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グリーンプラザ1
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 佐古駅/高徳線 徒歩18分 蔵本駅/徳島線 徒歩24分
- 徳島県徳島市北矢三町1
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリーブ南佐古
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩19分 徳島市営バス バス停：佐古六番町 停歩7分 蔵本駅/徳島線 徒歩17分
- 徳島県徳島市南佐古六番町000
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中ハイツ
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩20分 蔵本駅/徳島線 徒歩16分
- 徳島県徳島市南佐古六番町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIKI HOUSE
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩20分 徳島駅/徳島線 徒歩29分
- 徳島県徳島市南佐古五番町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北條マンション
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩23分 徳島駅/徳島線 徒歩22分
- 徳島県徳島市中吉野町3
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あべハイツII
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩25分 蔵本駅/徳島線 徒歩1分以内
- 徳島県徳島市蔵本元町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム・アイエムエム
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩25分 徳島駅/徳島線 徒歩17分
- 徳島県徳島市助任橋1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あべハイツ
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩26分 蔵本駅/徳島線 徒歩2分
- 徳島県徳島市蔵本元町2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉野マンション
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩27分 徳島駅/徳島線 徒歩23分
- 徳島県徳島市吉野本町5
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コウシンハイツII
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩28分 徳島駅/徳島線 徒歩26分
- 徳島県徳島市上助任町大坪
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コウシンハイツI
アパート- 佐古駅/徳島線 徒歩33分 徳島駅/徳島線 徒歩26分
- 徳島県徳島市上助任町大坪
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武井ハイツ
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩40分 徳島駅/徳島線 徒歩27分
- 徳島県徳島市助任本町6
- 築27年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大松ビル
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩42分 徳島駅/高徳線 徒歩30分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩32分
- 徳島県徳島市住吉002
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROCK VALLEY 庄町
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 佐古駅/高徳線 徒歩43分 蔵本駅/徳島線 徒歩18分
- 徳島県徳島市庄町4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上2階建て 築28年
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩51分 徳島駅/高徳線 徒歩47分 吉成駅/高徳線 徒歩52分
- 徳島県徳島市川内町北原
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林マンション
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩26分 徳島駅/徳島線 徒歩31分
- 徳島県徳島市中吉野町3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上2階建て 築19年
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩35分 蔵本駅/徳島線 徒歩7分 鮎喰駅/徳島線 徒歩13分
- 徳島県徳島市南島田町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上3階建て 築27年
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩37分 蔵本駅/徳島線 徒歩14分 鮎喰駅/徳島線 徒歩18分
- 徳島県徳島市南庄町2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上7階建て 築34年
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩59分 徳島駅/高徳線 徒歩52分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩54分
- 徳島県徳島市川内町金岡
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上2階建て 築22年
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩23分 蔵本駅/徳島線 徒歩33分 徳島駅/徳島線 徒歩43分
- 徳島県徳島市春日1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンブルック佐古
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩23分 蔵本駅/徳島線 徒歩7分 鮎喰駅/徳島線 徒歩22分
- 徳島県徳島市佐古八番町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’s弐番館
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 佐古駅/高徳線 徒歩26分 蔵本駅/徳島線 徒歩15分 鮎喰駅/徳島線 徒歩26分
- 徳島県徳島市北矢三町3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上2階建て 築17年
タウンハウス- 佐古駅/高徳線 徒歩79分 徳島駅/高徳線 バス25分/バス停：前野 停歩10分 吉成駅/高徳線 徒歩66分 勝瑞駅/高徳線 徒歩84分
- 徳島県徳島市川内町大松
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上3階建て 築24年
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩3分 徳島駅/徳島線 徒歩19分 蔵本駅/徳島線 徒歩28分
- 徳島県徳島市佐古二番町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミニコーポ鈴江
タウンハウス- 佐古駅/高徳線 徒歩12分 徳島駅/高徳線 徒歩30分 蔵本駅/徳島線 徒歩31分
- 徳島県徳島市北田宮3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピース・エルヴィータB棟
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩21分 徳島駅/高徳線 徒歩33分 蔵本駅/徳島線 徒歩44分
- 徳島県徳島市北田宮2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イータウン矢三II
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩21分 蔵本駅/徳島線 徒歩11分 鮎喰駅/徳島線 徒歩28分
- 徳島県徳島市南矢三町3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上4階建て 築51年
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩29分 蔵本駅/徳島線 徒歩1分以内 鮎喰駅/徳島線 徒歩18分
- 徳島県徳島市蔵本町1
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上7階建て 築40年
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩30分 徳島駅/高徳線 徒歩22分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩26分
- 徳島県徳島市助任橋3
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルームズ12
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩31分 徳島駅/徳島線 徒歩25分
- 徳島県徳島市上吉野町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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