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エトワール沖洲A
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩60分 徳島市営バス バス停：中央市場北口 停歩5分 徳島バス バス停：北沖洲二丁目 停歩7分 徳島バス バス停：中央市場正門前 停歩8分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩46分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩82分
- 徳島県徳島市北沖洲4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール三軒屋 B棟
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩70分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩17分 文化の森駅/牟岐線 徒歩28分
- 徳島県徳島市三軒屋町外
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュエル ミサキC
アパート- 徳島駅/徳島線 バス14分/バス停：津田本町五丁目 停歩3分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩46分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩51分
- 徳島県徳島市津田本町005
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ村上
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩21分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩21分
- 徳島県徳島市住吉1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清和マンション
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩22分 佐古駅/高徳線 徒歩6分 蔵本駅/徳島線 徒歩25分
- 徳島県徳島市佐古三番町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ山下III
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 徳島駅/徳島線 徒歩23分
- 徳島県徳島市住吉1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンヴェールSAKO
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩30分 佐古駅/高徳線 徒歩15分
- 徳島県徳島市南佐古四番町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コパンジャンティ原
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩52分 吉成駅/高徳線 徒歩36分 佐古駅/高徳線 徒歩56分
- 徳島県徳島市応神町古川字東
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココカラハウス川内
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩36分 佐古駅/高徳線 徒歩56分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩57分 勝瑞駅/高徳線 徒歩79分
- 徳島県徳島市川内町上別宮東
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上3階建て 築19年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩50分 蔵本駅/徳島線 徒歩17分 鮎喰駅/徳島線 徒歩28分 佐古駅/高徳線 徒歩31分 吉成駅/高徳線 徒歩38分
- 徳島県徳島市北矢三町3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション追風
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩23分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩25分 佐古駅/高徳線 徒歩31分
- 徳島県徳島市中常三島町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エポック西ノ須
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩69分 徳島バス バス停：西鯛の浜 停歩2分 徳島バス バス停：フジグラン前 停歩4分 吉成駅/高徳線 徒歩24分 勝瑞駅/高徳線 徒歩39分
- 徳島県板野郡北島町鯛浜108
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウローラ V
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩50分 佐古駅/高徳線 徒歩50分 吉成駅/高徳線 徒歩56分
- 徳島県徳島市川内町110
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポーズもり
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩23分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩12分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩17分
- 徳島県徳島市弓町4
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ城山
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩10分 佐古駅/高徳線 徒歩17分
- 徳島県徳島市吉野本町1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ププレ富田橋
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩17分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩4分
- 徳島県徳島市富田橋2
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・コサージュ
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩22分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩21分
- 徳島県徳島市福島1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート国府
マンション- 徳島駅/徳島線 バス22分/バス停：府中 停歩4分 府中駅/徳島線 徒歩7分 鮎喰駅/徳島線 徒歩37分 石井駅/徳島線 徒歩43分 蔵本駅/徳島線 徒歩50分
- 徳島県徳島市国府町府中000
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルハイツ
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩26分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩8分
- 徳島県徳島市中昭和町4
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コトングラス北常三島
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩27分
- 徳島県徳島市北常三島町3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メディソン佐古
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩29分 佐古駅/徳島線 徒歩9分 蔵本駅/徳島線 徒歩14分
- 徳島県徳島市佐古五番町000
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三好コーポ
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩34分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩16分
- 徳島県徳島市沖浜東1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Camelot court
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩52分 吉成駅/高徳線 徒歩43分
- 徳島県徳島市川内町北原
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチハウスカリテーナ
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩55分 勝瑞駅/高徳線 徒歩62分
- 徳島県徳島市川内町榎瀬
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
graceful hills 南佐古
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩19分 佐古駅/高徳線 徒歩8分 蔵本駅/徳島線 徒歩27分
- 徳島県徳島市南佐古二番町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ププレ21
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩19分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩11分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩12分
- 徳島県徳島市鷹匠町4
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上4階建て 築49年
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩27分 佐古駅/高徳線 徒歩15分 蔵本駅/徳島線 徒歩40分
- 徳島県徳島市北田宮2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上6階建て 築19年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 徳島駅/高徳線 徒歩28分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩24分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩47分
- 徳島県徳島市安宅1
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフロント東吉野
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩30分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩32分 佐古駅/高徳線 徒歩38分
- 徳島県徳島市東吉野町2
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジハイツ
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩34分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩32分 佐古駅/高徳線 徒歩42分
- 徳島県徳島市住吉1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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