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メゾンユカリ
アパート- 二島駅/筑豊本線 徒歩37分
- 福岡県北九州市八幡西区御開4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 陣原駅 地上5階建て 築35年
マンション- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩6分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩16分
- 福岡県北九州市八幡西区陣原3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上4階建て 築44年
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩7分 陣原駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：折尾四丁目 停歩4分 本城駅/筑豊本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾4
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャビン壱番館
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：上津役市民センター 停歩3分 筑豊香月駅/筑豊電気鉄道 バス29分/バス停：上津役市民センター 停歩3分 小倉駅/鹿児島本線 バス71分/バス停：上津役市民センター 停歩3分
- 福岡県北九州市八幡西区市瀬1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上2階建て 築14年
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩25分 二島駅/筑豊本線 徒歩30分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 福岡県北九州市八幡西区本城学研台2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
curum三ヶ森(クルム三ヶ森)
アパート- 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩1分以内 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 西山駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 折尾駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：（西鉄）三ヶ森4丁目 停歩5分 黒崎駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：（西鉄）三ヶ森4丁目 停歩5分
- 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン山下
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩4分 本城駅/筑豊本線 徒歩20分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩31分 東水巻駅/筑豊本線 徒歩40分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーロ黒崎I
アパート- 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市八幡西区熊西2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレベール紅梅
マンション3.44
（評価9件）
コメント0件- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩12分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩23分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩27分
- 福岡県北九州市八幡西区紅梅1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ別所
マンション- 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩23分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩23分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩24分
- 福岡県北九州市八幡西区別所町000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザドゥアトレ
アパート2.0
（評価9件）
コメント0件- 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩3分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩14分
- 福岡県北九州市八幡西区森下町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティベール楠木III
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩7分 陣原駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：大浦一丁目 停歩5分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市八幡西区楠木2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上8階建て 築25年
マンション- 本城駅/筑豊本線 徒歩10分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩17分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市八幡西区友田1
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルガ本城
マンション- 本城駅/筑豊本線 徒歩19分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩20分 二島駅/筑豊本線 徒歩34分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩36分 折尾駅/筑豊本線 徒歩37分
- 福岡県北九州市八幡西区本城東1
- 築47年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上4階建て 築32年
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩8分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩14分
- 福岡県北九州市八幡西区八千代町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランスタ馬場山Bコート
アパート- 楠橋駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩27分 黒崎駅/鹿児島本線 バス37分/バス停：茶屋の原団地 停歩3分
- 福岡県北九州市八幡西区馬場山
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上9階建て 築35年
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩7分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県北九州市八幡西区藤田1
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上2階建て 築36年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩7分 若松駅/筑豊本線 徒歩23分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩23分 本城駅/筑豊本線 徒歩23分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROCK AURUM BLDG(ロックオーラム)
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩8分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡西区八千代町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラゾオリジン A棟
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩17分 本城駅/筑豊本線 徒歩25分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩34分
- 福岡県北九州市八幡西区則松1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上2階建て 築26年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩19分 本城駅/筑豊本線 徒歩20分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県北九州市八幡西区藤原2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 三ケ森駅 地上2階建て 築31年
アパート- 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩23分 西山駅/筑豊電気鉄道 徒歩27分 通谷駅/筑豊電気鉄道 徒歩28分
- 福岡県北九州市八幡西区大平1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス大平
アパート- 三ヶ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩23分 西山駅/筑豊電気鉄道 徒歩27分 通谷駅/筑豊電気鉄道 徒歩28分 黒崎駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：大平 停歩1分以内
- 福岡県北九州市八幡西区大平001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
引野マンション別所公園前
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩24分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩26分
- 福岡県北九州市八幡西区別所町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレスタイト黒崎
マンション- 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩2分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩3分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩6分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩6分 八幡駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：黒崎バスセンター 停歩3分
- 福岡県北九州市八幡西区黒崎003
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 西黒崎駅 地上10階建て 築18年
マンション- 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩2分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩4分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩5分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩6分
- 福岡県北九州市八幡西区黒崎3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上10階建て 築19年
マンション- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩5分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分
- 福岡県北九州市八幡西区黒崎4
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 穴生駅 地上3階建て 築32年
アパート- 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩16分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩22分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県北九州市八幡西区萩原3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 森下駅 地上5階建て 築15年
マンション- 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分
- 福岡県北九州市八幡西区竹末1
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上2階建て 築32年
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩18分 二島駅/筑豊本線 徒歩19分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 福岡県北九州市八幡西区大字本城
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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