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徳島線 府中駅 地上4階建て 築35年
マンション- 府中駅/徳島線 徒歩9分 鮎喰駅/徳島線 徒歩25分 蔵本駅/徳島線 徒歩39分
- 徳島県徳島市国府町和田
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソワ・リヴィエール
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩13分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩14分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩20分
- 徳島県徳島市東大工町3
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティーレ八万町
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩14分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩18分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩51分
- 徳島県徳島市八万町橋本
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンセ壱番館
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩16分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩28分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩48分 徳島駅/高徳線 徒歩56分
- 徳島県徳島市八万町大坪
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭和ハイツ
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩17分 徳島駅/高徳線 徒歩32分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩33分
- 徳島県徳島市昭和町6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Human Space I
マンション3.78
（評価9件）
コメント1件- 徳島駅/高徳線 徒歩20分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩25分 佐古駅/高徳線 徒歩37分
- 徳島県徳島市住吉1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール小松
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩25分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩30分 佐古駅/高徳線 徒歩43分
- 徳島県徳島市住吉3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアスタ常三島
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分 徳島駅/牟岐線 徒歩29分 佐古駅/徳島線 徒歩37分
- 徳島県徳島市中常三島町3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール大原
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩31分 徳島駅/徳島線 徒歩35分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩53分
- 徳島県徳島市末広3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スピカ末広
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩32分 徳島駅/高徳線 徒歩35分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩53分
- 徳島県徳島市末広3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
corpo joto
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩34分 徳島駅/徳島線 徒歩35分
- 徳島県徳島市城東町2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ドゥサーIV
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩56分 徳島駅/高徳線 徒歩59分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩80分
- 徳島県徳島市北沖洲3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアオ・プーロ
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩9分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩14分 徳島駅/高徳線 徒歩23分
- 徳島県徳島市富田橋4
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスタウンコート南矢三II
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩11分 佐古駅/高徳線 徒歩18分 鮎喰駅/徳島線 徒歩24分
- 徳島県徳島市南矢三町2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 南小松島駅 地上2階建て 築38年
マンション- 南小松島駅/牟岐線 徒歩15分 阿波赤石駅/牟岐線 徒歩37分 中田駅/牟岐線 徒歩37分
- 徳島県小松島市横須町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン沖洲 2番館
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩46分 徳島駅/徳島線 徒歩57分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩66分
- 徳島県徳島市南沖洲1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Jointly
アパート- 徳島駅/牟岐線 徒歩32分
- 徳島県徳島市城東町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロラシオン川内 II棟
アパート- 吉成駅/高徳線 徒歩50分 徳島駅/徳島線 徒歩51分 佐古駅/高徳線 徒歩55分
- 徳島県徳島市川内町北原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波橘駅 地上2階建て 築26年
アパート- 阿波橘駅/牟岐線 徒歩15分 見能林駅/牟岐線 徒歩21分
- 徳島県阿南市津乃峰町長浜
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフェニックス 岡崎海岸
マンション- 鳴門駅/鳴門線 徒歩34分
- 徳島県鳴門市里浦町里浦字坂田
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築40年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩7分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩26分
- 徳島県徳島市昭和町3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンゼリゼ壱番館
マンション- 見能林駅/牟岐線 徒歩10分 阿南駅/牟岐線 徒歩34分
- 徳島県阿南市見能林町青木
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 阿波川端駅 地上3階建て（地下1階付き） 築20年
アパート- 阿波川端駅/高徳線 徒歩29分 徳島駅/高徳線 バス45分/バス停：春日 停歩7分
- 徳島県板野郡藍住町富吉字地神
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 中田駅 地上2階建て 築16年
アパート- 中田駅/牟岐線 徒歩31分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩37分
- 徳島県徳島市論田町本浦上
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 吉成駅 地上6階建て 築22年
マンション- 吉成駅/高徳線 徒歩35分
- 徳島県板野郡北島町鯛浜字外野
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン祥瑞 partII
マンション- 阿南駅/牟岐線 徒歩9分 見能林駅/牟岐線 徒歩35分
- 徳島県阿南市富岡町東仲町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上2階建て 築21年
アパート- 徳島駅/高徳線 バス15分/バス停：津田橋 停歩6分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩31分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩42分
- 徳島県徳島市新浜町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伸和ハイツ
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩29分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩36分
- 徳島県徳島市住吉4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムレトア論田 1号棟
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩54分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩63分
- 徳島県徳島市論田町本浦上
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳴門市大麻町大谷字中通戸建て
タウンハウス- 阿波大谷駅/鳴門線 徒歩4分 池谷駅/高徳線 徒歩17分 立道駅/鳴門線 徒歩26分
- 徳島県鳴門市大麻町大谷字中通
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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