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ハイツ庄町 西棟
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩7分 佐古駅/高徳線 徒歩35分 徳島駅/高徳線 徒歩46分
- 徳島県徳島市庄町1
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北矢三2丁目戸建て
タウンハウス- 蔵本駅/徳島線 徒歩22分 佐古駅/高徳線 徒歩24分 鮎喰駅/徳島線 徒歩32分
- 徳島県徳島市北矢三町2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイム三杉
アパート5.0
（評価4件）
コメント4件- 蔵本駅/徳島線 徒歩13分
- 徳島県徳島市南佐古八番町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上2階建て 築23年
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩11分 鮎喰駅/徳島線 徒歩22分 佐古駅/高徳線 徒歩28分
- 徳島県徳島市北矢三町4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上6階建て 築22年
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩28分 佐古駅/高徳線 徒歩22分 徳島駅/徳島線 徒歩42分
- 徳島県徳島市春日2
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターハイツ
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩25分 佐古駅/高徳線 徒歩21分 徳島駅/高徳線 徒歩41分
- 徳島県徳島市北矢三町1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上4階建て 築27年
マンション3.8
（評価5件）
コメント4件- 蔵本駅/徳島線 徒歩9分 徳島市営バス バス停：島田石橋 停歩3分 鮎喰駅/徳島線 徒歩20分 佐古駅/徳島線 徒歩26分
- 徳島県徳島市北島田町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンエピナールIII番館 C棟
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩12分
- 徳島県徳島市北島田町1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上4階建て 築28年
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩15分 佐古駅/高徳線 徒歩15分 鮎喰駅/徳島線 徒歩28分
- 徳島県徳島市北矢三町1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーフムーン
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩32分 徳島バス バス停：和田東 停歩7分 鮎喰駅/徳島線 徒歩22分 府中駅/徳島線 徒歩23分 徳島駅/徳島線 バス19分/バス停：和田東 停歩7分 鮎喰/徳島線 車3分
- 徳島県徳島市国府町南岩延
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上5階建て 築26年
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩12分 徳島駅/徳島線 バス12分/バス停：佐古７番町 停歩3分 佐古駅/高徳線 徒歩21分
- 徳島県徳島市佐古六番町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 鮎喰駅 地上4階建て 築27年
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩13分 鮎喰駅/徳島線 徒歩8分 徳島駅/高徳線 バス15分/バス停：南島田 停歩6分
- 徳島県徳島市中島田町4
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 佐古駅 地上2階建て 築15年
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩33分 佐古駅/徳島線 徒歩24分 吉成駅/高徳線 徒歩67分
- 徳島県徳島市春日2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールウインズ
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩16分 佐古駅/高徳線 徒歩17分 鮎喰駅/徳島線 徒歩31分
- 徳島県徳島市南矢三町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハビネスハイツ
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩54分 鮎喰駅/徳島線 徒歩40分 府中駅/徳島線 徒歩50分
- 徳島県徳島市名東町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイエステイト蔵本
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩2分 鮎喰駅/徳島線 徒歩17分 佐古駅/高徳線 徒歩29分 徳島駅/高徳線 徒歩41分
- 徳島県徳島市蔵本町2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルハウス
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩3分 佐古駅/高徳線 徒歩29分 徳島駅/高徳線 徒歩44分
- 徳島県徳島市蔵本元町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉田ビル
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩5分 徳島駅/徳島線 バス13分/バス停：県立中央病院 停歩4分 鮎喰駅/徳島線 徒歩19分 佐古駅/高徳線 徒歩20分
- 徳島県徳島市佐古八番町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン フォーレ蔵本 III番館
タウンハウス- 蔵本駅/徳島線 徒歩7分 鮎喰駅/徳島線 徒歩19分 佐古駅/高徳線 徒歩29分
- 徳島県徳島市蔵本元町3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートシティ佐古
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩22分 佐古駅/高徳線 徒歩9分 徳島駅/高徳線 徒歩22分
- 徳島県徳島市佐古四番町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス名東
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩26分 鮎喰駅/徳島線 徒歩15分 府中駅/徳島線 徒歩33分
- 徳島県徳島市名東町1
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ロンドL1
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩31分 佐古駅/高徳線 徒歩10分 徳島駅/高徳線 徒歩30分
- 徳島県徳島市北田宮3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール岡本
タウンハウス- 蔵本駅/徳島線 徒歩34分 佐古駅/高徳線 徒歩13分 徳島駅/徳島線 徒歩28分
- 徳島県徳島市北田宮3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン ラヴィ D棟
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩40分 府中駅/徳島線 徒歩14分 鮎喰駅/徳島線 徒歩26分
- 徳島県徳島市国府町和田字表
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピース・st．レオボルト
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩44分 佐古駅/高徳線 徒歩23分 徳島駅/高徳線 徒歩33分
- 徳島県徳島市北田宮2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
yamanaka bldg
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩44分 佐古駅/高徳線 徒歩17分 徳島駅/高徳線 徒歩29分
- 徳島県徳島市北田宮1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上2階建て 築8年
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩13分 鮎喰駅/徳島線 徒歩25分 佐古駅/高徳線 徒歩30分
- 徳島県徳島市南佐古八番町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム オアシス
マンション3.8
（評価5件）
コメント4件- 蔵本駅/徳島線 徒歩8分 佐古駅/高徳線 徒歩25分 徳島駅/高徳線 徒歩44分
- 徳島県徳島市北島田町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久保マンション
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩9分 鮎喰駅/徳島線 徒歩9分 佐古駅/高徳線 徒歩39分
- 徳島県徳島市南島田町2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティ北矢三
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩17分 佐古駅/高徳線 徒歩28分
- 徳島県徳島市北矢三町2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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