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Le・Blanche
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩15分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩7分 徳島駅/高徳線 徒歩25分
- 徳島県徳島市明神町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソワ・リヴィエール
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩20分 徳島駅/高徳線 徒歩13分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩14分
- 徳島県徳島市東大工町3
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンセ壱番館
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩28分 文化の森駅/牟岐線 徒歩16分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩48分 徳島駅/高徳線 徒歩56分
- 徳島県徳島市八万町大坪
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティーレ八万町
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩18分 文化の森駅/牟岐線 徒歩14分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩51分
- 徳島県徳島市八万町橋本
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭和ハイツ
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩33分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩17分 徳島駅/高徳線 徒歩32分
- 徳島県徳島市昭和町6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA安宅 C棟
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩48分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩27分 徳島駅/高徳線 徒歩30分
- 徳島県徳島市安宅1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール大原
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩53分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩32分 徳島駅/高徳線 徒歩36分
- 徳島県徳島市末広3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スピカ末広
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩53分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩32分 徳島駅/高徳線 徒歩35分
- 徳島県徳島市末広3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ドゥサーIV
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩80分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩56分 徳島駅/高徳線 徒歩59分
- 徳島県徳島市北沖洲3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアオ・プーロ
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩14分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩9分 徳島駅/高徳線 徒歩23分
- 徳島県徳島市富田橋4
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン沖洲 2番館
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩66分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩46分 徳島駅/徳島線 徒歩57分
- 徳島県徳島市南沖洲1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
里見第2ビル
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩33分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩12分 徳島駅/高徳線 徒歩20分
- 徳島県徳島市中洲町3
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築40年
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩26分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩7分
- 徳島県徳島市昭和町3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムレトア論田 1号棟
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩63分 文化の森駅/牟岐線 徒歩54分
- 徳島県徳島市論田町本浦上
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築52年
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩13分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩8分 徳島駅/徳島線 徒歩24分
- 徳島県徳島市富田橋4
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜ヶ丘コーポ
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩23分 文化の森駅/牟岐線 徒歩19分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩39分
- 徳島県徳島市八万町上福万
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサレナ
アパート4.89
（評価9件）
コメント8件- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩73分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩52分 徳島駅/高徳線 徒歩53分
- 徳島県徳島市金沢2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上3階建て 築48年
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩20分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩4分 徳島駅/高徳線 徒歩23分
- 徳島県徳島市中昭和町1
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティーレ八万町
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩28分 文化の森駅/牟岐線 徒歩16分
- 徳島県徳島市八万町大坪
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャトーレインボー
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩13分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩12分 徳島駅/高徳線 徒歩21分
- 徳島県徳島市秋田町4
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアセレーナ21
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩14分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩4分 徳島駅/高徳線 徒歩16分
- 徳島県徳島市富田橋2
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊月町戸建
タウンハウス- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩15分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩10分 徳島駅/高徳線 徒歩19分
- 徳島県徳島市伊月町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール二軒屋イースト
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩5分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩21分 文化の森駅/牟岐線 徒歩22分
- 徳島県徳島市西二軒屋町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北斗ビル
マンション5.0
（評価9件）
コメント7件- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩54分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩43分 文化の森駅/牟岐線 徒歩50分
- 徳島県徳島市津田町3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ八万B
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩18分 文化の森駅/牟岐線 徒歩10分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩46分
- 徳島県徳島市八万町夷山
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ南昭和
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩19分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩9分 文化の森駅/牟岐線 徒歩32分
- 徳島県徳島市南昭和町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 二軒屋駅 地上9階建て 築38年
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩5分 市営バス バス停：二軒屋町三丁目 停歩1分以内 阿波富田駅/牟岐線 徒歩18分
- 徳島県徳島市二軒屋町003
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアイリス
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩8分
- 徳島県徳島市沖浜町中道
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 二軒屋駅 地上5階建て 築25年
マンション3.33
（評価9件）
コメント5件- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩10分 徳島バス バス停：南二軒屋 停歩1分以内
- 徳島県徳島市沖浜町105
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 二軒屋駅 地上5階建て 築42年
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩15分 徳島市営バス バス停：沖浜東3丁目 停歩1分以内 文化の森駅/牟岐線 徒歩20分
- 徳島県徳島市沖浜東003
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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