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メゾンド パルルII
マンション- 後免駅/土讃線 徒歩12分 後免中町駅/とさでん交通後免線 徒歩16分 後免東町駅/とさでん交通後免線 徒歩16分
- 高知県南国市東山町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール松岡 A
アパート- 後免東町駅/とさでん交通後免線 徒歩46分
- 高知県南国市稲生
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長井フラット II
マンション- 後免西町駅/とさでん交通後免線 徒歩4分
- 高知県南国市大そね
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本岡コーポ
マンション- 後免東町駅/とさでん交通後免線 徒歩10分 後免町駅/とさでん交通後免線 徒歩10分 後免駅/土讃線 徒歩19分
- 高知県南国市大そね甲
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツかりん
アパート- 後免東町駅/とさでん交通後免線 徒歩3分
- 高知県南国市西野田町1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通後免線 後免東町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 後免東町駅/とさでん交通後免線 徒歩15分 後免町駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩16分
- 高知県南国市大埇101
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長井フラットI
マンション- 後免西町駅/とさでん交通後免線 徒歩4分
- 高知県南国市大そね甲
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤本ハイツ
マンション- 立田駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩25分
- 高知県南国市田村
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ高津
アパート- 後免東町駅/とさでん交通後免線 徒歩9分
- 高知県南国市大そね
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメーヌセゾンIII
アパート- 立田駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩13分
- 高知県南国市物部
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン大埇 A棟
アパート- 後免東町駅/とさでん交通後免線 徒歩14分 後免中町駅/とさでん交通後免線 徒歩16分 後免町駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩16分 東工業前駅/とさでん交通後免線 徒歩21分
- 高知県南国市大埇101
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス南国
マンション- 東工業前駅/とさでん交通後免線 徒歩3分
- 高知県南国市篠原
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山中ハイツV
アパート- 土佐大津駅/土讃線 徒歩16分 長崎駅/とさでん交通後免線 徒歩19分 清和学園前駅/とさでん交通後免線 徒歩20分
- 高知県南国市岡豊町中島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンギャルド・ツインズII
マンション- 後免町駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩7分 後免東町駅/とさでん交通後免線 徒歩12分 後免駅/土讃線 徒歩20分
- 高知県南国市下野田
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通後免線 後免西町駅 地上4階建て 築32年
マンション- 後免西町駅/とさでん交通後免線 徒歩2分 後免中町駅/とさでん交通後免線 徒歩5分 後免駅/土讃線 徒歩8分
- 高知県南国市日吉町1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレッセント
マンション- 後免中町駅/とさでん交通後免線 徒歩6分
- 高知県南国市大そね甲
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通後免線 東工業前駅 地上3階建て 築31年
アパート- 東工業前駅/とさでん交通後免線 徒歩3分 住吉通駅/とさでん交通後免線 徒歩4分 篠原駅/とさでん交通後免線 徒歩10分
- 高知県南国市篠原
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサMoTo
マンション- 後免西町駅/とさでん交通後免線 徒歩6分
- 高知県南国市大そね
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ松の本荘
マンション- 篠原駅/とさでん交通後免線 徒歩2分
- 高知県南国市小籠
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TMハイツ
アパート- 後免西町駅/とさでん交通後免線 徒歩4分 後免駅/土讃線 徒歩5分 後免中町駅/とさでん交通後免線 徒歩7分
- 高知県南国市日吉町3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスベイン
アパート- 篠原駅/とさでん交通後免線 徒歩41分
- 高知県南国市岡豊町八幡
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浦松アパート
アパート- 立田駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩2分 後免町駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩26分
- 高知県南国市立田
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FIN MAISON
アパート- 立田駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩3分 後免町駅/とさでん交通後免線 徒歩25分 後免駅/土讃線 徒歩37分
- 高知県南国市立田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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