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高徳線 佐古駅 地上2階建て 築15年
タウンハウス- 佐古駅/高徳線 徒歩24分 蔵本駅/徳島線 徒歩27分 鮎喰駅/徳島線 徒歩37分
- 徳島県徳島市春日3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上3階建て 築26年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩28分
- 徳島県徳島市安宅2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 地蔵橋駅 地上2階建て 築41年
マンション- 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩38分 文化の森駅/牟岐線 徒歩56分
- 徳島県徳島市論田町本浦中
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スミタスヴィレッジ藍住
マンション- 市営バス バス停：笹木西 停歩12分 阿波川端駅/高徳線 徒歩41分 勝瑞駅/高徳線 徒歩43分 板東駅/高徳線 徒歩47分
- 徳島県板野郡藍住町矢上字原
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン サピーB
アパート- 板野駅/高徳線 徒歩13分 阿波川端駅/高徳線 徒歩31分 板東駅/高徳線 徒歩64分
- 徳島県板野郡板野町川端129
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイム東
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩10分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩13分 徳島駅/徳島線 徒歩20分
- 徳島県徳島市伊月町4
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャプリコートB
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩14分 徳島駅/徳島線 バス14分/バス停：下福万 停歩5分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩23分
- 徳島県徳島市八万町千鳥
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フル－ル・メゾン K
アパート- 徳島バス バス停：府中 停歩11分 府中駅/徳島線 徒歩12分 徳島バス バス停：早淵 停歩20分 鮎喰駅/徳島線 徒歩29分 徳島駅/徳島線 バス26分/バス停：中村 停歩6分 蔵本駅/徳島線 徒歩43分
- 徳島県徳島市国府町中000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクセル こくふ
アパート- 府中駅/徳島線 徒歩15分 鮎喰駅/徳島線 徒歩21分 蔵本駅/徳島線 徒歩37分
- 徳島県徳島市国府町和田字馬淵
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上3階建て 築52年
マンション- 徳島駅/高徳線 バス12分/バス停：佐古8番町 停歩2分
- 徳島県徳島市佐古八番町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン夢
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩20分 徳島駅/徳島線 徒歩29分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩50分
- 徳島県徳島市北田宮2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツハヤシ
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩24分 佐古駅/高徳線 徒歩27分
- 徳島県徳島市中吉野町3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上2階建て 築30年
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩11分 佐古駅/高徳線 徒歩21分 鮎喰駅/徳島線 徒歩25分
- 徳島県徳島市南矢三町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアルメゾンビュー
アパート2.43
（評価14件）
コメント14件- 蔵本駅/徳島線 徒歩12分 佐古駅/高徳線 徒歩20分 鮎喰駅/徳島線 徒歩26分
- 徳島県徳島市南矢三町3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアルプル
アパート3.89
（評価9件）
コメント6件- 徳島バス バス停：南昭和町5 停歩5分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩20分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩27分 徳島駅/高徳線 徒歩38分
- 徳島県徳島市南昭和町5丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ エミール
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩20分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩22分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩39分
- 徳島県徳島市八万町下福万
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA安宅 A棟
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩27分 徳島駅/徳島線 徒歩29分
- 徳島県徳島市安宅001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 徳島駅 地上4階建て 築5年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩28分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩30分 佐古駅/高徳線 徒歩36分
- 徳島県徳島市中常三島町3
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 徳島駅 地上2階建て 築19年
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩36分 佐古駅/高徳線 徒歩39分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩48分
- 徳島県徳島市川内町金岡
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン美樹
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩37分 徳島駅/高徳線 徒歩45分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩58分
- 徳島県徳島市末広4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティーハウスII
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩52分 徳島駅/高徳線 徒歩52分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩71分
- 徳島県徳島市北沖洲3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンK－1
アパート- 穴吹駅/徳島線 徒歩56分
- 徳島県美馬市脇町118
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩1分以内 徳島駅/徳島線 徒歩23分
- 徳島県徳島市上吉野町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あべハイツII
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩1分以内 佐古駅/高徳線 徒歩25分
- 徳島県徳島市蔵本元町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポすばる
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 佐古駅/高徳線 徒歩1分以内 徳島駅/徳島線 徒歩17分
- 徳島県徳島市中前川町1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二阿波ビル
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩1分以内 二軒屋駅/牟岐線 徒歩23分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩37分
- 徳島県徳島市八万町弐丈
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あべハイツ
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩2分 佐古駅/高徳線 徒歩26分
- 徳島県徳島市蔵本元町2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Corpo IWATANI
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩7分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩19分
- 徳島県徳島市鷹匠町6
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート徳島 1st Avenue
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩8分 徳島駅/徳島線 徒歩14分
- 徳島県徳島市南仲之町1
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ近藤
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩8分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩11分 徳島駅/高徳線 徒歩45分
- 徳島県徳島市八万町内浜
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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