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土讃線 金蔵寺駅 地上3階建て 築20年
マンション- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩43分 善通寺駅/土讃線 徒歩47分 海岸寺駅/予讃線 徒歩53分
- 香川県善通寺市吉原町000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリベール善通寺
マンション- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩43分
- 香川県善通寺市吉原町000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上6階建て 築25年
マンション- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩23分 善通寺駅/土讃線 徒歩40分 多度津駅/予讃線 徒歩67分
- 香川県善通寺市原田町
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
善通寺ハイツ
マンション- 善通寺駅/土讃線 徒歩10分
- 香川県善通寺市上吉田町5
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルール C棟
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩34分
- 香川県善通寺市木徳町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上2階建て 築14年
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩24分 多度津駅/予讃線 徒歩44分 海岸寺駅/予讃線 徒歩50分
- 香川県善通寺市中村町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイガーデン原田6号地
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩21分 善通寺駅/土讃線 徒歩49分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩51分
- 香川県善通寺市原田町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上2階建て 築11年
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩21分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩46分 善通寺駅/土讃線 徒歩49分
- 香川県善通寺市原田町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上2階建て 築11年
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩7分 善通寺駅/土讃線 徒歩34分 多度津駅/予讃線 徒歩48分
- 香川県善通寺市稲木町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上2階建て 築24年
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩14分 善通寺駅/土讃線 徒歩19分 多度津駅/予讃線 徒歩59分
- 香川県善通寺市稲木町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 善通寺駅 地上3階建て 築32年
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩21分
- 香川県善通寺市南町003
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌ－ベル稲木 A
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩14分 善通寺駅/土讃線 徒歩19分
- 香川県善通寺市稲木町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 善通寺駅 地上3階建て 築37年
マンション- 善通寺駅/土讃線 徒歩15分
- 香川県善通寺市生野町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール・ド・リスA
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩7分 善通寺駅/土讃線 バス19分/バス停：永井集会場前 停歩4分
- 香川県善通寺市稲木町000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・フリ－ジアC
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩6分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩28分 多度津駅/予讃線 徒歩73分
- 香川県善通寺市上吉田町006
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金蔵寺ハイツ
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩4分 善通寺駅/土讃線 徒歩29分
- 香川県善通寺市金蔵寺町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムマスダ
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩18分
- 香川県善通寺市与北町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン賀川
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩6分
- 香川県善通寺市金蔵寺町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリジエ
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 善通寺駅/土讃線 徒歩9分
- 香川県善通寺市生野町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2興栄ハイツ
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩21分
- 香川県善通寺市南町3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 善通寺駅 地上3階建て 築32年
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩21分
- 香川県善通寺市南町3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上2階建て 築42年
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩16分 善通寺駅/土讃線 徒歩27分 多度津駅/予讃線 徒歩60分
- 香川県善通寺市下吉田町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンアカデミーハウジングII
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 善通寺駅/土讃線 徒歩6分
- 香川県善通寺市文京町2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白鷺ハイツ
マンション- 善通寺駅/土讃線 徒歩15分
- 香川県善通寺市生野町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプログレッソA
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩32分
- 香川県善通寺市大麻町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャトー吉原
マンション- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩48分
- 香川県善通寺市吉原町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムしらかわ
アパート- 琴電琴平駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩29分
- 香川県善通寺市大麻町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 善通寺駅 地上2階建て 築24年
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩32分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩58分 琴平駅/土讃線 徒歩83分
- 香川県善通寺市善通寺町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォー・シーズンズ A棟
アパート- 善通寺駅/土讃線 バス25分/バス停：JA上郷支店 停歩3分
- 香川県善通寺市善通寺町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
casa稲木
マンション- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩12分 善通寺駅/土讃線 徒歩25分 多度津駅/予讃線 徒歩57分
- 香川県善通寺市稲木町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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