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西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 地上14階建て 築16年
マンション- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩1分以内 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩7分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区銀天町003
- 築16年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェルト627
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩2分 博多駅/山陽新幹線 徒歩5分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩11分
- 福岡県福岡市博多区祇園町000
- 築14年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 地上6階建て 築21年
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩5分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩10分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩12分
- 福岡県福岡市博多区千代001
- 築21年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 南福岡駅 地上2階建て 築21年
アパート- 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩5分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 春日駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区昭南町1丁目
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュトラールIV
アパート- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩12分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区麦野6丁目
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
-
鹿児島本線 博多駅 地上10階建て 築24年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩9分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前004
- 築24年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上11階建て 築29年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 西鉄バス バス停：瑞穂 停歩2分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 博多駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県福岡市博多区比恵町000
- 築29年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューミレハウス
アパート- 博多駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区堅粕004
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上4階建て 築35年
マンション- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩12分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩28分
- 福岡県福岡市博多区那珂003
- 築35年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドーム博多アソシア
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区美野島2丁目
- 築31年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
-
福岡市地下鉄空港線 博多駅 地上2階建て 築32年
アパート- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
-
鹿児島本線 吉塚駅 地上2階建て 築8年
アパート- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩14分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 博多駅/山陽新幹線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区吉塚003
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上10階建て 築12年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩14分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩20分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目
- 築12年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サヴォイ オーサーズプレイス
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島002
- 築15年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上3階建て 築31年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区美野島1丁目
- 築31年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
-
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上11階建て 築39年
マンション4.2
（評価15件）
コメント15件- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区住吉5丁目
- 築39年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソル・レヴェンテ
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区豊2丁目
- 築23年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OAKVILLAHAKATARESIDENCE
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 博多駅/鹿児島本線 徒歩18分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市博多区美野島2丁目
- 築28年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上8階建て 築32年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩17分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区美野島003
- 築32年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファレンス県庁口
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩2分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区千代2
- 築26年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネストピア天神東2
マンション- 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分
- 福岡県福岡市博多区須崎町
- 築13年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 中洲川端駅 12階建 築13年
マンション- 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分
- 福岡県福岡市博多区須崎町
- 築13年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 15階建 築19年
マンション- 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩3分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分
- 福岡県福岡市博多区中洲5
- 築19年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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リファレンスイーストパーク
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩3分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分
- 福岡県福岡市博多区千代4
- 築23年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 祇園駅 地上13階建て 築30年
マンション4.33
（評価6件）
コメント6件- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区御供所町
- 築30年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 桜並木駅 7階建 築38年
マンション- 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩6分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分
- 福岡県福岡市博多区竹丘町2
- 築38年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェルト319
マンション4.0
（評価15件）
コメント7件- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分 博多駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県福岡市博多区冷泉町
- 築44年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストパーク21
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩4分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県福岡市博多区千代1
- 築21年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
-
鹿児島本線 春日駅 2階建 築21年
アパート- 春日駅/鹿児島本線 徒歩5分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県福岡市博多区光丘町3
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 4階建 築23年
マンション2.2
（評価5件）
コメント5件- 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩5分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分
- 福岡県福岡市博多区須崎町
- 築23年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
-
1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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