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シティベール陣山B棟
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市八幡西区陣山1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 三ケ森駅 地上2階建て 築18年
アパート- 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩23分 折尾駅/筑豊本線 徒歩44分
- 福岡県北九州市八幡西区鷹見台2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上2階建て 築51年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩20分 本城駅/筑豊本線 徒歩20分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 福岡県北九州市八幡西区藤原2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス則松3号棟
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩24分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩33分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩34分
- 福岡県北九州市八幡西区則松5
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス則松3号棟 (401号室)
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩26分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩34分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩35分
- 福岡県北九州市八幡西区則松
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コウジャクロッヂ
アパート- 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩31分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩32分
- 福岡県北九州市八幡西区上上津役2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 三ケ森駅 地上1階建て 築15年
アパート- 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩33分 西山駅/筑豊電気鉄道 徒歩35分 通谷駅/筑豊電気鉄道 徒歩39分
- 福岡県北九州市八幡西区小嶺1
- 築15年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 穴生駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩3分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県北九州市八幡西区陣原1
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 穴生駅 地上3階建て 築58年
アパート- 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分
- 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ穴生3
マンション- 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市八幡西区穴生1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ南台
マンション- 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩2分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩12分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩19分 折尾駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：熊西一丁目 停歩1分以内
- 福岡県北九州市八幡西区熊西1
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
麻布ハイツ
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩13分 水巻駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：折尾5丁目 停歩5分 本城駅/筑豊本線 徒歩44分
- 福岡県北九州市八幡西区日吉台2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上2階建て 築41年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩13分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩27分 本城駅/筑豊本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡西区日吉台2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール茶屋ノ原
アパート- 楠橋駅/筑豊電気鉄道 徒歩28分 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩30分 筑豊香月駅/筑豊電気鉄道 徒歩36分 黒崎駅/鹿児島本線 バス40分/バス停：茶屋の原 停歩3分
- 福岡県北九州市八幡西区茶屋の原001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 筑豊香月駅 地上2階建て 築27年
アパート- 楠橋駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩30分 筑豊香月駅/筑豊電気鉄道 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡西区茶屋の原1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス本城4号棟 (304号室)
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩18分 二島駅/筑豊本線 徒歩27分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県北九州市八幡西区本城
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 萩原駅 地上6階建て 築42年
マンション- 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 福岡県北九州市八幡西区穴生4
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンカンパニー
アパート- 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩6分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩17分 黒崎駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：穴生電停前 停歩6分
- 福岡県北九州市八幡西区穴生2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
正建ハイツ力丸
マンション3.67
（評価3件）
コメント2件- 本城駅/筑豊本線 徒歩9分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩27分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 福岡県北九州市八幡西区力丸町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 黒崎駅前駅 地上4階建て 築36年
マンション- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分
- 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東筑ビル
マンション- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩12分 本城駅/筑豊本線 徒歩18分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県北九州市八幡西区陣原4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスちくぜん陣山
アパート- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩16分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 穴生駅 地上8階建て 築5年
マンション- 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩4分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 穴生駅 地上2階建て 築21年
アパート- 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩2分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市八幡西区穴生2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミッドヒル本城
マンション- 二島駅/筑豊本線 徒歩20分 本城駅/筑豊本線 徒歩25分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県北九州市八幡西区御開1
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングス穴生
マンション- 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩4分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩19分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 折尾駅 地上7階建て 築39年
マンション- 折尾駅/筑豊本線 徒歩9分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県北九州市八幡西区西折尾町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 三ケ森駅 地上8階建て 築26年
マンション- 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 西山駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩23分
- 福岡県北九州市八幡西区下上津役3
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上2階建て 築32年
アパート- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩13分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分
- 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 陣原駅 地上10階建て 築39年
マンション- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩15分 黒崎駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：神社下 停歩5分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分 本城駅/筑豊本線 徒歩25分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩26分
- 福岡県北九州市八幡西区瀬板2
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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