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竹内マンション
マンション- 勝瑞駅/高徳線 徒歩47分 徳島バス バス停：老門中 停歩5分 徳島バス バス停：老門東 停歩7分
- 徳島県板野郡北島町中村139
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐藤ビル
マンション- 勝瑞駅/高徳線 徒歩54分
- 徳島県板野郡松茂町広島117
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ勝瑞
アパート- 勝瑞駅/高徳線 徒歩15分
- 徳島県板野郡藍住町勝瑞字西勝地
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WILL GI
マンション- 勝瑞駅/高徳線 徒歩15分 吉成駅/高徳線 徒歩11分 池谷駅/高徳線 徒歩55分
- 徳島県徳島市応神町吉成字只津
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール濱田I
アパート- 勝瑞駅/高徳線 徒歩47分
- 徳島県板野郡北島町中村字前須
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス・モリA
アパート- 勝瑞駅/高徳線 徒歩44分 板野駅/高徳線 徒歩44分
- 徳島県板野郡藍住町矢上字北分
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
なとうハイツ
アパート- 勝瑞駅/高徳線 徒歩32分 吉成駅/高徳線 徒歩38分
- 徳島県板野郡北島町中村字長池
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 勝瑞駅 地上2階建て 築23年
アパート- 勝瑞駅/高徳線 徒歩27分
- 徳島県板野郡北島町中村字上地
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスゆめ
アパート- 勝瑞駅/高徳線 徒歩58分 徳島駅/高徳線 徒歩3分 徳島バス バス停：広島西 停歩10分 徳島バス バス停：細川橋 停歩13分 鳴門駅/鳴門線 バス24分/バス停：広島ランプ 停歩5分 立道駅/鳴門線 徒歩50分
- 徳島県板野郡松茂町広島字南ノ川
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスみゆき
マンション- 勝瑞駅/高徳線 徒歩66分 板野駅/高徳線 徒歩41分 阿波川端駅/高徳線 徒歩51分
- 徳島県板野郡藍住町徳命字前須西
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナガーデニング
マンション- 勝瑞駅/高徳線 徒歩28分 吉成駅/高徳線 徒歩33分 池谷駅/鳴門線 徒歩54分
- 徳島県板野郡北島町中村字東開
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ山中
アパート- 勝瑞駅/高徳線 徒歩15分 吉成駅/高徳線 徒歩25分 池谷駅/高徳線 徒歩49分
- 徳島県板野郡藍住町勝瑞字成長
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 吉成駅 地上2階建て 築17年
アパート- 勝瑞駅/高徳線 徒歩28分 吉成駅/高徳線 徒歩16分 徳島駅/高徳線 バス23分/バス停：貞方 停歩14分
- 徳島県徳島市応神町東貞方字諏訪ノ市
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 勝瑞駅 地上2階建て 築28年
アパート- 勝瑞駅/高徳線 徒歩28分
- 徳島県板野郡北島町江尻字旭光
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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