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牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築52年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩24分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩8分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩13分
- 徳島県徳島市富田橋4
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー大原住宅
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩35分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩33分
- 徳島県徳島市末広3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレII
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 徳島駅/牟岐線 徒歩37分
- 徳島県徳島市川内町金岡
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイツ
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩41分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩39分
- 徳島県徳島市城東町2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 府中駅 地上2階建て 築29年
アパート- 徳島駅/高徳線 バス27分/バス停：国府支援学校前 停歩14分 府中駅/徳島線 徒歩27分
- 徳島県徳島市国府町矢野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレI
マンション- 徳島駅/牟岐線 徒歩52分 佐古駅/高徳線 徒歩55分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩61分
- 徳島県徳島市川内町金岡
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサレナ
アパート4.89
（評価9件）
コメント8件- 徳島駅/高徳線 徒歩53分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩52分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩73分
- 徳島県徳島市金沢2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン南沖洲A
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩49分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩50分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩71分
- 徳島県徳島市南沖洲3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラスズエ
アパート- 徳島駅/徳島線 バス26分/バス停：鳥坂北 停歩10分 徳島市営バス バス停：鳥坂北 停歩8分 府中駅/徳島線 徒歩27分 石井駅/徳島線 徒歩37分 鮎喰駅/徳島線 徒歩55分
- 徳島県徳島市国府町矢野000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランジェ
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩79分 勝瑞駅/高徳線 徒歩28分 吉成駅/高徳線 徒歩29分 池谷駅/鳴門線 徒歩59分
- 徳島県板野郡北島町江尻字夷ノ本
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン上吉野
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩31分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩37分 佐古駅/高徳線 徒歩37分
- 徳島県徳島市上吉野町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・クリオネB
アパート- 徳島駅/高徳線 バス51分/バス停：赤石東 停歩1分以内 阿波赤石駅/牟岐線 徒歩7分 立江駅/牟岐線 徒歩20分
- 徳島県小松島市赤石町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩22分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩22分
- 徳島県徳島市住吉1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上3階建て 築48年
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩23分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩4分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩20分
- 徳島県徳島市中昭和町1
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータス南島田D
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩61分 鮎喰駅/徳島線 徒歩3分 徳島バス バス停：南島田三丁目 停歩6分 蔵本駅/徳島線 徒歩18分 府中駅/徳島線 徒歩33分
- 徳島県徳島市南島田町004
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブールマドカ
アパート- 徳島駅/牟岐線 徒歩60分
- 徳島県徳島市北沖洲4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャトーレインボー
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩21分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩12分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩13分
- 徳島県徳島市秋田町4
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上3階建て 築52年
マンション- 徳島駅/高徳線 バス15分/バス停：中央市場北口 停歩1分以内
- 徳島県徳島市北沖洲3
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上2階建て 築27年
アパート- 徳島駅/牟岐線 徒歩22分
- 徳島県徳島市南田宮1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊月町戸建
タウンハウス- 徳島駅/高徳線 徒歩19分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩10分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩15分
- 徳島県徳島市伊月町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン イストピアA棟
アパート- 徳島駅/徳島線 バス28分/バス停：馬詰 停歩10分 勝瑞駅/高徳線 徒歩56分 池谷駅/鳴門線 徒歩63分
- 徳島県鳴門市大麻町東馬詰字弐番越
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上2階建て 築28年
アパート- 徳島駅/高徳線 バス20分/バス停：四国大学前 停歩2分
- 徳島県徳島市応神町古川字戎子野
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上10階建て 築36年
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩26分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩28分 佐古駅/高徳線 徒歩35分
- 徳島県徳島市北常三島町2
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベーラフォーレス A棟
アパート- 徳島駅/牟岐線 バス24分/バス停：広島西 停歩7分 立道駅/鳴門線 徒歩52分 教会前駅/鳴門線 徒歩57分 金比羅前駅/鳴門線 徒歩58分 阿波大谷駅/鳴門線 徒歩59分 勝瑞駅/高徳線 徒歩60分 吉成駅/高徳線 徒歩66分
- 徳島県板野郡松茂町広島字北ノ川
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンスポアソン
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 徳島駅/高徳線 徒歩27分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩31分 佐古駅/高徳線 徒歩34分
- 徳島県徳島市助任本町5
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジ上別宮
タウンハウス- 徳島駅/高徳線 徒歩52分 佐古駅/高徳線 徒歩56分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩57分
- 徳島県徳島市川内町上別宮南
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモリッツ
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩17分 佐古駅/徳島線 徒歩6分 蔵本駅/徳島線 徒歩28分
- 徳島県徳島市南田宮2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルクレイン秋田町
マンション- 徳島駅/牟岐線 徒歩15分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩9分
- 徳島県徳島市秋田町1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハイツ東棟
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩41分 蔵本駅/徳島線 徒歩10分 佐古駅/高徳線 徒歩24分
- 徳島県徳島市南矢三町3
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 鮎喰駅 地上2階建て 築20年
アパート- 徳島駅/牟岐線 徒歩56分 鮎喰駅/徳島線 徒歩10分 蔵本駅/徳島線 徒歩14分
- 徳島県徳島市中島田町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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