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高徳線 佐古駅 地上2階建て 築23年
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩17分 蔵本駅/徳島線 徒歩31分 徳島駅/徳島線 徒歩36分
- 徳島県徳島市北田宮4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドクラージュ2
アパート- 勝瑞駅/高徳線 徒歩18分 吉成駅/高徳線 徒歩30分
- 徳島県板野郡北島町高房字東中道
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイツ
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩19分 徳島駅/徳島線 徒歩19分
- 徳島県徳島市住吉1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上2階建て 築20年
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩19分 徳島駅/徳島線 徒歩36分 蔵本駅/徳島線 徒歩40分
- 徳島県徳島市北田宮2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西ハイツ
アパート- 吉成駅/高徳線 徒歩20分
- 徳島県板野郡北島町鯛浜字大西
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上2階建て 築16年
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩21分 蔵本駅/徳島線 徒歩37分 徳島駅/徳島線 徒歩38分
- 徳島県徳島市春日1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上6階建て 築22年
マンション- 徳島駅/高徳線 バス14分/バス停：城北高校前 停歩7分 佐古駅/高徳線 徒歩22分 蔵本駅/徳島線 徒歩28分
- 徳島県徳島市春日2
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールK
アパート- 鮎喰駅/徳島線 徒歩21分 蔵本駅/徳島線 徒歩34分
- 徳島県徳島市名東町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポベル
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩23分 佐古駅/高徳線 徒歩30分
- 徳島県徳島市助任橋3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールマルフク
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩23分 佐古駅/高徳線 徒歩32分
- 徳島県徳島市東吉野町1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上2階建て 築27年
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩23分 蔵本駅/徳島線 徒歩40分 徳島駅/徳島線 徒歩43分
- 徳島県徳島市春日1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上3階建て 築27年
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩23分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分 佐古駅/高徳線 徒歩30分
- 徳島県徳島市助任本町4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラアンソレイエ藍住
マンション- 阿波川端駅/高徳線 徒歩23分 板野駅/高徳線 徒歩27分
- 徳島県板野郡藍住町富吉字豊吉
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャルズJ
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩26分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分
- 徳島県徳島市北常三島町3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩26分 徳島駅/徳島線 徒歩27分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩46分
- 徳島県徳島市福島2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DUGOUT310
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩26分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分
- 徳島県徳島市北常三島町3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブライフ末広II
タウンハウス- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分 徳島駅/高徳線 徒歩43分 佐古駅/高徳線 徒歩62分
- 徳島県徳島市末広5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 板東駅 地上2階建て 築9年
アパート- 板東駅/高徳線 徒歩29分 勝瑞駅/高徳線 徒歩31分 池谷駅/高徳線 徒歩47分
- 徳島県板野郡藍住町矢上字江ノ口
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロティーハイム徳島
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩30分 徳島駅/徳島線 徒歩39分
- 徳島県徳島市南末広町
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプレーヌI
アパート- 徳島バス バス停：鯛の浜北 停歩3分 徳島バス バス停：江尻 停歩3分 吉成駅/高徳線 徒歩31分 佐古駅/高徳線 徒歩73分
- 徳島県板野郡北島町鯛浜103
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツもみの木
アパート- 吉成駅/高徳線 徒歩32分
- 徳島県板野郡北島町鯛浜字原
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Salute
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩33分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩34分
- 徳島県徳島市住吉4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 吉成駅 地上3階建て 築27年
マンション- 吉成駅/高徳線 徒歩34分
- 徳島県板野郡北島町鯛浜字原
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルジェI
アパート- 板東駅/高徳線 徒歩35分
- 徳島県板野郡藍住町矢上字安任
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランプリール II
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩45分 徳島駅/高徳線 徒歩45分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩66分
- 徳島県徳島市北沖洲1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩52分 徳島駅/徳島線 徒歩52分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩72分
- 徳島県徳島市北沖洲3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳴門線 金比羅前駅 地上2階建て 築31年
アパート- 鳴門駅/鳴門線 バス13分/バス停：笹木野 停歩3分 金比羅前駅/鳴門線 徒歩58分
- 徳島県板野郡松茂町笹木野字八北開拓
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上2階建て 築16年
アパート- 徳島駅/高徳線 バス71分/バス停：鍛冶屋原 停歩14分
- 徳島県板野郡上板町七條字中井手
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレントアイ
アパート- 徳島市営バス バス停：グランド前 停歩8分
- 徳島県徳島市庄町002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 府中駅 地上2階建て 築18年
アパート- 府中駅/徳島線 徒歩5分 鮎喰駅/徳島線 徒歩37分 石井駅/徳島線 徒歩47分
- 徳島県徳島市国府町府中
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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