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キングスコート
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩14分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩12分 徳島駅/徳島線 徒歩20分
- 徳島県徳島市鷹匠町3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3みずほビルディング
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩12分 文化の森駅/牟岐線 徒歩19分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩23分
- 徳島県徳島市沖浜3
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィバ山城ハイツ
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩19分 文化の森駅/牟岐線 徒歩23分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分 徳島駅/高徳線 徒歩47分
- 徳島県徳島市山城西4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 二軒屋駅 地上2階建て 築37年
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩40分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩41分 文化の森駅/牟岐線 徒歩49分
- 徳島県徳島市新浜町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上2階建て 築29年
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩31分 文化の森駅/牟岐線 徒歩21分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩31分
- 徳島県徳島市三軒屋町外
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールド1沖浜
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩13分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩20分
- 徳島県徳島市山城西2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上8階建て（地下2階付き） 築33年
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩29分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩12分 徳島駅/高徳線 徒歩26分
- 徳島県徳島市昭和町5
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツkiki
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩6分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩20分
- 徳島県徳島市南二軒屋町神成
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリア鷹匠町
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩14分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩13分 徳島駅/高徳線 徒歩20分
- 徳島県徳島市鷹匠町3
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上2階建て 築30年
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩22分 文化の森駅/牟岐線 徒歩20分
- 徳島県徳島市八万町下福万
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイム東
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩13分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩10分 徳島駅/徳島線 徒歩20分
- 徳島県徳島市伊月町4
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャプリコートB
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩20分 文化の森駅/牟岐線 徒歩14分 徳島駅/牟岐線 バス14分/バス停：下福万 停歩5分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩40分
- 徳島県徳島市八万町117
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ エミール
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩22分 文化の森駅/牟岐線 徒歩20分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩39分
- 徳島県徳島市八万町下福万
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアルプル
アパート3.89
（評価9件）
コメント6件- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩27分 徳島バス バス停：南昭和町5 停歩5分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩20分 徳島駅/高徳線 徒歩38分
- 徳島県徳島市南昭和町5丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン美樹
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩58分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩37分 徳島駅/高徳線 徒歩45分
- 徳島県徳島市末広4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティーハウスII
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩71分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩52分 徳島駅/高徳線 徒歩52分
- 徳島県徳島市北沖洲3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Corpo IWATANI
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩7分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩19分
- 徳島県徳島市鷹匠町6
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橋本アパート
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩9分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩13分
- 徳島県徳島市明神町6
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三福永ハイツ
マンション3.44
（評価9件）
コメント0件- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩10分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩17分
- 徳島県徳島市沖浜東2
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仁木ハイツ
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩10分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分
- 徳島県徳島市南二軒屋町石井利
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖浜コーポ
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩12分 徳島駅/徳島線 徒歩41分
- 徳島県徳島市沖浜東3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ近藤
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩11分 文化の森駅/牟岐線 徒歩8分 徳島駅/高徳線 徒歩45分
- 徳島県徳島市八万町内浜
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ弐丈
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩17分 文化の森駅/牟岐線 徒歩4分
- 徳島県徳島市八万町弐丈
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭和マンション B棟
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩21分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩17分
- 徳島県徳島市南昭和町5
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールコスモス
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩22分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩27分
- 徳島県徳島市山城町東浜傍示
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二阿波ビル
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩23分 文化の森駅/牟岐線 徒歩1分以内 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩37分
- 徳島県徳島市八万町弐丈
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
服部ビルA
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩24分 文化の森駅/牟岐線 徒歩10分 徳島駅/高徳線 徒歩55分
- 徳島県徳島市八万町法花
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タイム12
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩25分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩20分 文化の森駅/牟岐線 徒歩34分
- 徳島県徳島市南昭和町5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス法花1
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩31分 文化の森駅/牟岐線 徒歩15分
- 徳島県徳島市八万町法花
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タイム18
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩42分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩36分
- 徳島県徳島市新浜町2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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