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日正グランハイツ
マンション- 伊予出石駅/予讃線 徒歩18分
- 愛媛県大洲市長浜町下須戒000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラントハイツ
アパート4.44
（評価9件）
コメント8件- 伊予大洲駅/予讃線 バス19分/バス停：菅田農協前 停歩2分
- 愛媛県大洲市菅田町菅田102
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日の出ハイツ
マンション- 伊予大洲駅/予讃線 バス2分/バス停：喜多小学校前バス停 停歩20分
- 愛媛県大洲市阿蔵000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 伊予大洲駅 地上2階建て 築24年
アパート- 伊予大洲駅/予讃線 徒歩17分
- 愛媛県大洲市東大洲
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニ－プリンセス B
アパート- 伊予大洲駅/予讃線 徒歩17分 伊予大洲/予讃線 車1分
- 愛媛県大洲市東大洲000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツロージー
アパート- 西大洲駅/予讃線 徒歩10分
- 愛媛県大洲市西大洲000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1光洋ハイツ
アパート- 西大洲駅/予讃線 徒歩8分 伊予大洲駅/予讃線 バス8分/バス停：久米小学校前 停歩3分 八幡浜駅/予讃線 バス30分/バス停：伊予鉄南予バス大洲営業所 停歩6分
- 愛媛県大洲市西大洲000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトコーポ原田
アパート- 伊予大洲駅/予讃線 徒歩16分 内子駅/予讃線 バス20分/バス停：大洲農高前 停歩10分 八幡浜駅/予讃線 バス30分/バス停：大洲農高前 停歩10分
- 愛媛県大洲市東大洲000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルヒルズ
マンション- 西大洲駅/予讃線 徒歩8分
- 愛媛県大洲市西大洲
- 築30年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モーメント新谷
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 新谷駅/予讃線 徒歩13分
- 愛媛県大洲市新谷乙
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール・21
マンション- 新谷駅/予讃線 徒歩4分
- 愛媛県大洲市新谷
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison OZ
マンション- 伊予大洲駅/予讃線 徒歩21分
- 愛媛県大洲市若宮
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス堀川
マンション3.89
（評価9件）
コメント7件- 伊予大洲/予讃線 車9分
- 愛媛県大洲市菅田町菅田甲
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルセ東若宮 A棟
アパート- 伊予大洲駅/予讃線 バス10分/バス停：防災センター 停歩5分 伊予大洲/予讃線 車4分
- 愛媛県大洲市東若宮
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梶本コーポ
アパート- 伊予大洲駅/予讃線 徒歩8分
- 愛媛県大洲市中村000
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエみずきB
アパート- 伊予大洲駅/予讃線 バス20分/バス停：柚木 停歩4分 伊予大洲/予讃線 車4分
- 愛媛県大洲市柚木000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 伊予大洲駅 地上2階建て 築23年
アパート- 伊予大洲駅/予讃線 バス20分/バス停：柚木 停歩4分
- 愛媛県大洲市柚木
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエステル
アパート- 伊予大洲駅/予讃線 バス10分/バス停：徳の森 停歩7分
- 愛媛県大洲市徳森000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ英
アパート- 新谷駅/予讃線 徒歩26分
- 愛媛県大洲市東大洲000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊田アパート東棟
アパート- 伊予大洲駅/予讃線 バス10分/バス停：徳の森バス停 停歩1分以内
- 愛媛県大洲市徳森000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村上ハイツ
アパート- 伊予平野駅/予讃線 徒歩18分
- 愛媛県大洲市平野町野田000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 大洲市の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 4.8万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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