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とさでん交通桟橋線 桟橋通二丁目駅 地上4階建て 築38年
マンション- 桟橋通三丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩11分 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩10分 桟橋通四丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩12分
- 高知県高知市新田町000
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ新田(北新田)
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 桟橋通三丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩11分 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩9分 桟橋通一丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩10分
- 高知県高知市北新田町000
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池田コーポ
アパート- 桟橋通三丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩12分 桟橋通四丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩11分 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩13分
- 高知県高知市竹島町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通桟橋線 桟橋通四丁目駅 地上3階建て 築36年
アパート- 桟橋通三丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩12分 桟橋通四丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩11分 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩13分
- 高知県高知市竹島町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通桟橋線 桟橋通四丁目駅 地上3階建て 築35年
マンション- 桟橋通三丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩13分 桟橋通四丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩12分 桟橋通五丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩15分
- 高知県高知市南竹島町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武田マンション(六泉寺)
アパート- 桟橋通三丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩17分 桟橋通四丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩16分 桟橋通五丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩17分
- 高知県高知市六泉寺町000
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通桟橋線 桟橋通三丁目駅 地上3階建て 築22年
アパート- 桟橋通三丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩10分 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩11分 桟橋通一丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩12分
- 高知県高知市北竹島町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースト
アパート- 桟橋通三丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩13分 桟橋通四丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩14分 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩14分
- 高知県高知市竹島町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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