島県徳島市上助任町蛭子
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花ぽーとA
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩26分 佐古駅/高徳線 徒歩22分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩45分
- 徳島県徳島市北田宮1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 徳島駅 地上1階建て 築58年
アパート- 徳島駅/牟岐線 徒歩28分 佐古駅/高徳線 徒歩29分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩42分
- 徳島県徳島市上助任町天神
- 築58年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上2階建て 築22年
一戸建て- 徳島駅/徳島線 徒歩32分 佐古駅/高徳線 徒歩14分 蔵本駅/徳島線 徒歩34分
- 徳島県徳島市北田宮3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上5階建て 築29年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩32分 蔵本駅/徳島線 徒歩17分 佐古駅/高徳線 徒歩20分
- 徳島県徳島市南佐古六番町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築48年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩35分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩34分 佐古駅/高徳線 徒歩43分
- 徳島県徳島市住吉3
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上3階建て 築22年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩31分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩26分 佐古駅/高徳線 徒歩48分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩53分
- 徳島県徳島市末広3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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