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うずらビル
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩22分 徳島駅/徳島線 徒歩23分
- 徳島県徳島市福島2
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第11春木マンション
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩47分 文化の森駅/牟岐線 徒歩40分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩49分
- 徳島県徳島市新浜本町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナエールII
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩50分 徳島駅/高徳線 徒歩54分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩72分
- 徳島県徳島市南沖洲3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン高洲 I棟
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩52分 徳島駅/徳島線 徒歩54分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩74分
- 徳島県徳島市南沖洲4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松村ビル
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩4分 徳島駅/徳島線 徒歩17分
- 徳島県徳島市富田橋1
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 徳島駅 地上3階建て 築34年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩28分 徳島駅/徳島線 徒歩10分 佐古駅/高徳線 徒歩20分
- 徳島県徳島市南前川町3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィレッジ山城
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩28分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩20分 文化の森駅/牟岐線 徒歩21分
- 徳島県徳島市山城西4
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上2階建て 築30年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩37分 文化の森駅/牟岐線 徒歩7分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩17分
- 徳島県徳島市八万町川南
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス山星
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩46分 徳島駅/徳島線 徒歩62分
- 徳島県徳島市津田町4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩49分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩59分
- 徳島県徳島市津田町4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルハイツ
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩24分 徳島駅/徳島線 徒歩24分
- 徳島県徳島市福島1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上3階建て 築35年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩26分 徳島駅/徳島線 徒歩27分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩47分
- 徳島県徳島市福島2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原田ハイツ
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分 徳島駅/徳島線 徒歩34分
- 徳島県徳島市末広3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上4階建て 築20年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩16分 徳島駅/徳島線 徒歩28分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩36分
- 徳島県徳島市万代町5
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上6階建て 築47年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩32分 徳島駅/徳島線 徒歩38分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩53分
- 徳島県徳島市末広4
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築40年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩46分 徳島駅/徳島線 徒歩47分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩67分
- 徳島県徳島市北沖洲2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアベII
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩55分 徳島駅/牟岐線 徒歩55分 佐古駅/高徳線 徒歩68分
- 徳島県徳島市北沖洲3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 徳島駅 地上3階建て 築30年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩56分 徳島駅/徳島線 徒歩53分 佐古駅/高徳線 徒歩60分
- 徳島県徳島市川内町鈴江南
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第4三宅ビル
マンション5.0
（評価4件）
コメント3件- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩34分 徳島駅/徳島線 徒歩36分
- 徳島県徳島市住吉3
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア21
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩46分 佐古駅/高徳線 徒歩19分 徳島駅/高徳線 徒歩27分
- 徳島県徳島市北田宮2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上4階建て 築36年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩46分 佐古駅/高徳線 徒歩19分 徳島駅/高徳線 徒歩28分
- 徳島県徳島市北田宮2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ桜
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩10分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩13分 徳島駅/高徳線 徒歩23分
- 徳島県徳島市富田橋4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ住吉
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩34分 徳島駅/徳島線 徒歩34分 佐古駅/高徳線 徒歩42分
- 徳島県徳島市住吉4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスすだち
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩18分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩27分 徳島駅/高徳線 徒歩36分
- 徳島県徳島市南昭和町5丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渭東ハイツ
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩26分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩40分 佐古駅/高徳線 徒歩49分
- 徳島県徳島市末広4
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上6階建て 築43年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩34分 徳島駅/徳島線 徒歩36分 佐古駅/高徳線 徒歩43分
- 徳島県徳島市住吉3
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上2階建て 築20年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩36分 佐古駅/高徳線 徒歩14分 徳島駅/徳島線 徒歩17分
- 徳島県徳島市中前川町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上2階建て 築37年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩44分 文化の森駅/牟岐線 徒歩27分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩36分
- 徳島県徳島市西新浜町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリレーヴ内浜
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩41分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩15分
- 徳島県徳島市八万町内浜
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3三宅ビル
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩33分 徳島駅/高徳線 徒歩32分 佐古駅/高徳線 徒歩43分
- 徳島県徳島市住吉3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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