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牟岐線 二軒屋駅 地上3階建て 築28年
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩5分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩18分 徳島駅/徳島線 徒歩28分
- 徳島県徳島市西二軒屋町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリエ蔵本
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩5分 鮎喰駅/徳島線 徒歩13分 佐古駅/高徳線 徒歩33分
- 徳島県徳島市南島田町1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 鮎喰駅 地上2階建て 築17年
アパート- 鮎喰駅/徳島線 徒歩7分 蔵本駅/徳島線 徒歩12分 徳島駅/牟岐線 徒歩51分
- 徳島県徳島市庄町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波橘駅 地上2階建て 築21年
アパート- 阿波橘駅/牟岐線 徒歩9分 見能林駅/牟岐線 徒歩27分 阿南駅/牟岐線 徒歩51分
- 徳島県阿南市津乃峰町長浜
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 中田駅 地上10階建て 築51年
マンション- 中田駅/牟岐線 徒歩3分 南小松島駅/牟岐線 徒歩26分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩36分
- 徳島県小松島市中郷町字西野
- 築51年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上3階建て 築30年
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩10分 蔵本駅/徳島線 徒歩23分 徳島駅/高徳線 徒歩29分
- 徳島県徳島市南田宮4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2かなまるビル
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩12分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩15分 徳島駅/徳島線 徒歩19分
- 徳島県徳島市鷹匠町2
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 中田駅 地上4階建て 築30年
マンション- 中田駅/牟岐線 徒歩12分 南小松島駅/牟岐線 徒歩29分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩38分
- 徳島県小松島市中田町字出口
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 鮎喰駅 地上2階建て 築25年
アパート- 鮎喰駅/徳島線 徒歩13分 蔵本駅/徳島線 徒歩16分 佐古駅/高徳線 徒歩38分
- 徳島県徳島市南庄町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿南駅 地上5階建て 築53年
マンション- 阿南駅/牟岐線 徒歩12分 見能林駅/牟岐線 徒歩38分 阿波中島駅/牟岐線 徒歩57分
- 徳島県阿南市横見町中川原
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランクリュ佐古 EAST
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩15分 佐古駅/高徳線 徒歩16分 鮎喰駅/徳島線 徒歩30分
- 徳島県徳島市佐古六番町
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 中田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 中田駅/牟岐線 徒歩15分 南小松島駅/牟岐線 徒歩18分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩50分
- 徳島県小松島市日開野町字末次
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩15分
- 徳島県徳島市南昭和町4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中島田ドミトリー
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩10分 鮎喰駅/徳島線 徒歩13分 佐古駅/高徳線 徒歩36分
- 徳島県徳島市中島田町4
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 南小松島駅 地上2階建て 築17年
アパート- 南小松島駅/牟岐線 徒歩17分 中田駅/牟岐線 徒歩23分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩57分
- 徳島県小松島市中田町字浜田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上2階建て 築38年
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩17分 蔵本駅/徳島線 徒歩23分 徳島駅/徳島線 徒歩23分
- 徳島県徳島市南佐古四番町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浜口マンション
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩17分 徳島駅/高徳線 徒歩25分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩45分
- 徳島県徳島市中吉野町4
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 鮎喰駅 地上2階建て 築14年
アパート- 鮎喰駅/徳島線 徒歩18分 蔵本駅/徳島線 徒歩28分 府中駅/徳島線 徒歩34分
- 徳島県徳島市名東町1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボータウン中手崎
一戸建て- 板野駅/高徳線 徒歩20分 阿波川端駅/高徳線 徒歩24分 板東駅/高徳線 徒歩55分
- 徳島県板野郡板野町川端字中手崎
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンチェスデン
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩20分 文化の森駅/牟岐線 徒歩24分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩27分
- 徳島県徳島市山城西3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 地蔵橋駅 地上1階建て 築31年
アパート- 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩20分 文化の森駅/牟岐線 徒歩28分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩40分
- 徳島県徳島市三軒屋町外
- 築31年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩20分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩27分
- 徳島県徳島市南昭和町5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココカラハウス石井B
アパート- 牛島駅/徳島線 徒歩21分 麻植塚駅/徳島線 徒歩41分 下浦駅/徳島線 徒歩42分
- 徳島県名西郡石井町高原字平島
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築38年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩25分
- 徳島県徳島市福島2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタルコート
アパート- 辻駅/徳島線 徒歩28分
- 徳島県三好郡東みよし町昼間221
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 徳島駅 地上6階建て 築19年
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩30分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩34分 佐古駅/高徳線 徒歩39分
- 徳島県徳島市東吉野町2
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 中田駅 地上5階建て 築30年
マンション4.0
（評価6件）
コメント6件- 中田駅/牟岐線 徒歩32分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩38分 南小松島駅/牟岐線 徒歩48分
- 徳島県徳島市大原町内開
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上2階建て 築31年
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩38分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩46分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩48分
- 徳島県徳島市新浜本町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿南駅 地上2階建て 築29年
アパート- 阿南駅/牟岐線 徒歩40分 阿波中島駅/牟岐線 徒歩51分 見能林駅/牟岐線 徒歩54分
- 徳島県阿南市福村町北筋
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディアC
アパート- 勝瑞駅/高徳線 徒歩43分 阿波川端駅/高徳線 徒歩44分 板野駅/高徳線 徒歩49分 板東駅/高徳線 徒歩51分 吉成駅/高徳線 徒歩53分
- 徳島県板野郡藍住町奥野108
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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