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フレグランス藤ノ木 A・B棟
アパート- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩12分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩12分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩24分
- 香川県高松市太田下町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール原田町
マンション- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩27分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩48分 善通寺駅/土讃線 徒歩50分
- 香川県丸亀市原田町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールサニー丹生
マンション- 丹生駅/高徳線 徒歩2分 三本松駅/高徳線 徒歩43分 鶴羽駅/高徳線 徒歩51分
- 香川県東かがわ市土居
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 三条駅 地上4階建て 築42年
マンション- 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩12分 栗林駅/高徳線 徒歩17分
- 香川県高松市伏石町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブールエム
アパート- 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩8分 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩12分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩16分 木太町駅/高徳線 徒歩17分
- 香川県高松市松島町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューセンチュリー
マンション- 善通寺駅/土讃線 徒歩8分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩36分 琴平駅/土讃線 徒歩71分
- 香川県善通寺市文京町2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 栗林公園北口駅 地上3階建て 築31年
マンション- 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩5分 昭和町駅/高徳線 徒歩16分 栗林駅/高徳線 徒歩22分
- 香川県高松市宮脇町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Marrone B棟
アパート- 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩21分 水田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩26分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩27分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩30分
- 香川県高松市林町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスタ1号地
アパート- 詫間駅/予讃線 徒歩23分 みの駅/予讃線 徒歩51分
- 香川県三豊市詫間町詫間
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 元山駅 地上3階建て 築10年
アパート- 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩25分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩26分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩30分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩31分
- 香川県高松市林町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート西宝町
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 昭和町駅/高徳線 徒歩7分 香西駅/予讃線 徒歩20分
- 香川県高松市西宝町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーラルハウス
マンション- 観音寺駅/予讃線 徒歩21分
- 香川県観音寺市柞田町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルシオンII
アパート- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 バス20分/バス停：西田中 停歩6分
- 香川県高松市勅使町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールY
アパート- 農学部前駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩29分 池戸駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩29分 高田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩35分
- 香川県高松市十川東町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッセン
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩43分
- 香川県丸亀市土器町西002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 宇多津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩46分 丸亀駅/予讃線 徒歩47分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩64分
- 香川県丸亀市飯野町東二
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒル
マンション- 大町駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩4分 八栗口駅/高徳線 徒歩10分
- 香川県高松市牟礼町牟礼
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡レジデンスB
アパート- 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩4分 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩14分 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩17分
- 香川県高松市福岡町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスハイム I
アパート- 三本松駅/高徳線 徒歩6分 丹生駅/高徳線 徒歩40分 讃岐白鳥駅/高徳線 徒歩43分
- 香川県東かがわ市川東000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
forte高松
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩8分 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩13分 木太町駅/高徳線 徒歩15分
- 香川県高松市木太町000
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
番町ハイム
マンション- 高松駅/高徳線 徒歩11分 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩13分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分
- 香川県高松市番町2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニューAnnie
アパート- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩12分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩25分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩37分
- 香川県高松市多肥下町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ペジブル
マンション- 平木駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩17分 農学部前駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩18分 学園通り駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩21分
- 香川県木田郡三木町大字氷上
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール津森B
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩18分
- 香川県丸亀市津森町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール津森A
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩19分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩21分 宇多津駅/予讃線 徒歩52分 多度津駅/予讃線 徒歩52分
- 香川県丸亀市津森町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール竹峰B
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩44分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩44分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩58分 宇多津駅/予讃線 徒歩72分
- 香川県丸亀市郡家町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール竹峰A
アパート- 宇多津駅/予讃線 バス39分/バス停：ポリテクカレッジ前 停歩1分以内 丸亀駅/予讃線 徒歩44分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩46分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩61分
- 香川県丸亀市郡家町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイン ブラザー
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩45分 丸亀駅/予讃線 徒歩47分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩64分
- 香川県丸亀市飯野町東二000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイルタウン原田B棟
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩25分 善通寺駅/土讃線 徒歩47分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩59分
- 香川県善通寺市原田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールY A棟
アパート- 農学部前駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩28分 池戸駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩29分 平木駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩35分
- 香川県高松市十川東町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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