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ピース・クラージュA
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩36分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩28分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩49分
- 徳島県徳島市南末広町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 佐古駅 地上9階建て 築28年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩26分 佐古駅/徳島線 徒歩18分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩42分
- 徳島県徳島市南田宮1
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上2階建て 築40年
アパート- 徳島駅/高徳線 バス22分/バス停：希望の郷前 停歩4分 文化の森駅/牟岐線 徒歩18分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩27分
- 徳島県徳島市八万町大野
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上3階建て 築43年
マンション- 徳島駅/高徳線 バス13分/バス停：南昭和町１丁目 停歩6分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩8分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩22分
- 徳島県徳島市中昭和町2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上2階建て 築28年
アパート- 徳島駅/高徳線 バス19分/バス停：第一病院前 停歩5分 文化の森駅/牟岐線 徒歩41分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩48分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩51分
- 徳島県徳島市新浜本町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 二軒屋駅 地上4階建て（地下1階付き） 築45年
マンション- 徳島駅/高徳線 バス11分/バス停：二軒屋町２丁目 停歩4分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩9分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩16分
- 徳島県徳島市栄町6
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上5階建て 築38年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩13分 佐古駅/高徳線 徒歩11分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩31分
- 徳島県徳島市出来島本町3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスイマイ
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩32分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩14分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩32分
- 徳島県徳島市昭和町7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富田中央ビル
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩24分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩12分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩12分
- 徳島県徳島市富田橋5
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジコーポ蔵本
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 徳島駅/徳島線 バス11分/バス停：医学部前 停歩6分 鮎喰駅/徳島線 徒歩15分 佐古駅/高徳線 徒歩27分
- 徳島県徳島市蔵本町3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天神マンション
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩27分
- 徳島県徳島市上助任町天神
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 徳島駅 地上3階建て 築35年
マンション- 徳島駅/徳島線 バス13分/バス停：住吉二丁目 停歩4分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩23分
- 徳島県徳島市住吉1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 二軒屋駅 地上4階建て 築45年
マンション- 徳島駅/高徳線 バス16分/バス停：黒岩口 停歩1分以内 二軒屋駅/牟岐線 徒歩17分 文化の森駅/牟岐線 徒歩21分
- 徳島県徳島市八万町下福万
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
司マンション
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩32分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩23分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩44分
- 徳島県徳島市末広1
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上5階建て 築32年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩12分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩7分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩17分
- 徳島県徳島市南仲之町1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 佐古駅 地上3階建て 築40年
アパート- 徳島駅/高徳線 バス9分/バス停：佐古三番町 停歩8分 佐古駅/徳島線 徒歩6分
- 徳島県徳島市北佐古二番町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上2階建て 築27年
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩31分 佐古駅/高徳線 徒歩14分 蔵本駅/徳島線 徒歩18分
- 徳島県徳島市北田宮4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムサラ
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩26分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩10分
- 徳島県徳島市昭和町4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上2階建て 築62年
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩22分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩23分
- 徳島県徳島市住吉1
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上4階建て 築45年
マンション- 徳島駅/高徳線 バス9分/バス停：中徳島町2丁目 停歩2分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩17分
- 徳島県徳島市徳島町3
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上4階建て 築36年
アパート- 徳島駅/高徳線 バス16分/バス停：名東北分 停歩5分 鮎喰駅/徳島線 徒歩26分
- 徳島県徳島市名東町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 徳島駅 地上2階建て 築35年
アパート- 徳島駅/徳島線 バス29分/バス停：老門東バス停 停歩5分 吉成駅/高徳線 徒歩56分
- 徳島県板野郡北島町中村字井利ノ口
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上3階建て 築50年
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩17分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩17分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩33分
- 徳島県徳島市住吉1
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 徳島駅 地上3階建て 築21年
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩11分 佐古駅/徳島線 徒歩13分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分
- 徳島県徳島市出来島本町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス新内町
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 徳島駅/高徳線 徒歩8分
- 徳島県徳島市新内町1丁目
- 築36年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフトタウン住吉
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩34分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩33分
- 徳島県徳島市住吉3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺内マンション2
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩24分 佐古駅/高徳線 徒歩7分 蔵本駅/徳島線 徒歩23分
- 徳島県徳島市佐古四番町000
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上4階建て 築48年
マンション- 徳島駅/牟岐線 徒歩29分 佐古駅/高徳線 徒歩15分 蔵本駅/徳島線 徒歩37分
- 徳島県徳島市北田宮2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築46年
マンション- 徳島駅/牟岐線 徒歩37分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩37分 佐古駅/徳島線 徒歩45分
- 徳島県徳島市住吉4
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントメール
アパート- 徳島駅/牟岐線 徒歩31分 佐古駅/徳島線 徒歩12分 蔵本駅/徳島線 徒歩26分
- 徳島県徳島市南田宮4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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